本篇文章給大家談?wù)務(wù)葮鞘斜憩F(xiàn)，以及經(jīng)濟法理論論證政府救市的必要性對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

地方政府為什么要救房地產(chǎn)

1、而地方政府救樓市托住高房價政府救樓市表現(xiàn)，就是要托住地方政府的土地財政。第三，當前中國是一種“房地產(chǎn)化的經(jīng)濟”，樓市周期性調(diào)整必然會引起房價下跌，從而增加經(jīng)濟增長下行的壓力，更是容易把積蓄政府救樓市表現(xiàn)了多年的房地產(chǎn)市場矛盾與風險暴露出來。

2、地方政府無奈開始出面救市---2008年底國務(wù)院提出2年投資4萬億的目標，同時迅速降低存貸款利率，加速放貸，防止金融危機演變成為經(jīng)濟危機，并力圖盡快復蘇經(jīng)濟，至此房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不重要，重振經(jīng)濟信心才是最關(guān)鍵的。

3、地方政府無所不能，強迫銀行貸款給房產(chǎn)業(yè)，搞開發(fā)，由于房價太高，結(jié)果造成鬼城現(xiàn)象，銀行資金斷裂，最后害死的是普通老百姓，造成的惡果是很多人努力一輩子也買不起房，造成的更大的惡果是地方銀行有破產(chǎn)的危險要靠中央銀行救世，央行大量印錢導致人民幣貶值，物價也水漲船高。

4、避免因房價降低，影響政府賣地收入 房價和地價密不可分，地價決定房價，房價也會反過來影響地價。如果房價普降，開發(fā)商利潤會受到壓縮，對于購買高價格地塊的興趣，就會減弱，勢必要求政府降低土地起拍價，其溢價率也會降低，導致地方政府拍地收入總額減少，影響財政。

5、因為房地產(chǎn)投資是暴利行業(yè)，首先可以賺錢。地方政府征地便宜，賣出去昂貴，利潤驚人。其次，蓋房子需要人力，創(chuàng)造就業(yè)機會，何況做工程當中又是灰色地帶，某些人又可以大撈一筆。蓋完后賣就拉動消費，從而增加GDP，賣了要收稅，政府又賺錢。所以無論怎么講都是好買賣，因此政府救樓市表現(xiàn)他們熱衷。

6、房地產(chǎn)企業(yè)主要繳納營業(yè)稅、土地增值稅及地稅附加都歸地方財政，企業(yè)所得稅32%歸地方財政，還有土地出讓金也歸地方財政所以地方財政收益很大，所以地方政府不希望房地產(chǎn)交易額下降，再說房地產(chǎn)企業(yè)主要靠銀行支撐，如果房價下跌到企業(yè)虧損，銀行也有壞賬的風險，造成社會不穩(wěn)定。

中國樓市救市有哪些措施

連續(xù)七年，推動或加快“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”被國家發(fā)改委列為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的首要任務(wù)。大城市落戶門檻的降低和相關(guān)公共服務(wù)配套資源的完善，都是為了創(chuàng)造樓市的額外需求。1 目前，幾乎所有的救市手段都已經(jīng)使用，房地產(chǎn)市場是會再次崛起還是繼續(xù)低迷，我們只能拭目以待。

具體措施包括設(shè)立地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式，參與問題樓盤的盤活及困難房企的救助工作。然而，“房住不炒”依然是政策的主基調(diào)。

降低利率和首付比例，放寬公積金貸款條件，以及推行棚改貨幣化安置等措施，各地政府正紛紛采取行動刺激房地產(chǎn)市場。 當前的房地產(chǎn)救市行動，無論是明面上的政策還是潛在的舉措，都在全面上演。這背后反映了中國房地產(chǎn)市場的拐點現(xiàn)象。

年以來中央多次釋放維穩(wěn)信號，將“保交樓”作為下半年工作重點之一，具體措施包括設(shè)立“地產(chǎn)紓困基金”，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式，參與問題樓盤盤活及困難房企救助等紓困工作等，但“房住不炒”仍為政策主基調(diào)。

