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佛山樓市新政:縮小限購區(qū)域,僅保留三個街道

1、月2日晚，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》明確，優(yōu)化住房限購區(qū)域，將佛山市商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

2、在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預(yù)計(jì)是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

3、加上2021年12月佛山二手房個稅從2%降為1%，佛山的限購政策其實(shí)已經(jīng)相當(dāng)寬松。另外，從6月份的8街鎮(zhèn)放松后續(xù)市面表現(xiàn)看，進(jìn)一步解綁祖廟、桂城、大良3個街道，對當(dāng)?shù)貥鞘杏刑嵴竦淖饔茫沙掷m(xù)性或不強(qiáng)。

4、隨著限購政策影響，2017年佛山商品住宅成交量有所下滑，2017年佛山商品住宅成交面積回落至1186萬平方米。 但隨著購房客戶持續(xù)外溢到不限購區(qū)域，2018年佛山樓市成交回暖，成交面積1474 .08萬平方米，這一成交規(guī)模僅次于2016年，成為2003年以來第二個銷售“大年”。

5、克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉分析稱，本次新政對于低迷的佛山樓市是一劑強(qiáng)心針，不僅有利于釋放本地購房需求，也為外地購房人群到佛山置業(yè)開了一個口子，對于提升當(dāng)前一二手房市場的交易活躍度無疑是有幫助的。但是，即便有政策助力，佛山市場的復(fù)蘇恐怕也很難一蹴而就。

金沙洲有個樓盤請了成龍和范冰冰去剪彩的叫什么名字?

1、昨日里水樓市價(jià)格，金沙洲江景大盤——恒大·御景半島正式公開發(fā)售里水樓市價(jià)格，國際巨星成龍、范冰冰以及香港英皇娛樂集團(tuán)一眾明星到場助威里水樓市價(jià)格，吸引了大批市民到場參觀。據(jù)恒大有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昨天中午12時樓盤正式公開發(fā)售后，當(dāng)天下午3時恒大·御景半島里水樓市價(jià)格的銷售額已經(jīng)超過3億元，成為今年國慶黃金周期間廣州樓市里水樓市價(jià)格的焦點(diǎn)。

佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)的宏宇天御江畔五月份的銷售狀況如何

1、好。據(jù)粵灣數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示里水樓市價(jià)格，宏宇天御江畔以350套的網(wǎng)簽量坐穩(wěn)五月樓市銷冠。宏宇天御江畔位于佛山市南海里水里水樓市價(jià)格，由廣東宏鼎房地產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司建成，總建筑面積730000，總占地面積180000，共計(jì)房屋1768戶，小區(qū)物業(yè)公司為宏鼎集團(tuán)。

2、好。宏宇天御江畔的銷售房屋都是精裝修的，房屋的地板磚和墻面不會脫落，并且也沒有漏水現(xiàn)象，裝修質(zhì)量好。裝修又稱裝潢或裝飾，是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的。

3、宏宇天御江畔預(yù)計(jì)交房時間為里水樓市價(jià)格：2019年05月31日。宏宇天御江畔宏宇天御江畔位于大沙洲發(fā)展核心位置上，項(xiàng)目充分利用自身獨(dú)有的江山資源，打造“珠江上游唯一擁有私家江岸、私屬大橋的地鐵江畔超大生活城”。

4、佛山宏宇天御江畔開發(fā)商是廣東宏鼎房地產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。宏宇天御江畔位于南海里水鎮(zhèn)上沙路37號，目前參考均價(jià)：17888元/平米，產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅70年。藍(lán)鉆帝景是由市環(huán)球集團(tuán)旗下環(huán)球地產(chǎn)聯(lián)合北京建工集團(tuán)、中地長泰建筑公司和西安華宇建筑設(shè)計(jì)公司等國內(nèi)一流實(shí)力團(tuán)隊(duì)，在 開發(fā)的高品質(zhì)住宅物業(yè)。

5、根據(jù)房領(lǐng)地網(wǎng)查詢顯示：宏宇天御江畔是比較典型的一個宜居社區(qū)，對于有居住剛需的人來說很合適。宏宇天御江畔開發(fā)商比較可靠，面積拿得比較大，社區(qū)規(guī)模也大。提供的硬件配套更加完善，小區(qū)規(guī)劃也會合理。在整體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、后期服務(wù)都做了長遠(yuǎn)考慮的，也是升值空間的一個保障。

因?yàn)閺V州!11月佛山二手房成交量同比漲100%!

所以不少廣州客都看上了佛山的二手房市場，臨近廣州的禪城、桂城、里水、大瀝等片區(qū)成為該群體的第一選擇。11月，禪城二手房成交套數(shù)環(huán)比增長超70%，南海區(qū)環(huán)比增長35%。

記者統(tǒng)計(jì)上海中原地產(chǎn)、貝殼找房等中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上海樓市在2018年進(jìn)入了長期地位徘徊的冷凍期，二手房成交量、成交均價(jià)均處于歷史低位。上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，上海二手房指數(shù)已經(jīng)連接11個月環(huán)比下行，11月上海二手房成交量為3萬套，與2016年同期相比近腰斬。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，從周成交數(shù)據(jù)看，蘇州第29周(11～17)和第30周(18～24)二手房成交面積同比分別大漲61%和36%；深圳、佛山二手房市場逐漸筑底企穩(wěn)，第29周二手房成交面積同比僅微跌7%，第30周佛山則同比增長8%。

這個事情是怎么回事？這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個新聞，在很多地方爭相出臺二手房指導(dǎo)價(jià)和限購措施之后，深圳的二手房成交量在一個月內(nèi)驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平。與此同時，全國很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市。

平安證券指出，深圳自2月實(shí)行指導(dǎo)價(jià)以來，二手房月成交量已三連跌。6月的成交量跌破3000套，同比下降近8成。整體而言，該機(jī)制對抑制房價(jià)過快上漲，穩(wěn)定市場預(yù)期效果明顯。不排除更多熱點(diǎn)城市出臺二手房參考價(jià)格機(jī)制。

據(jù)易居研究院11月《40城住宅成交報(bào)告》，對比北上廣其他三個城市，深圳二手房11月成交價(jià)格也是一線城市中環(huán)比、同比漲幅最高的。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，深圳二手房價(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)三個月位居全國前五，11月價(jià)格環(huán)比上漲4%，在全國排名第三，是一線城市里唯一一個價(jià)格上漲的城市。

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