今天給各位分享樓市打假的知識，其中也會對打擊假房源進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

阿里巴巴美國上市后實際控制權在誰手上

阿里巴巴在美國上市后，其實際控制權仍然掌握在馬云手中。盡管軟銀和雅虎持有較多的股份，但馬云通過采用合伙人制度設計，確保了公司管理團隊在運營制度上不受大股東的影響。 阿里巴巴的合伙人制度允許公司董事會的大部分成員由合伙人選出。

還是在馬云手里面，軟銀跟雅虎雖然股份比較多，但馬云選擇在美國上市就是為了避免管理層控制權落入他人手中.阿里巴巴采用的是二元股權結構，以小控大，為了避免股東干擾，公司管理團隊可以不因股份大小在運營制度上受大股東影響，阿里之所以放棄在香港上市就是因為香港要求同股同權，不允許擁有大部分股權的股東不能制定運營制度。

實際上，阿里巴巴的股權結構由軟銀和雅虎主導，截至2017年6月9日，軟銀持股22%，是第一大股東，雅虎持股15%，位居第二。馬云及合伙人團隊通過獨特的合伙人制度——阿里巴巴合伙人制度，實現(xiàn)了對公司擁有絕對控制權。

房產(chǎn)經(jīng)紀人新手怎么做

新手房產(chǎn)經(jīng)紀人不要著急樓市打假，一步一步來，首先要熟悉業(yè)務流程，從房源的開發(fā)到成交，基本每個房產(chǎn)中介公司都會有流程培訓，同時多和同行的前輩學習。

做房產(chǎn)經(jīng)紀人的關鍵步驟包括：獲取相關知識和資質、建立人際關系網(wǎng)絡、掌握市場動態(tài)、提供優(yōu)質服務。獲取相關知識和資質 成為房產(chǎn)經(jīng)紀人，需要對其行業(yè)有一定的樓市打假了解及相關知識。首先要學習房地產(chǎn)市場的相關法律法規(guī)、交易流程、貸款和稅務知識等。

房產(chǎn)經(jīng)紀人新手怎么做 自信 新手首先要有足夠的自信，不能怕生，應相信自己。為客戶解答的時候不要害怕，談吐要清晰明確，不能顧左右而言他。要相信自己是最棒的，這樣客戶才會信任你。有的新手經(jīng)紀人在面對客戶的時候很害羞，這種情況應克服恐懼，臉皮厚一點，記住不開口溝通永遠沒有成交的機會。

自信 首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客戶介紹自己時要不卑不亢，只有自己先相信自己別人才會信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，這樣才能更好的介紹給客戶。能吃苦 房產(chǎn)經(jīng)紀人需要外出跑業(yè)務，每天奔波在外，無論刮風下雨，只要客戶有需求就要去為客戶服務。

加強限購、收緊房貸,這一輪調控下市場能否降溫,房價會跌嗎

1、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“本輪調控政策是從上而下的調控，對于短期市場有降溫的作用，但并未影響這一輪上漲的根本原因，所以具體效果如果需要看針對打新潮及經(jīng)營貸的補丁政策與執(zhí)行力度。”張大偉指出，后續(xù)還要針對資金無序進入房地產(chǎn)進行約束，否則調控政策的力度可能會被稀釋。

2、利用加強限購，收緊房貸，保障剛需等對樓市進行調控，樓市短期內可能會迎來降溫，但是長期看來的話，樓市依然是會上漲的，我們都知道房子對于一個家庭來說是多么重要，很多的家庭結婚首先考慮的就是有沒有房，房產(chǎn)證上會不會寫對方的名字，這是一個不可避免的問題。

3、雖然如今利率市場化，但在個人房貸方面國家還是有政策導向的，所以不會出現(xiàn)大規(guī)模禁止房貸的現(xiàn)象，對于房價也不會有太大影響。 中原地產(chǎn)姚玲珍也表示，銀行對房地產(chǎn)都有固定預算，總行定期會對分行有行業(yè)指導，住房貸款有時過早放完自然導致年底額度緊張。但這都是階段性的，而且也只是中小銀行，大銀行基本不會受到影響。

4、短期影響 在短期內限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。

5、在業(yè)內人士看來，2020年經(jīng)營性貸款流入助漲了部分城市的樓市。如果上海嚴查個人信貸，那么市場很快會降溫，后續(xù)這一政策或在深圳、杭州等熱點城市落地。此外，此輪房貸調控是落實去年最后一天發(fā)布的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，預計2021年居民購房杠桿回落是大概率事件。

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