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杭州有哪些房產(chǎn)中介

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杭州的房產(chǎn)中介太多了，可以說是數(shù)不勝數(shù)的程度,，這里不可能全部列出來,。比較常見的有：我愛我家、綠城,、華邦地產(chǎn),、住友、美迪嘉,、盛世管家、杭州優(yōu)米房產(chǎn),、假日房產(chǎn),、公眾房網(wǎng)、美寓,、鏈家,、都市房網(wǎng)、Q房網(wǎng),、21世紀不動產(chǎn),、杭州愛上租、杭州宜家,、杭州三遷,、杭州定邦、房途,、中大置業(yè)等等,。

杭州的中介公司中，做的比較好的有：商辦網(wǎng),、鏈家,、我愛我家,、豪世華邦、宜家地產(chǎn)等,。杭州二手房中介公司很多,，個人推薦商辦網(wǎng)，房源比較真實,，服務(wù)品質(zhì)比較高,，杭州也有一些門店。推薦,。

杭州大屋房產(chǎn)中介好,。大屋是貝殼旗下的一個品牌，是杭州一個老牌的房屋銷售中介平臺,。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示,，杭州大屋房產(chǎn)中介所經(jīng)營的房屋全部經(jīng)過嚴格檢測，平臺正規(guī),，同時嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)政策,。所銷售的方針就是誠信為本，信譽第一,。

你好,我想買套杭州的二手房,請問二手房交易流程是怎樣的?

1,、杭州二手房交易信息你好杭州二手房交易信息，買二手房,，首先和房東談妥,，然后中介幫你和銀行說清貸款事宜，房東同意你貸款,。接下來就是你把首付交全,，然后去房地局過戶，過戶手續(xù)辦完后,，你們就去銀行簽合同,，如果有擔保的還有在擔保公司簽合同。簽完合同就完事了,。

2,、先辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到二手房交易中心辦,，要出示房產(chǎn)證,、土地證和界定卡，還有買賣雙方的身份證等,。

3,、購買正在按揭的二手房，買賣雙方可先簽訂意向合同,，賣房到銀行結(jié)清貸款后,，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

杭州二手房過戶費用要怎么計算?

您好，杭州二手房過戶費：二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房,、經(jīng)濟適用房,、安居房減半收取：3元/平方米),；非住宅10元/平方米,。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套,，買方承擔,。

杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅,、個人所得稅以及其他費用,。

要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅,、個人所得稅,、登記費、產(chǎn)權(quán)交易費等其他費用,。

過戶稅費規(guī)定是,，滿2年住房過戶可免5%增值稅。賣家滿五年持有住房,，又是賣家唯一住房，可免1%個稅,。買家首套房買入前提90平以下契稅1%,，90平以上契稅5%。還需繳納評估費千分之6,。印花稅萬分之5,。手續(xù)費幾百元。

請問杭州賣二手房交易流程是怎么樣的?

1,、二手房交易過戶流程：信息核對,。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。簽合同,。

2,、簽訂合同 1簽訂意向書 在購房者確定購買某一二手房后，雙方應(yīng)當簽訂意向書,，明確雙方的意向和條件,。意向書中應(yīng)當包括房屋的基本情況、價格,、交付時間,、交付方式、付款方式,、違約責任等內(nèi)容,。2簽訂買賣合同 在意向書簽訂后，雙方應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同,。

3,、過戶完繳納相關(guān)費用后，就可以根據(jù)約定的時間支付首款了,。第六步：物業(yè)交割 首款憑證給銀行后,，貸款銀行就會放貸，這時候基本的三證都辦理好了,，可以進行物業(yè)交割,，待賣方將水、電等費用結(jié)清,、戶口遷走后,，購房者就需要將尾款支付給賣方。以上就是杭州二手房交易流程的相關(guān)希望給大家一些幫助,。

4,、杭州二手房交易流程主要包括以下步驟：房源尋找、房屋實地考察,、簽訂購房合同,、辦理貸款（如有需要）、過戶及交房等,。首先,，購房者需要通過各種渠道尋找心儀的房源，這些渠道可能包括房產(chǎn)中介,、網(wǎng)絡(luò)平臺等,。在選擇房源時，購房者需要考慮自身的需求和預算,，以及房屋的地理位置,、戶型,、價格等因素。

5,、辦理二手房交易的手續(xù)確實比較多,，特別貸款購買的話會更復雜，下面為大家梳理了杭州二手房交易流程,，想要自己辦理手續(xù)的朋友可以作為參考,。看房選房購房者可以通過網(wǎng)絡(luò),、媒體,、報紙、朋友介紹等途徑獲取房源信息,，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境,、房屋質(zhì)量等問題。

杭州二手房交易稅費

這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,，其次看契稅**,，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅**,，契稅**早于產(chǎn)權(quán)證,，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅,。

二手房買賣稅費如何算,？杭州二手房買賣稅費是怎樣？一．買房人應(yīng)繳納稅費1．契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）,。2．印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3．交易費：3元／平方米,。4．測繪費：36元／平方米,。

元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米,；小高層,、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米,。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過,，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可,。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳,。土地收益金（房改房,、安居房,、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%,、15%,，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納,。

杭州外地人買二手房限購嗎

杭州二手房限購嗎杭州的二手住宅房限購,，公寓和商鋪不限購。目前,，杭州是實施認房又認貸的限購政策,，明確規(guī)定了限購人群和限購范圍，同時還調(diào)整了公積金貸款的認貸標準,，商業(yè)貸款的首付比例等,。

杭州屬于限購城市。二手房購房申請人需要具備高中以上的文化程度,，擁有完全民事行為能力,。非本地戶籍的購房者，需要在購房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明,，此外非戶籍的購房家庭只能夠擁有一套住房,。

提到了擴大住房限購范圍，政策把二手房納入到限購的范圍,。即一手房要管控,，二手房也要管控，這有利于部分杭州市區(qū)和郊區(qū)次新房炒作現(xiàn)象的減少,，有利于二手房市場都有一個穩(wěn)定的市場局面,。所以也使得此前買二手房的鉆政策的漏洞減少了。擴大了限購的范圍,。

戶籍由外地遷入桐廬,、建德、臨安,、淳安四縣（市）的居民家庭,，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,，并按照杭州市限購政策執(zhí)行,。杭州戶籍買房條件：本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）,。

④屬于杭州高層次人才,；滿足以上4點中的任意一點，可在杭州限購區(qū)購買新房，單身限購1套,，已婚+落戶滿5年限購2套,。

杭州限購區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無社保要求，單身限購1套二手房,，已婚限購2套二手房,。2落戶未滿5年：無社保要求，限購1套二手房,。非杭州限購區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無社保要求,，單身限購1套二手房，已婚限購2套二手房,。2落戶未滿5年：無社保要求,，限購1套二手房。外地戶籍：社保連續(xù)繳納1年,，限購1套二手房,。

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