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廊坊確認(rèn)取消限購(gòu)限售,將對(duì)樓市產(chǎn)生多大影響?

1、廊坊市官宣取消了限購(gòu)政策，這將對(duì)環(huán)京樓市產(chǎn)生何種影響，引起了廣泛關(guān)注。燕郊作為離北京市中心僅30公里、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn)，以其房?jī)r(jià)相對(duì)較低而備受關(guān)注。許多在北京工作的人選擇在燕郊購(gòu)房或租房，形成了所謂的“睡城”。

2、一方面，因?yàn)?017年廊坊發(fā)布的限購(gòu)政策規(guī)定限購(gòu)區(qū)域涵蓋廊坊市主城3區(qū)和下轄的7個(gè)縣市，包括環(huán)京重鎮(zhèn)燕郊、香河、固安；另一方面，在執(zhí)行限購(gòu)的五年里，環(huán)京樓市從高峰跌入低谷，量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)一度冰凍，雖然后來(lái)有所好轉(zhuǎn)，但仍是低位運(yùn)行。

3、為了更好的支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，在河北省廊坊市全面取消了限制性的購(gòu)房條件，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)夭辉龠M(jìn)行限購(gòu)限售，這其實(shí)是一個(gè)非常利好樓市的消息。

4、取消限購(gòu)就意味著相關(guān)制度可能會(huì)跟著一起調(diào)整，廊坊市取消限購(gòu)可能樓市價(jià)格也會(huì)就此穩(wěn)定，而且取消限購(gòu)將會(huì)是一個(gè)重新的起點(diǎn)，能夠推進(jìn)公積金制度的改革，首付比例可能會(huì)下降，而且貸款利率也會(huì)連續(xù)下降，如果政策不跟著改變，那么取消限購(gòu)將會(huì)沒(méi)有任何意義。

5、首先我們可以看到的是這樣的政策帶來(lái)的最直接的影響就是對(duì)于房市的影響，很多人可能都會(huì)青睞于對(duì)廊坊當(dāng)?shù)胤孔拥馁?gòu)買，這也從客觀上帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的部分發(fā)展，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的建設(shè)，這對(duì)于當(dāng)?shù)氐臉鞘薪?jīng)濟(jì)以及周圍地區(qū)的發(fā)展，都具有非常重要的作用。

6、這個(gè)舉措可以緩解廊坊地區(qū)的房地產(chǎn)壓力，因?yàn)檫@個(gè)方式可以讓更多的人買到廊坊的房子，廊坊地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)比較穩(wěn)定。從某種程度上來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)城市的房地產(chǎn)行情沒(méi)有問(wèn)題的話，這個(gè)城市可能不會(huì)取消限購(gòu)和限售，因?yàn)橄拶?gòu)和限售的措施基本上是房地產(chǎn)行情的管控的最低措施了。

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