本篇文章給大家談?wù)勚袊鴺鞘邪l(fā)展瓶頸，以及中國樓市現(xiàn)狀對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

現(xiàn)在的房子買不起,賣不掉,未來5年房價會跌嗎?

1,、從種種因素都可以說明未來5年，中國房價會跌,，但不會大跌；未來的房價會穩(wěn)中下跌,，總體以穩(wěn)定小跌為主,。

2、那么,，2024年是漲還是跌,？真正的答案是，可能85%的房產(chǎn)還會下跌,，這85%代表了市場行情的整體下跌,，這將直接影響到那15%的房產(chǎn)。那么,，房價何時不再下跌呢,？當(dāng)市場下行到一定階段，70%的購房者變成80%,、90%甚至95%時,，差房產(chǎn)將變得有價無市，而優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)將越來越受歡迎,。

3,、國內(nèi)現(xiàn)在是有限購政策的，所以房價是肯定會下降的,，不過你可以放心,，這種情況應(yīng)該不會持續(xù)太久，等到房價真正穩(wěn)定下來了,，限購政策就會稍微松一點,，你可以趁這個時候購買,。如果是我的話，我應(yīng)該會去成都地區(qū)購買房子,，因為上漲空間大,，畢竟發(fā)展是會越來越好的，購買房子是特別經(jīng)濟劃算的,。

4,、但事實顯然并不是這樣，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場相當(dāng)蕭條,，人們不是買不起房而是不敢買房,。房子一天降一個價，誰敢買,？誰買得早誰就會產(chǎn)生一定的損失,。經(jīng)歷過房價上漲時期的人也有另一層擔(dān)憂，他們擔(dān)心房價是不是已經(jīng)跌到底了,，現(xiàn)在不買的話未來漲價了怎么辦,。

5、因此,，再過5年經(jīng)濟總量肯定還會有一個較大幅度的提升,，即便排除貨幣超發(fā)等因素，房價也不可能跌至15年前的水平,。這好比當(dāng)年的月工資只有3千,，如今的工資已經(jīng)7千，而5年后的工資可能達到1萬元以上,，其它物價一定也會跟著上漲好幾倍,。

中國房產(chǎn)的發(fā)展史

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史，分為四個階段,。第一階段,，理論突破與試點起步階段（1978至1991年）。1978年,，理論界提出住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年,，北京市住房統(tǒng)建辦公室成立,，標志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。隨后,，1982年在四個城市進行售房試點,，1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。

中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史大致這樣：首先從1981年開始,，在深圳和廣州開始搞商品房開發(fā)的試點,，在這以前，國內(nèi)只有房地產(chǎn)開發(fā),，沒有商品房開發(fā),，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配,，沒有房地產(chǎn)市場,。由于當(dāng)時搞試點比較成功，后來就小范圍的開始試點開發(fā),。

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務(wù)院在四個城市進行售房試點,。1984年廣東,、重慶開始征收土地使用費。

中國房地產(chǎn)的歷史可以追溯到1978年,，這個標志性的時間點標志著其正式起步,。歷經(jīng)四個階段的發(fā)展，從理論突破到市場調(diào)控,，房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中扮演了重要角色。首階段（1978-1991年）,，理論界提出住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)的概念,，1980年北京市城市開發(fā)總公司成立，開啟了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的先河,。

中國房地產(chǎn)市場的滄桑巨變,，歷經(jīng)了三個重要階段：首先，從1978年至1991年的理論突破與試點起步階段,。這一時期,，住房商品化和土地制度改革的理論嶄露頭角，如北京市住房統(tǒng)建辦公室的成立和住房用地招標的公開實施,，標志著房地產(chǎn)市場的雛形,。1990年的上海房改方案與公積金制度的建立，為市場奠定了堅實基礎(chǔ),。

中國房地產(chǎn)市場的歷史可以追溯到1978年,，這一變革歷程大致可以分為四個階段。首先，從1978年至1991年為理論突破與試點起步階段,。在這個時期,，住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵概念被提出，北京市城市開發(fā)總公司成立,，標志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始,。

上海購房網(wǎng)簽備案滿五年后可轉(zhuǎn)讓,為何如此規(guī)定?

月3日中國樓市發(fā)展瓶頸，上海出臺牛年首個樓市新政《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理中國樓市發(fā)展瓶頸的通知》中國樓市發(fā)展瓶頸,，進一步規(guī)范土地和商品住房市場,。《通知》明確,，實施住房限售,。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。同時明確,，對定價過高的新房項目，堅決予以調(diào)整,。政府之所以這么做是為中國樓市發(fā)展瓶頸了更好地調(diào)控房價,。

上海購房網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓，保護中國樓市發(fā)展瓶頸了剛需買房者的利益,。

對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房,，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。強化住宅用地供應(yīng)管理,。及時公布住宅用地供應(yīng)計劃和存量住宅用地信息,。加大商品住宅用地供應(yīng)力度，保障性住房用地應(yīng)保盡保,，單列租賃住房用地計劃,。

為了對市場做出一定的調(diào)整3月3日，上海出臺首個樓市新政《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》,，《通知》明確,，實施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房,，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。

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