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洪剛

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長春二手房交易過戶費用怎么計算?

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過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5%繳納。

辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實買方是否二套以上房),評估定價,然后簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費: 買房人應繳納稅費: 契稅:房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 交易費:3元/平方米 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

長春二手房,產(chǎn)權過二,48平,27萬元,請問更名費要多少錢?更名費收取分為兩種,變更產(chǎn)權所有人的收費80元;產(chǎn)權所有人姓名變更了的,享受半價優(yōu)惠,收費40元。收費依據(jù)如下:《國家發(fā)展改革委財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。

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