本篇文章給大家談談長春樓市地產，以及長春的房地產市場行情對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

長春:二套商品房首付比例不低于40%

長春二套房首付比例 央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。

長春二套房首付比例是多少在長春購買二套房時，首付比例不得低于房屋評估價的百分之四十，也就是說購房者在購買價值200萬的二套房時，首付比例不得低于80萬，若首付比例低于這一標準，購房者將無法辦理貸款手續(xù)。

此外，《通知》提出調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，金融信貸政策的調整是對房地產市場投資、投機購房需求的進一步打擊。

盡管曾有傳言，但官方明確表示，首套房的首付比例仍維持在30%，二套房則為40%，確保了政策的連續(xù)性和市場公平。這意味著購房者的財務負擔并未因新政策而變化。政策支持與扶持/ 針對房地產市場的壓力，長春市采取了一系列措施。

使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍。同時，長春市仍在執(zhí)行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款的規(guī)定。

職工住房公積金個人住房貸款記錄以2008年1月1日以后產生的為準。職工首次或第2次申請住房公積金個人住房貸款購買新建商品住房的，最低首付款比例為20%。職工第3次申請的，最低首付款比例為40%。

這種房子不予貸款了!這座東北大城市放大招

1、月23日，吉林省長春市樓市調控再度升級，其中規(guī)定首套首付不低于30%，二套不低于40%，同時不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。吉林長春樓市調控升級 9月23日，長春市人民政府官網發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》。調整商品住房信貸政策。

2、最新政策只適用于2023年12月15起發(fā)放的貸款，這符合政策“管熱也管冷”、不同時期具體問題具體分析、推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的初衷。導致了房價的上漲因素 GDP增長 數據表明，房價的上漲與GDP的增長有著一定關系，GDP增長快的國家、地區(qū)，一般房價也上漲得快。

3、當前的樓市調控的首要目的，固然是防風險、防資產泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、贏得民心，還有一個重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的最后機會。這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉移出中國，就困難了很多。

長春樓市的學位房和教育地產哪個更靠譜?

1、相比于教育地產，學位房的優(yōu)勢很明顯，尤其是開發(fā)商與名校合作辦學的學位房。這種學位房學位指標相對充足，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學。另外，所建學校一般位于小區(qū)附近，或就在小區(qū)內。離家近，方便家長照料。最后，這種學位房一般可以免入學考試，免微機派送，極大地保證了入讀機會。

2、學位房對應的學校多是私立或者聯(lián)合創(chuàng)辦的學校，一般收費標準都比較高，而教育地產則是由政府或者教育部門規(guī)定的，一般在學區(qū)范圍內的孩子可以享受九年義務教育等政策優(yōu)惠。 一般來說，只要購房者購買了學位房，便可以獲得相應的學位，孩子就一定可以入學，不過被不法分子用虛假學位欺騙的情況除外。

3、教育地產雖說有就讀名額保證，卻沒有學位保證；學位房雖然有學位保證，卻也有一定的年限在其中。加上學位房一般是開發(fā)商所引進的教育資源為主，一般說來學位房不一定是教育地產，可能會對已購置住房的房源面積、購買時間和房價總等有諸多要求。

4、學位房與教育地產大不同 “教育地產”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。

5、學位房是擁有學位的二手房，大多是引進學校的樓盤才能保證。它多是引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。教育地產注意事項：在新房購買時有種“買房送學位”的說法，但這并不一定可行。

6、家長們?yōu)榱撕⒆幽軌蜈A在起跑線上，經常提前購置房子。那么，你們買的事教育地產還是學位房？兩者雖然相差一字，但差別卻很大。快看看你買對了沒！教育地產：樓盤位于劃分學區(qū)內 教育地產，是指分布在知名學校周邊的房產，根據“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。

長春房價下跌已成定局

長春樓市二手房掛牌價從9654元變?yōu)?591元，本月下跌63元，持續(xù)下跌。長春樓市近三周在售二手房數量為45899套，47465套，48152套，持續(xù)上漲。

房價大跌是真的嗎房價大跌是真的嗎2019年房地產專家，對房價走勢如何，根據2019年調控政策，今年的房地產經濟發(fā)展趨勢已經堅決遏制了房價的上漲，所以不難看出明年的房價只會變得越來越穩(wěn)定。房價波動的幅度越來越小。在調控政策下，房價大跌是真的嗎？不會出現(xiàn)房價上漲或房價暴跌的現(xiàn)象。

掉了。根據查詢長春萬科西宸之光售樓處顯示，截至到2022年11月13日，長春萬科西宸之光房價2022年10月均價11327元，環(huán)比上月下降百分之二點五八，價格穩(wěn)中有降，因此長春萬科西宸之光房價掉了。

南溪虹著在長春算高檔樓盤嗎

1、算。根據查詢長春市住房保障和房地產管理局官網得知長春樓市地產，南溪虹著位于長春市南關區(qū)長春樓市地產，是當地長春樓市地產的高端住宅小區(qū)，由多棟高層建筑組成。建筑外立面選用涂耐可彈性質感涂料和毛面璽彩石，具有高級質感。南溪虹著小區(qū)地理位置佳，周邊有繁華商圈，房屋品質有保障，開發(fā)商靠譜，配套設施完善。

2、算。南溪虹著位于長春市南關區(qū)，小區(qū)內有90多個戶型可供選擇，戶型面積范圍在140到195平方米之間。每個住戶都配備了私家電梯前室，設計上避免了高層消防連廊的設置。特點使得該樓盤具備較高的品質和舒適性。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美、交通便利等因素也進一步提升了其地位與價值。

3、高檔。根據查詢房天下官網得知，南溪虹著在長春是高檔樓盤，其標準是位于城市核心區(qū)，且有自然景觀資源，小區(qū)面積在144平方米以上，容積率不超過1。南溪虹著位于商業(yè)街，有90多個戶型，戶型在140到195平，戶戶配有私家電梯前室，高層無消防連廊設計，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

長春樓市地產的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于長春的房地產市場行情、長春樓市地產的信息別忘了在本站進行查找喔。