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迷霧之下的樓市政策走向:調(diào)整信號與“松綁”疑云

月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會，傳遞出融資和并購政策松綁的消息；11月10日，沈陽疑似大幅松綁調(diào)控政策；而在近期，高盛、貝萊德等外資機(jī)構(gòu)正在大舉買入中國房企債券。 其中，因未能得到當(dāng)事各方確認(rèn)，部分消息顯然有“羅生門”之嫌。但對于信心已經(jīng)跌入谷底的房地產(chǎn)業(yè)來說，提振作用仍然明顯。

海南全域限購三周年:樓市悄然升溫,三亞房價(jià)漲回限購前

全域限購初期資深樓市資訊，海南的開發(fā)投資增速明顯低于全國資深樓市資訊，但2020年10月首次轉(zhuǎn)正。在海南從事開發(fā)的房企中層表示，2020年6月后市場開始回暖，今年初升溫趨勢更加明顯。隨著上海、深圳等城市加碼限購，投資資金轉(zhuǎn)向海南，推動房價(jià)上漲。今年一季度，海南新建商品房價(jià)格在全國31個省（區(qū)、市）中排名第四。

海南全域限購后，三亞開始遭受的沖擊最大，新建商品住宅價(jià)格從2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌資深樓市資訊了近1萬元/平方米。今年3月，三亞房價(jià)為34022元/平方米，也是2018年9月以來的最高值。但這還不足以完全反映當(dāng)下的海南樓市情況。

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