本篇文章給大家談談樓市貸款違約,，以及房屋貸款違約金賠償標準對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

重磅!銀行動手了嚴查信貸資金挪用至股市、樓市!違反者如何處置?_百度...

其實這種資金嚴查從去年就開始了,，但今年春節(jié)過后,，監(jiān)管單位要求愈加嚴格，部分城市出現(xiàn)大規(guī)模樓市貸款違約的調(diào)查,，幾乎短期內(nèi)所有資金流向都被審查一遍,，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)的信貸資金被挪用了，銀行會直接進行處罰,，并且要求對方立刻連本帶息將錢還回來,。

從北、上,、深三地的多家銀行了解到,，各地自春節(jié)之后，一直在嚴查信貸資金違規(guī)進入股市,、樓市的問題,。受訪銀行相關(guān)人士均表示，一旦發(fā)現(xiàn)信貸資金被挪用至兩市,，將被銀行提前收回,。

正如我在上面所提到的那樣，信貸資金是嚴禁流入到股市和樓市當中的,，因為信貸資金本身是作為一種寬松的政策手段,，是為了促進我們的消費和生產(chǎn)，如果把信貸資金流入到股市和樓市當中,，等于說是沒有產(chǎn)生任何生產(chǎn)力,，同時也沒有任何作用，只會讓通貨膨脹的情況進一步加劇,。

首先我非常支持這個決定,，其實我覺得如果用信貸資金投放到股樓市當中，那么一定會對樓市有很大的沖擊,，甚至會抬高一個地區(qū)的房價,，這對廣大的人民群眾來說并不是一個好事，因為對于大多數(shù)的工薪階層而言，樓市貸款違約他們的工資收入顯然不能買得起房,。

由貸款人對其部分或全部貸款加收利息,；將無法避免的。依據(jù)《貸款通則》第七十一條規(guī)定樓市貸款違約：借款人有下列情形之一,，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息,；情節(jié)特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款,，并提前收回部分或全部貸款樓市貸款違約：不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的,。

用銀行貸款進行炒股屬于違規(guī)操作。按照監(jiān)管部門的要求,，銀行對貸款資金的用途是有要求的,，申請人不得將貸款資金用于明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營,、投資領(lǐng)域,，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。幾乎所有的銀行,、小貸公司等金融機構(gòu),，都會明令貸款流入股市，也明文規(guī)定,，借款人不得用自己的貸款,，拿去炒股。

房價暴跌的真正原因是什么?

1,、供求矛盾的激化導致房價下跌過去幾年間,，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展和高速增長，導致了大量的住房供應,，而在部分城市卻存在著供應過剩的問題,。另一方面，盡管中國的城市化進程不斷推進,，但人口流動性并不高,，很多人更愿意居住在自己家鄉(xiāng)或者就近工作。

2,、在經(jīng)濟逐步回暖的情況下,，房價出現(xiàn)大幅下跌可能有以下幾個原因： 供需失衡：盡管整體經(jīng)濟在回暖，但房地產(chǎn)市場供需關(guān)系可能發(fā)生了變化,。如果供應過剩,，即供應的房屋數(shù)量超過了購買需求，房價可能下跌,。這種情況可能是由于過去一段時間內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)過快,，導致供應過剩,。

3、供需關(guān)系：房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系對房價具有重要影響,。在經(jīng)濟回暖的過程中，如果供應量超過需求量,，房價可能會下跌,。 政策調(diào)控：政府的房地產(chǎn)政策對房價具有重大影響。在經(jīng)濟回暖的過程中,，政府可能會出臺一系列調(diào)控政策,，如限購、限售,、限價等,，以抑制房價過快上漲。

房價又下跌,到底要不要提前還貸?

