本篇文章給大家談?wù)勚袊鴺鞘邪l(fā)展瓶頸，以及中國樓市現(xiàn)狀對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

現(xiàn)在的房子買不起,賣不掉,未來5年房價(jià)會(huì)跌嗎?

1、從種種因素都可以說明未來5年，中國房價(jià)會(huì)跌，但不會(huì)大跌；未來的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中下跌，總體以穩(wěn)定小跌為主。

2、那么，2024年是漲還是跌？真正的答案是，可能85%的房產(chǎn)還會(huì)下跌，這85%代表了市場行情的整體下跌，這將直接影響到那15%的房產(chǎn)。那么，房價(jià)何時(shí)不再下跌呢？當(dāng)市場下行到一定階段，70%的購房者變成80%、90%甚至95%時(shí)，差房產(chǎn)將變得有價(jià)無市，而優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)將越來越受歡迎。

3、國內(nèi)現(xiàn)在是有限購政策的，所以房價(jià)是肯定會(huì)下降的，不過你可以放心，這種情況應(yīng)該不會(huì)持續(xù)太久，等到房價(jià)真正穩(wěn)定下來了，限購政策就會(huì)稍微松一點(diǎn)，你可以趁這個(gè)時(shí)候購買。如果是我的話，我應(yīng)該會(huì)去成都地區(qū)購買房子，因?yàn)樯蠞q空間大，畢竟發(fā)展是會(huì)越來越好的，購買房子是特別經(jīng)濟(jì)劃算的。

4、但事實(shí)顯然并不是這樣，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場相當(dāng)蕭條，人們不是買不起房而是不敢買房。房子一天降一個(gè)價(jià)，誰敢買？誰買得早誰就會(huì)產(chǎn)生一定的損失。經(jīng)歷過房價(jià)上漲時(shí)期的人也有另一層擔(dān)憂，他們擔(dān)心房價(jià)是不是已經(jīng)跌到底了，現(xiàn)在不買的話未來漲價(jià)了怎么辦。

5、因此，再過5年經(jīng)濟(jì)總量肯定還會(huì)有一個(gè)較大幅度的提升，即便排除貨幣超發(fā)等因素，房價(jià)也不可能跌至15年前的水平。這好比當(dāng)年的月工資只有3千，如今的工資已經(jīng)7千，而5年后的工資可能達(dá)到1萬元以上，其它物價(jià)一定也會(huì)跟著上漲好幾倍。

中國房產(chǎn)的發(fā)展史

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史，分為四個(gè)階段。第一階段，理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）。1978年，理論界提出住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年，北京市住房統(tǒng)建辦公室成立，標(biāo)志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。隨后，1982年在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)，1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。

中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發(fā)的試點(diǎn)，在這以前，國內(nèi)只有房地產(chǎn)開發(fā)，沒有商品房開發(fā)，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產(chǎn)市場。由于當(dāng)時(shí)搞試點(diǎn)比較成功，后來就小范圍的開始試點(diǎn)開發(fā)。

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。

中國房地產(chǎn)的歷史可以追溯到1978年，這個(gè)標(biāo)志性的時(shí)間點(diǎn)標(biāo)志著其正式起步。歷經(jīng)四個(gè)階段的發(fā)展，從理論突破到市場調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中扮演了重要角色。首階段（1978-1991年），理論界提出住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)的概念，1980年北京市城市開發(fā)總公司成立，開啟了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的先河。

中國房地產(chǎn)市場的滄桑巨變，歷經(jīng)了三個(gè)重要階段：首先，從1978年至1991年的理論突破與試點(diǎn)起步階段。這一時(shí)期，住房商品化和土地制度改革的理論嶄露頭角，如北京市住房統(tǒng)建辦公室的成立和住房用地招標(biāo)的公開實(shí)施，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場的雛形。1990年的上海房改方案與公積金制度的建立，為市場奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

中國房地產(chǎn)市場的歷史可以追溯到1978年，這一變革歷程大致可以分為四個(gè)階段。首先，從1978年至1991年為理論突破與試點(diǎn)起步階段。在這個(gè)時(shí)期，住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵概念被提出，北京市城市開發(fā)總公司成立，標(biāo)志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。

上海購房網(wǎng)簽備案滿五年后可轉(zhuǎn)讓,為何如此規(guī)定?

月3日中國樓市發(fā)展瓶頸，上海出臺(tái)牛年首個(gè)樓市新政《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理中國樓市發(fā)展瓶頸的通知》中國樓市發(fā)展瓶頸，進(jìn)一步規(guī)范土地和商品住房市場。《通知》明確，實(shí)施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)明確，對定價(jià)過高的新房項(xiàng)目，堅(jiān)決予以調(diào)整。政府之所以這么做是為中國樓市發(fā)展瓶頸了更好地調(diào)控房價(jià)。

上海購房網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓，保護(hù)中國樓市發(fā)展瓶頸了剛需買房者的利益。

對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理。及時(shí)公布住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應(yīng)力度，保障性住房用地應(yīng)保盡保，單列租賃住房用地計(jì)劃。

為了對市場做出一定的調(diào)整3月3日，上海出臺(tái)首個(gè)樓市新政《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，《通知》明確，實(shí)施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

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