本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)放貸，以及房地產(chǎn)貸款出新制度對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買二手房怎樣貸款?一定要通過中介嗎?

1、沒有規(guī)定貸款必須中介辦，銀行都聘請一些代辦員，是這些人在幫銀行辦理貸款，如果你一切條件都合乎規(guī)定，可以直接去銀行辦理，可是有一些人條件有欠缺的，通過中介就可以幫助辦理了。 買二手房可以向銀行貸款每月按揭么？ 您好，如果您需要在招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。

2、貸款買二手房，首先要滿足銀行的貸款條件，一般來說，銀行會要求貸款人有一定的收入，有一定的資產(chǎn)，有一定的信用記錄，以及有一定的貸款用途。只有滿足這些條件，才能夠獲得銀行的貸款。

3、沒有按揭公司一說，房屋中介”吧？可以，但是銀行貸款，如果沒有熟人貸不到款的。最后你還是得找房屋中介，因?yàn)樗麄冇修k法？只是你通過“房屋中介”就必須要交一定的中介費(fèi)。

銀行為什么不給房地產(chǎn)企業(yè)貸款了

銀行不給房地產(chǎn)貸款應(yīng)該是國家嚴(yán)控房地產(chǎn)市場、遏制炒房熱度的緣故。不少地區(qū)、銀行的房貸都收緊了，甚至很多地區(qū)暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。

銀行放慢貸款或暫停住房貸款的原因?qū)嶋H上受到國家法規(guī)的影響。為了遏制房價上漲，國家只能通過各種控制手段壓抑房價。銀行也是其中之一。意味著，這樣只會增加銀行申請的難度。只要我們“不投機(jī)”，穩(wěn)定市場，穩(wěn)定土地價格，我們的住房價格就會處于穩(wěn)定狀態(tài)。

有以下幾個原因：貸款人所準(zhǔn)備的資料不完整；貸款人不符合銀行規(guī)定的相關(guān)條件；銀行資金緊缺，沒有資金貸款給到貸款人；貸款人信用存在問題。

銀行早前幾年就開始不再給房地產(chǎn)企業(yè)貸款了，就是為了配合國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策。但仍有很多公司會利用其他貸款主體和資產(chǎn)抵押的方式貸款，貸款資金仍用于房地產(chǎn)企業(yè)。若您手頭有其他資產(chǎn)抵押物，建議可以以資產(chǎn)抵押的形式，以個人名義貸款。

實(shí)際上銀行并沒不給房地產(chǎn)行業(yè)借款，只不過國家為了能把控房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，針對房地產(chǎn)貸款企業(yè)作出了把控，如果公司的負(fù)債比率和償還能力已經(jīng)超過了標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，那么銀行便會控制給房地產(chǎn)貸款企業(yè)范圍。

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