今天給各位分享下半場樓市變天的知識，其中也會對下半年樓市或迎真拐點進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

樓市變天了是什么意思?

樓市變天了，指的是當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。在過去的幾年里，我國的房地產(chǎn)市場一直呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長的趨勢。而現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、政策導(dǎo)向變化等因素的影響，使得整個房地產(chǎn)市場的格局開始發(fā)生了變革。隨著政策的收緊和供需關(guān)系的變化，整個樓市的運行機制也發(fā)生了變化。

近日，官方政策頻頻釋放樓市信號，一系列購房利好政策猶如重錘落下，預(yù)示著房地產(chǎn)市場的格局可能即將發(fā)生變化。住建部、財政部等三部門聯(lián)手推出“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，首套房貸款門檻降低，使得購房者首次購房成本顯著減輕。

房地產(chǎn)，牽一發(fā)而動全身。樓市與金融體系深度捆綁，樓市危機很容易演變成金融風(fēng)險，因此樓市必然成為防風(fēng)險的重中之重。未來，高杠桿、高負(fù)債房企必然要受到更多的限制和約束。其二，炒房必然遭遇持續(xù)打壓，房地產(chǎn)開始向正常行業(yè)回歸，軟著陸或是政策目標(biāo)。

中央會議提“共同富裕”!房地產(chǎn),要“變天”了?

1、中央財經(jīng)委員會第十次會議提出，共同富裕的構(gòu)想正在走向現(xiàn)實，一系列社會大變革即將開始。 在共同富裕的理念指導(dǎo)下，會議同時強調(diào)了對房地產(chǎn)金融風(fēng)險的防范。 高杠桿房企將面臨更多限制，央行和銀保監(jiān)會近期對恒大集團(tuán)的約談體現(xiàn)了這一點。

2、其三，房地產(chǎn)稅，真的不遠(yuǎn)了；遺產(chǎn)稅等或?qū)⑻嵘先粘獭７康禺a(chǎn)稅的存在，本來是作為替代地方政府的賣地收入而來。房地產(chǎn)稅作為100%的地方稅源，未來將作為土地財政的替代品而存在。不過， 在共同富裕的時代大背景下，房地產(chǎn)稅有了調(diào)節(jié)收入差距的新功能。

專家被打臉!國家釋放明確信號,房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

1、高房價有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦，黨媒央媒也在頻頻有意敲打，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號。

2、調(diào)控效果激活了低迷數(shù)年的房地產(chǎn)市場，推動了房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新時期。 2003年，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。該政策極大的推動了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

3、總而言之，筆者認(rèn)為，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個字，但面對當(dāng)前人心浮躁、市場多變的行情，央行一錘定音，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來樓市有望迎來3個好消息。對此，央媒經(jīng)濟(jì)日報在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。

4、再釋放樓市利好信號 繼近期中央政治局會議定調(diào)“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確三大政策支持方向后，7月31日召開的國常會再次強調(diào)“要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”。

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