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杭州有哪些房產(chǎn)中介

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杭州的房產(chǎn)中介太多了，可以說是數(shù)不勝數(shù)的程度，這里不可能全部列出來。比較常見的有：我愛我家、綠城、華邦地產(chǎn)、住友、美迪嘉、盛世管家、杭州優(yōu)米房產(chǎn)、假日房產(chǎn)、公眾房網(wǎng)、美寓、鏈家、都市房網(wǎng)、Q房網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、杭州愛上租、杭州宜家、杭州三遷、杭州定邦、房途、中大置業(yè)等等。

杭州的中介公司中，做的比較好的有：商辦網(wǎng)、鏈家、我愛我家、豪世華邦、宜家地產(chǎn)等。杭州二手房中介公司很多，個(gè)人推薦商辦網(wǎng)，房源比較真實(shí)，服務(wù)品質(zhì)比較高，杭州也有一些門店。推薦。

杭州大屋房產(chǎn)中介好。大屋是貝殼旗下的一個(gè)品牌，是杭州一個(gè)老牌的房屋銷售中介平臺(tái)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，杭州大屋房產(chǎn)中介所經(jīng)營的房屋全部經(jīng)過嚴(yán)格檢測(cè)，平臺(tái)正規(guī)，同時(shí)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)政策。所銷售的方針就是誠信為本，信譽(yù)第一。

你好,我想買套杭州的二手房,請(qǐng)問二手房交易流程是怎樣的?

1、杭州二手房交易信息你好杭州二手房交易信息，買二手房，首先和房東談妥，然后中介幫你和銀行說清貸款事宜，房東同意你貸款。接下來就是你把首付交全，然后去房地局過戶，過戶手續(xù)辦完后，你們就去銀行簽合同，如果有擔(dān)保的還有在擔(dān)保公司簽合同。簽完合同就完事了。

2、先辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到二手房交易中心辦，要出示房產(chǎn)證、土地證和界定卡，還有買賣雙方的身份證等。

3、購買正在按揭的二手房，買賣雙方可先簽訂意向合同，賣房到銀行結(jié)清貸款后，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

杭州二手房過戶費(fèi)用要怎么計(jì)算?

您好，杭州二手房過戶費(fèi)：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用。

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等其他費(fèi)用。

過戶稅費(fèi)規(guī)定是，滿2年住房過戶可免5%增值稅。賣家滿五年持有住房，又是賣家唯一住房，可免1%個(gè)稅。買家首套房買入前提90平以下契稅1%，90平以上契稅5%。還需繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。

請(qǐng)問杭州賣二手房交易流程是怎么樣的?

1、二手房交易過戶流程：信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽合同。

2、簽訂合同 1簽訂意向書 在購房者確定購買某一二手房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂意向書，明確雙方的意向和條件。意向書中應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2簽訂買賣合同 在意向書簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同。

3、過戶完繳納相關(guān)費(fèi)用后，就可以根據(jù)約定的時(shí)間支付首款了。第六步：物業(yè)交割 首款憑證給銀行后，貸款銀行就會(huì)放貸，這時(shí)候基本的三證都辦理好了，可以進(jìn)行物業(yè)交割，待賣方將水、電等費(fèi)用結(jié)清、戶口遷走后，購房者就需要將尾款支付給賣方。以上就是杭州二手房交易流程的相關(guān)希望給大家一些幫助。

4、杭州二手房交易流程主要包括以下步驟：房源尋找、房屋實(shí)地考察、簽訂購房合同、辦理貸款（如有需要）、過戶及交房等。首先，購房者需要通過各種渠道尋找心儀的房源，這些渠道可能包括房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。在選擇房源時(shí)，購房者需要考慮自身的需求和預(yù)算，以及房屋的地理位置、戶型、價(jià)格等因素。

5、辦理二手房交易的手續(xù)確實(shí)比較多，特別貸款購買的話會(huì)更復(fù)雜，下面為大家梳理了杭州二手房交易流程，想要自己辦理手續(xù)的朋友可以作為參考。看房選房購房者可以通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、報(bào)紙、朋友介紹等途徑獲取房源信息，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境、房屋質(zhì)量等問題。

杭州二手房交易稅費(fèi)

這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅**，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅**，契稅**早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

二手房買賣稅費(fèi)如何算？杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣？一．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3．交易費(fèi)：3元／平方米。4．測(cè)繪費(fèi)：36元／平方米。

元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

杭州外地人買二手房限購嗎

杭州二手房限購嗎杭州的二手住宅房限購，公寓和商鋪不限購。目前，杭州是實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸的限購政策，明確規(guī)定了限購人群和限購范圍，同時(shí)還調(diào)整了公積金貸款的認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款的首付比例等。

杭州屬于限購城市。二手房購房申請(qǐng)人需要具備高中以上的文化程度，擁有完全民事行為能力。非本地戶籍的購房者，需要在購房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明，此外非戶籍的購房家庭只能夠擁有一套住房。

提到了擴(kuò)大住房限購范圍，政策把二手房納入到限購的范圍。即一手房要管控，二手房也要管控，這有利于部分杭州市區(qū)和郊區(qū)次新房炒作現(xiàn)象的減少，有利于二手房市場(chǎng)都有一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)局面。所以也使得此前買二手房的鉆政策的漏洞減少了。擴(kuò)大了限購的范圍。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照杭州市限購政策執(zhí)行。杭州戶籍買房條件：本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

④屬于杭州高層次人才；滿足以上4點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，可在杭州限購區(qū)購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

杭州限購區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無社保要求，單身限購1套二手房，已婚限購2套二手房。2落戶未滿5年：無社保要求，限購1套二手房。非杭州限購區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無社保要求，單身限購1套二手房，已婚限購2套二手房。2落戶未滿5年：無社保要求，限購1套二手房。外地戶籍：社保連續(xù)繳納1年，限購1套二手房。

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