本篇文章給大家談?wù)務(wù)葮鞘斜憩F(xiàn),，以及經(jīng)濟(jì)法理論論證政府救市的必要性對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

地方政府為什么要救房地產(chǎn)

1,、而地方政府救樓市托住高房價(jià)政府救樓市表現(xiàn),，就是要托住地方政府的土地財(cái)政。第三,，當(dāng)前中國是一種“房地產(chǎn)化的經(jīng)濟(jì)”,，樓市周期性調(diào)整必然會(huì)引起房價(jià)下跌，從而增加經(jīng)濟(jì)增長下行的壓力,，更是容易把積蓄政府救樓市表現(xiàn)了多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾與風(fēng)險(xiǎn)暴露出來,。

2、地方政府無奈開始出面救市---2008年底國務(wù)院提出2年投資4萬億的目標(biāo),，同時(shí)迅速降低存貸款利率,，加速放貸，防止金融危機(jī)演變成為經(jīng)濟(jì)危機(jī),，并力圖盡快復(fù)蘇經(jīng)濟(jì),，至此房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不重要，重振經(jīng)濟(jì)信心才是最關(guān)鍵的,。

3,、地方政府無所不能，強(qiáng)迫銀行貸款給房產(chǎn)業(yè),，搞開發(fā),，由于房價(jià)太高，結(jié)果造成鬼城現(xiàn)象,，銀行資金斷裂,，最后害死的是普通老百姓，造成的惡果是很多人努力一輩子也買不起房,，造成的更大的惡果是地方銀行有破產(chǎn)的危險(xiǎn)要靠中央銀行救世,，央行大量印錢導(dǎo)致人民幣貶值，物價(jià)也水漲船高,。

4,、避免因房價(jià)降低，影響政府賣地收入 房價(jià)和地價(jià)密不可分,，地價(jià)決定房價(jià),，房價(jià)也會(huì)反過來影響地價(jià)。如果房價(jià)普降,，開發(fā)商利潤會(huì)受到壓縮,，對(duì)于購買高價(jià)格地塊的興趣，就會(huì)減弱,，勢(shì)必要求政府降低土地起拍價(jià),，其溢價(jià)率也會(huì)降低，導(dǎo)致地方政府拍地收入總額減少,，影響財(cái)政,。

5,、因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資是暴利行業(yè)，首先可以賺錢,。地方政府征地便宜,，賣出去昂貴，利潤驚人,。其次,，蓋房子需要人力，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),，何況做工程當(dāng)中又是灰色地帶,，某些人又可以大撈一筆。蓋完后賣就拉動(dòng)消費(fèi),，從而增加GDP,，賣了要收稅，政府又賺錢,。所以無論怎么講都是好買賣,，因此政府救樓市表現(xiàn)他們熱衷。

6,、房地產(chǎn)企業(yè)主要繳納營業(yè)稅,、土地增值稅及地稅附加都?xì)w地方財(cái)政，企業(yè)所得稅32%歸地方財(cái)政,，還有土地出讓金也歸地方財(cái)政所以地方財(cái)政收益很大,，所以地方政府不希望房地產(chǎn)交易額下降，再說房地產(chǎn)企業(yè)主要靠銀行支撐,，如果房價(jià)下跌到企業(yè)虧損,，銀行也有壞賬的風(fēng)險(xiǎn)，造成社會(huì)不穩(wěn)定,。

中國樓市救市有哪些措施

連續(xù)七年,，推動(dòng)或加快“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”被國家發(fā)改委列為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的首要任務(wù)。大城市落戶門檻的降低和相關(guān)公共服務(wù)配套資源的完善,，都是為了創(chuàng)造樓市的額外需求,。1 目前，幾乎所有的救市手段都已經(jīng)使用,，房地產(chǎn)市場(chǎng)是會(huì)再次崛起還是繼續(xù)低迷,，我們只能拭目以待。

具體措施包括設(shè)立地產(chǎn)紓困基金,，通過資產(chǎn)處置,、資源整合和重組等方式，參與問題樓盤的盤活及困難房企的救助工作。然而,，“房住不炒”依然是政策的主基調(diào)。

降低利率和首付比例,，放寬公積金貸款條件,，以及推行棚改貨幣化安置等措施，各地政府正紛紛采取行動(dòng)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),。 當(dāng)前的房地產(chǎn)救市行動(dòng),，無論是明面上的政策還是潛在的舉措，都在全面上演,。這背后反映了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)現(xiàn)象,。

年以來中央多次釋放維穩(wěn)信號(hào)，將“保交樓”作為下半年工作重點(diǎn)之一,，具體措施包括設(shè)立“地產(chǎn)紓困基金”,，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式,，參與問題樓盤盤活及困難房企救助等紓困工作等,，但“房住不炒”仍為政策主基調(diào)。

