本篇文章給大家談?wù)剺鞘杏^察限購(gòu)視頻，以及限購(gòu)的真相對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

佛山調(diào)控放大招!“松綁限購(gòu)”或?yàn)榈兔詷鞘凶⑷霃?qiáng)心針

有業(yè)內(nèi)人士指出，此次針對(duì)人才的限購(gòu)松綁，解除“外地購(gòu)房須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保或個(gè)稅證明”這一限制，讓人才進(jìn)入佛山的通道更加順暢，無(wú)疑是給當(dāng)?shù)貥鞘凶⑷肓艘粍?qiáng)心針，出現(xiàn)小暖冬是可以預(yù)期的。那消費(fèi)者如何去選擇購(gòu)房呢？業(yè)內(nèi)人士指出，跟隨當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃利好走是一個(gè)不會(huì)犯錯(cuò)的做法。

國(guó)泰君安地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)表示，此次政策出臺(tái)是為了進(jìn)一步加快非限購(gòu)城市去庫(kù)存(限購(gòu)城市特指北上廣深及三亞)，通過(guò)銷(xiāo)售端的回暖帶動(dòng)投資端企穩(wěn)，對(duì)目前預(yù)期較為悲觀的樓市注入一劑強(qiáng)心針。2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速僅為1%，土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款同減37%和29%，整體較為低迷。

一系列政策調(diào)整后，市場(chǎng)普遍關(guān)心的是能否助推樓市回溫。“從實(shí)際情況來(lái)看，5月10日政策出臺(tái)后，合肥新房、二手房市場(chǎng)雖然出現(xiàn)明顯回溫，但從第三周開(kāi)始，市場(chǎng)呈現(xiàn)后勁不足的狀態(tài)，沒(méi)有完全達(dá)到政策調(diào)控預(yù)期的效果。”余路晴如是說(shuō)。此次合肥政策再次“松綁”，或繼續(xù)為低迷樓市注入強(qiáng)心針。

政策刺激之下 熱點(diǎn)規(guī)劃板塊樓市受關(guān)注 有業(yè)內(nèi)人士指出，此次針對(duì)人才的限購(gòu)松綁，解除“外地購(gòu)房須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保或個(gè)稅證明”這一限制，讓人才進(jìn)入佛山的通道更加順暢，無(wú)疑是給當(dāng)?shù)貥鞘凶⑷肓艘粍?qiáng)心針，出現(xiàn)小暖冬是可以預(yù)期的。

鄭州打響“第一槍”,超60個(gè)城市出臺(tái)松綁樓市政策

1、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)樓市觀察限購(gòu)視頻，全國(guó)有超60個(gè)城市出臺(tái)松綁樓市政策。在“房住不炒”樓市觀察限購(gòu)視頻的大前提下樓市觀察限購(gòu)視頻，各地樓市調(diào)控政策也越發(fā)趨向靈活。 在這輪樓市政策“松綁”動(dòng)作中樓市觀察限購(gòu)視頻，走在全國(guó)最前列樓市觀察限購(gòu)視頻的則是河南省會(huì)鄭州市。 3月1日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，該通知包含19條有關(guān)房地產(chǎn)的新政策，被稱(chēng)為鄭州樓市新政19條。

2、據(jù)不徹底統(tǒng)計(jì)分析，全國(guó)各地有超60個(gè)大城市出臺(tái)放開(kāi)樓市現(xiàn)行政策。在“房住不炒”的前提下，全國(guó)各地樓市調(diào)控政策也愈發(fā)趨于靈便。在這里輪樓市現(xiàn)行政策“放開(kāi)”姿勢(shì)中，走在全國(guó)各地最前端的則是河南省會(huì)鄭州市。

3、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布樓市松綁政策，既有鄭州、蘭州、哈爾濱等省會(huì)城市，也有青島、秦皇島、衢州等二三線城市。多地樓市松綁面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)，各地持續(xù)從公積金貸款、商業(yè)貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面釋放利好。

4、近期，多地降首付、降房貸利率的消息頻出，3月1日，鄭州樓市再放“救市”大招。鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知，從支持合理住房需求、加大信貸融資支持等五個(gè)方面出臺(tái)19項(xiàng)具體措施。其中，針對(duì)改善型購(gòu)房需求明確取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，成為全國(guó)首個(gè)放松限貸的城市。

5、事實(shí)上，這已不是鄭州今年第一次出臺(tái)樓市紓困新政。今年3月，鄭州開(kāi)始松綁“認(rèn)房又認(rèn)貸”，打響樓市政策調(diào)整“第一槍”，成為2016年調(diào)控收緊以來(lái)，首個(gè)松綁“認(rèn)房又認(rèn)貸”的重點(diǎn)城市。 雖然鄭州穩(wěn)樓市新政不斷，但市場(chǎng)給予的反饋卻有限。