各地為了救市也是屢屢出現(xiàn)奇招，比如說用西瓜來抵首付款或者買了房就送你一份工作。從中可以看出樓市的方向是發(fā)展的越來越魔幻，可能真的是到了萬不得已的階段，不然樓市也不想自降身價，推出這樣的花式營銷。

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政府為何救樓市

1、第一：經(jīng)濟下降使得政府財政收入減少政府救樓市表現(xiàn)，通過樓市可以增加稅收。第二：樓市是經(jīng)濟政府救樓市表現(xiàn)的指標政府救樓市表現(xiàn)，如果樓市下跌會打擊投資者信心就會減少投資。至于根本目的我也不清楚。

2、權(quán)威地方政府要救樓市就是救政府救樓市表現(xiàn)他自己。中國的地方政府的很多財政收入是靠土地收入來獲得。因此各個地方政府都希望自己拍賣的土地成為天價土地。這筆收入不入國庫，而入地方財政。但是隨著金融危機的發(fā)生，各地房價開始下跌，樓市無人問津。土地流拍，這時地方財政收入要受到影響。

3、而地方政府救樓市托住高房價，就是要托住地方政府的土地財政。第三，當前中國是一種“房地產(chǎn)化的經(jīng)濟”，樓市周期性調(diào)整必然會引起房價下跌，從而增加經(jīng)濟增長下行的壓力，更是容易把積蓄了多年的房地產(chǎn)市場矛盾與風險暴露出來。

當下房地產(chǎn)銷售低迷,到底該不該救樓市

如果房地產(chǎn)市場低迷，不僅會影響到房地產(chǎn)行業(yè)本身，還會拉動住宅建材、裝飾、家具等相關(guān)行業(yè)的需求，對整個宏觀經(jīng)濟造成沖擊。救樓市能夠刺激消費信心，當前，不少人認為房價過高，房地產(chǎn)泡沫隨時可能破裂，不敢進行大量消費，選擇將資金儲存在銀行或購買理財產(chǎn)品等。

但是，政府出手，不應(yīng)該是救樓市，或是救車市，亦或是救任何一個產(chǎn)業(yè)、市場或企業(yè)，而應(yīng)一視同仁地“救市”。 什么意思呢？ 救助任何一個產(chǎn)業(yè)、一個市場或一家企業(yè)，都是對市場競爭規(guī)則的破壞，對其它企業(yè)、競爭對手及個人而言，都是不公平的。

目前，樓市狀況非常不景氣，價格普遍下跌，部分人甚至貸款買房已經(jīng)不太能夠保障還款能力。因此，政府應(yīng)該積極出臺相應(yīng)的政策來挽救樓市。政府可以采取的舉措包括低利率政策、房地產(chǎn)稅優(yōu)惠政策、提高貸款額度等。這些政策不僅可以促進購房者的購房欲望，也可以促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展和資金的流動。

唐山房價如今跌入谷底,當?shù)貢扇∈裁创胧﹣砭葮鞘?

會降低貸款買房的首付金。為了刺激唐山的房地產(chǎn)，市場當?shù)氐南嚓P(guān)部門必定會采取一些措施來拯救當?shù)氐臉鞘校紫染褪菚档唾J款買房的首付金額。因為在降低了貸款首付金額之后，很多人買房的壓力將會大大的降低，這樣一來就會刺激更多的人涌入房地產(chǎn)市場。

我個人并不看好這個措施。以我個人來看，我們需要讓年輕人真正獲得屬于自己的房子，而不是用房子來壓榨年輕人的幸福。在年輕人進入社會以后，年輕人至少需要能夠摸得到這個地方的房價，如果一個地方的房價已經(jīng)遠遠超過了年輕人的購買能力，這恰恰說明當?shù)氐姆績r有非常大的下降空間。

馬來西亞央行企圖拉高沽空馬來西亞林吉特的成本來阻止投機商的興風作浪，印度尼西亞也入市支持印尼盾。但終擋不住投機商強有力的進攻，馬幣、印尼幣對美元兌換比價一低再低。鄰國陣地的失守開始波及一向有“避難貨幣”之稱的新加坡貨幣。

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