各地為了救市也是屢屢出現(xiàn)奇招,，比如說用西瓜來抵首付款或者買了房就送你一份工作,。從中可以看出樓市的方向是發(fā)展的越來越魔幻，可能真的是到了萬不得已的階段,，不然樓市也不想自降身價(jià),，推出這樣的花式營銷。

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政府為何救樓市

1、第一：經(jīng)濟(jì)下降使得政府財(cái)政收入減少政府救樓市表現(xiàn),，通過樓市可以增加稅收,。第二：樓市是經(jīng)濟(jì)政府救樓市表現(xiàn)的指標(biāo)政府救樓市表現(xiàn)，如果樓市下跌會(huì)打擊投資者信心就會(huì)減少投資,。至于根本目的我也不清楚,。

2、權(quán)威地方政府要救樓市就是救政府救樓市表現(xiàn)他自己,。中國的地方政府的很多財(cái)政收入是靠土地收入來獲得,。因此各個(gè)地方政府都希望自己拍賣的土地成為天價(jià)土地。這筆收入不入國庫，而入地方財(cái)政,。但是隨著金融危機(jī)的發(fā)生,，各地房價(jià)開始下跌，樓市無人問津,。土地流拍,，這時(shí)地方財(cái)政收入要受到影響。

3,、而地方政府救樓市托住高房價(jià),，就是要托住地方政府的土地財(cái)政。第三,，當(dāng)前中國是一種“房地產(chǎn)化的經(jīng)濟(jì)”,，樓市周期性調(diào)整必然會(huì)引起房價(jià)下跌，從而增加經(jīng)濟(jì)增長下行的壓力,，更是容易把積蓄了多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾與風(fēng)險(xiǎn)暴露出來,。

當(dāng)下房地產(chǎn)銷售低迷,到底該不該救樓市

如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，不僅會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)本身,，還會(huì)拉動(dòng)住宅建材,、裝飾、家具等相關(guān)行業(yè)的需求,，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)造成沖擊。救樓市能夠刺激消費(fèi)信心,，當(dāng)前,，不少人認(rèn)為房價(jià)過高，房地產(chǎn)泡沫隨時(shí)可能破裂,，不敢進(jìn)行大量消費(fèi),，選擇將資金儲(chǔ)存在銀行或購買理財(cái)產(chǎn)品等。

但是,，政府出手，不應(yīng)該是救樓市,，或是救車市，亦或是救任何一個(gè)產(chǎn)業(yè),、市場(chǎng)或企業(yè)，而應(yīng)一視同仁地“救市”,。 什么意思呢？ 救助任何一個(gè)產(chǎn)業(yè),、一個(gè)市場(chǎng)或一家企業(yè)，都是對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的破壞,，對(duì)其它企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及個(gè)人而言，都是不公平的。

目前,，樓市狀況非常不景氣,，價(jià)格普遍下跌,，部分人甚至貸款買房已經(jīng)不太能夠保障還款能力。因此,，政府應(yīng)該積極出臺(tái)相應(yīng)的政策來挽救樓市,。政府可以采取的舉措包括低利率政策、房地產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,、提高貸款額度等,。這些政策不僅可以促進(jìn)購房者的購房欲望,，也可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和資金的流動(dòng)。

唐山房價(jià)如今跌入谷底,當(dāng)?shù)貢?huì)采取什么措施來救樓市?

會(huì)降低貸款買房的首付金,。為了刺激唐山的房地產(chǎn)，市場(chǎng)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門必定會(huì)采取一些措施來拯救當(dāng)?shù)氐臉鞘?，首先就是?huì)降低貸款買房的首付金額。因?yàn)樵诮档土速J款首付金額之后,，很多人買房的壓力將會(huì)大大的降低,，這樣一來就會(huì)刺激更多的人涌入房地產(chǎn)市場(chǎng),。

我個(gè)人并不看好這個(gè)措施,。以我個(gè)人來看,，我們需要讓年輕人真正獲得屬于自己的房子，而不是用房子來壓榨年輕人的幸福,。在年輕人進(jìn)入社會(huì)以后,，年輕人至少需要能夠摸得到這個(gè)地方的房價(jià)，如果一個(gè)地方的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了年輕人的購買能力,，這恰恰說明當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)有非常大的下降空間,。

馬來西亞央行企圖拉高沽空馬來西亞林吉特的成本來阻止投機(jī)商的興風(fēng)作浪，印度尼西亞也入市支持印尼盾,。但終擋不住投機(jī)商強(qiáng)有力的進(jìn)攻,，馬幣、印尼幣對(duì)美元兌換比價(jià)一低再低,。鄰國陣地的失守開始波及一向有“避難貨幣”之稱的新加坡貨幣,。

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