1,、房價下跌提前還貸合適嗎不用提前還款,。在很長一段時間里，住房需求一直是住房市場的主要目標,，而按揭貸款是一個人一生中最大的貸款,，也是最長期限和最低利率的貸款，在這個時候,，房貸依然是普通家庭的主要支柱,，不需要“提前還貸”。

2,、要根據(jù)具體情況具體分析的,。第提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候,，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠,，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右,，你提前還貸一般來說是不劃算的事情,。

3、如果你確實有多余的閑置資金,，又不想支付利息的話,，那么你可以考慮提前償還貸款，這樣可以減少一部分的費用,。另外我們需要搞清楚的一點就是,，你之前從銀行的貸款，并不會因為房價下跌而減少,，往往貸款只跟利息有關(guān),，如果降息,，那么需要償還的金額就會減少，如果加息,，需要償還的金額就會增加,。

4、第借錢還貸最后一招是下下策,，要是資金真的出了問題,，可以跟銀行協(xié)商解決辦法，實在不行就只能向親戚朋友借錢還貸,。

5,、對于普通購房者而言，面對房價下跌,，一是建議按時還貸不斷供,，銀行當然也希望貸款人按合同約定還完剩余的房貸，考慮到啟動司法程序主張合同權(quán)利仍需付出一定的時間和經(jīng)濟成本,，銀行大概率也不會嚴格執(zhí)行補足條款,。

專家:房子違約爛尾后,銀行需承擔責任,只因不是現(xiàn)房就放貸

1、其實很多人擔心的是即便借給開發(fā)商兩萬,，那么后期的房本呢 ,？到現(xiàn)在為止很多房奴生活出現(xiàn)了問題，銀行就應該暫停讓貸款買房的人停止還貸款,，以解決他們的生活壓力,，而不是現(xiàn)在銀行依舊進行催收房貸，面臨著爛尾房銀行就需要承擔責任,，誰讓你當初要借給業(yè)主,，讓現(xiàn)在很多業(yè)主損失慘重。

2,、即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果,，銀行貸款還是要償還的：一方面，購房者是與銀行簽署的購房協(xié)議,，還是要按照協(xié)議上約定,，每月償還。因為購房者是與開發(fā)商簽的期房協(xié)議,，沒有得到正常的履行,，這與銀行沒有關(guān)系。從契約精神來講,，與開發(fā)商的糾紛可以打官司,，別糾纏到銀行身上。

3,、開發(fā)商爛尾業(yè)主不可以停貸款,。因為銀行給業(yè)主放貸放的是錢,，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約,，銀行可以起訴業(yè)主,。至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失,，但不能以此為由拒絕還房貸,。通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，有方方面面的原因,，但是，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂,，導致工程停工,。

4、如果房子爛尾的話,，首先房貸需要繼續(xù)進行償還的,。因為和銀行的債務并不會消失，那么業(yè)主可以直接通過聯(lián)系銀行跟銀行說明情況,，要求借款銀行跟開發(fā)商進行聯(lián)系,，或者是和開發(fā)商進行協(xié)商，如何對貸款進行賠償,。

...中介就讓我交稅,現(xiàn)在銀行不放款了,我需要支付違約金嗎?

1,、如果你在簽訂貸款合同后決定不貸款，通常情況下,，你不需要支付違約金,。即使你簽署了合同，如果合同中規(guī)定的貸款條件未能達成,，貸款機構(gòu)也不能強迫你支付違約金,。違約金是在合同一方未能履行合同義務時，根據(jù)合同條款向另一方支付的金錢賠償,。違約金可能具有懲罰性質(zhì)或補償性質(zhì),，并且通常被視為擔保物權(quán)的一部分。

2,、需要根據(jù)你們的合同約定來確定,，不能一概而論。其關(guān)于違約,。既然稱之為“定金”而非“訂金”,，那就是如果買方違約，該筆定金不退,，如果是賣方違約,，雙倍賠償,，合同法里明文規(guī)定。其關(guān)于利率,。

3,、如果是中介沒有按期放款可以要求解除合同，并不承擔違約金,，如果是你方反悔不想履行合同則需要承擔違約責任,。

4、不需要,，你沒辦理下來貸款,，不需要付什么違約金，那些合同你簽了他們也不能拿你怎么樣的,。違約金,，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定,，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢,。違約金一般分為懲罰性違約金和補償性違約金，兩者均屬于擔保物權(quán)的擔保范圍,。

5,、如果和貸款中介簽訂了合同，又不想貸款的話是要付違約金的,，具體違約金合同上應該是有明確約定的但是具體的數(shù)額不能超過標的額的30%,。 《合同法》第114條第1款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,。

6、情況下,，如果你們已經(jīng)簽訂貸款合同的情況下,，你不想貸款了，屬于違約需要支付違約金,，如果還沒有簽訂貸款合同,，那么不算作違約。

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