部委重磅發(fā)聲!這些城市加碼限售,年內(nèi)樓市調(diào)控近100次

1、近期，為抑制樓市“虛火”各地陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹還帶隊(duì)赴上海、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)已達(dá)97次。年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已達(dá)97次 2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2020年12月為42城。

2、從目前已出臺(tái)限售城市來(lái)看，部分城市全面限售，而一些城市分口限售。

3、從增加二手房交易成本（增值稅免征從2年到5年）、人才限購(gòu)升級(jí)（人才無(wú)房補(bǔ)丁）、限售加碼（從取得不動(dòng)產(chǎn)證開(kāi)始計(jì)算）、限售升級(jí)（10%以下中簽率項(xiàng)目）、關(guān)閉投機(jī)通道（落戶不滿5年只能買(mǎi)一套）等方面進(jìn)一步加碼房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

4、月16日，一天之內(nèi)六部委齊發(fā)聲，接連釋放對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極態(tài)度，個(gè)個(gè)堪稱(chēng)重磅。這也是近幾年來(lái)首次如此大規(guī)模的高級(jí)別集中表態(tài)，風(fēng)向標(biāo)意義非常明顯。 罕見(jiàn)！六部委同日對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)聲 3月16日上午，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問(wèn)題。

取消限購(gòu)!補(bǔ)貼1萬(wàn)!更有3700萬(wàn)消費(fèi)券!樓市又有大消息

廣東江門(mén)將向購(gòu)房者 發(fā)放3700萬(wàn)元消費(fèi)券 據(jù)上海證券報(bào)樓市觀察限購(gòu)視頻，4月27日下午，廣東江門(mén)市舉行樓市觀察限購(gòu)視頻了“江門(mén)市夏季促消費(fèi)活動(dòng)”專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)。自4月28日起，將向在江門(mén)市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)樓市觀察限購(gòu)視頻的前若干名購(gòu)房人， 發(fā)放總價(jià)值3700萬(wàn)元的消費(fèi)券。 本次活動(dòng)時(shí)為期兩個(gè)月。

對(duì)消費(fèi)有著直接帶動(dòng)作用的消費(fèi)券近來(lái)也現(xiàn)身多地樓市。4月27日，廣東省江門(mén)市宣布，將對(duì)在江門(mén)購(gòu)置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購(gòu)房人，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包。消費(fèi)券的額度以100平方米為分界線。

取消限購(gòu)、限售等限制性措施是本輪樓市放松的一大亮點(diǎn)。河南省鄭州市于今年3月1日打響放開(kāi)限購(gòu)第一槍。此后，福州、哈爾濱、青島即墨、衢州、秦皇島等地也紛紛取消限購(gòu)、限售等限制性措施。廣東惠州、廣東中山等地也在4月29日以來(lái)取消限購(gòu)。

東莞樓市新政出臺(tái),調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域,其他地區(qū)是否會(huì)跟進(jìn)?

東莞調(diào)整了住房限購(gòu)的區(qū)域。在全國(guó)幾十個(gè)城市陸續(xù)放開(kāi)限購(gòu)限貸的措施以后，東莞地區(qū)也調(diào)整了住房限購(gòu)的區(qū)域。在此之后，當(dāng)購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者將不會(huì)受到限購(gòu)的影響。

其他城市可能會(huì)進(jìn)一步跟進(jìn)，特別是對(duì)于那些房地產(chǎn)行情比較差的城市來(lái)說(shuō)，相關(guān)城市可能會(huì)出臺(tái)一系列的房地產(chǎn)措施。因?yàn)楹芏喑鞘械姆康禺a(chǎn)行情并不好，這也導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易數(shù)量非常少，在這種情況之下，很多房地產(chǎn)企業(yè)的日子并不好過(guò)，有些房地產(chǎn)企業(yè)甚至面臨在違約的風(fēng)險(xiǎn)。

今年7月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知》，通知提出，東莞市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“限購(gòu)區(qū)域”)。這意味著，東莞市全域不再執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。

除上述限購(gòu)區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購(gòu)政策，居民家庭在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。值得注意的是，通知要求，商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。

年7月4日，東莞市樓市相關(guān)部門(mén)發(fā)出通知稱(chēng)，調(diào)整東莞市部分區(qū)域的住房限購(gòu)，具體包括東城、南城、萬(wàn)江街道等五個(gè)區(qū)域。東莞市此次推出樓市新政的目的是為了緩解炒房的勢(shì)頭，對(duì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)也起到了一個(gè)有效的抑制作用，也能夠減少商品住房的供應(yīng)與需求的矛盾，有利于東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。

這也是東莞本輪房地產(chǎn)漸進(jìn)式放松限購(gòu)的最后一步。此前，東莞已在7月做出過(guò)一次試探，將原本全市的限購(gòu)區(qū)域，劃分了限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)。在東莞今年進(jìn)行的多次房地產(chǎn)政策調(diào)整中，上述部分區(qū)域取消限購(gòu)效果也尤為突出。

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