今天給各位分享下半場(chǎng)樓市變天的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)下半年樓市或迎真拐點(diǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

樓市變天了是什么意思?

樓市變天了,，指的是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,。在過去的幾年里，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)的趨勢(shì),。而現(xiàn)在,，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、政策導(dǎo)向變化等因素的影響,，使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局開始發(fā)生了變革,。隨著政策的收緊和供需關(guān)系的變化,，整個(gè)樓市的運(yùn)行機(jī)制也發(fā)生了變化。

近日,，官方政策頻頻釋放樓市信號(hào)，一系列購(gòu)房利好政策猶如重錘落下,，預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局可能即將發(fā)生變化,。住建部、財(cái)政部等三部門聯(lián)手推出“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，首套房貸款門檻降低,，使得購(gòu)房者首次購(gòu)房成本顯著減輕。

房地產(chǎn),，牽一發(fā)而動(dòng)全身,。樓市與金融體系深度捆綁，樓市危機(jī)很容易演變成金融風(fēng)險(xiǎn),，因此樓市必然成為防風(fēng)險(xiǎn)的重中之重,。未來，高杠桿,、高負(fù)債房企必然要受到更多的限制和約束,。其二，炒房必然遭遇持續(xù)打壓,，房地產(chǎn)開始向正常行業(yè)回歸,，軟著陸或是政策目標(biāo)。

中央會(huì)議提“共同富?！?房地產(chǎn),要“變天”了?

1,、中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十次會(huì)議提出,，共同富裕的構(gòu)想正在走向現(xiàn)實(shí)，一系列社會(huì)大變革即將開始,。 在共同富裕的理念指導(dǎo)下,，會(huì)議同時(shí)強(qiáng)調(diào)了對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范。 高杠桿房企將面臨更多限制,，央行和銀保監(jiān)會(huì)近期對(duì)恒大集團(tuán)的約談體現(xiàn)了這一點(diǎn),。

2、其三,，房地產(chǎn)稅,，真的不遠(yuǎn)了；遺產(chǎn)稅等或?qū)⑻嵘先粘?。房地產(chǎn)稅的存在,，本來是作為替代地方政府的賣地收入而來,。房地產(chǎn)稅作為100%的地方稅源，未來將作為土地財(cái)政的替代品而存在,。不過,， 在共同富裕的時(shí)代大背景下，房地產(chǎn)稅有了調(diào)節(jié)收入差距的新功能,。

專家被打臉!國(guó)家釋放明確信號(hào),房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

1,、高房?jī)r(jià)有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦，黨媒央媒也在頻頻有意敲打,，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號(hào),。

2、調(diào)控效果激活了低迷數(shù)年的房地產(chǎn)市場(chǎng),，推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新時(shí)期。 2003年,，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》,，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,。該政策極大的推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,。

3、總而言之,，筆者認(rèn)為,，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁,、市場(chǎng)多變的行情,，央行一錘定音，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義,，接下來樓市有望迎來3個(gè)好消息,。對(duì)此，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展,，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不是穩(wěn),，大跌也不是穩(wěn),。

4、再釋放樓市利好信號(hào) 繼近期中央政治局會(huì)議定調(diào)“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”,、住建部明確三大政策支持方向后,，7月31日召開的國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措,，加快研究構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”,。

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