本篇文章給大家談?wù)剺鞘械?次下跌,，以及2021年樓市下跌對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

樓市“牛頭熊”:去年全國賣房17萬億,開發(fā)商卻從這些城市逃離

去年處于疫情中心的武漢還在封城的時(shí)候,，就有不少人在社交媒體上問“要不要去武漢抄底樓市”，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，武漢的2020年全年新房成交了12萬套,，全國第一。 “從成交金額增長量排名前50的城市來看,，74%來自于國家級(jí)城市群,，36%的城市來自于長三角城市群,，其中有6成的城市為長三角內(nèi)三四線及其他城市。

六次買房最佳時(shí)間

1,、第二次買房時(shí)機(jī)：2008年3月由于金融危機(jī),，房地產(chǎn)市場進(jìn)入低潮時(shí)期，正當(dāng)人們猶豫要不要買房的時(shí)候,，2009年宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)向,，在短期內(nèi)房價(jià)出現(xiàn)爆發(fā)式的增長,。第三次買房時(shí)機(jī)：2011年11月此次樓市的調(diào)整大概有8個(gè)月的時(shí)間,，樓市進(jìn)入低迷的狀態(tài)，但到了2013年國五條出臺(tái),，樓市又開始反彈,，房價(jià)再次創(chuàng)下歷史新高,。

2、對(duì)于只需要購房的人來說,，買房隨時(shí)都可以,。然而，在目前高房價(jià)的情況下,，人們?nèi)匀桓敢庖韵鄬?duì)較低的價(jià)格購買合適的房子,。所以建議大家提前了解這6個(gè)購房機(jī)會(huì)，抓住機(jī)會(huì),，省下不少錢,。

3、第一次買房時(shí)機(jī)：2004年12月中國的房價(jià),，從98年的房改后，就一路上漲,。一直到了2004年,，由于投資投機(jī)的作用，房價(jià)暴漲,。國家出手調(diào)控,，樓市低迷，大部分人咨詢時(shí)間選擇了觀望,。而到了2006的時(shí)候,，在宏觀調(diào)控后，房價(jià)不斷飆升,。

4,、一年什么時(shí)候買房子最劃算冬天和夏天的房子比較便宜，從七八月份到十二月,，到來年的2月份,。眾所周知，開發(fā)商在年中的六月末和年底的十二月末，這兩個(gè)月的時(shí)間里,，都會(huì)有一些折扣,，所以價(jià)格會(huì)比較便宜。

5,、每年的6月30日,、12月25日是房地產(chǎn)企業(yè)的兩大營銷節(jié)點(diǎn)，帶著錢在這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)前到售樓處,，放心,，營銷經(jīng)理都會(huì)出來給你破底價(jià)（僅針對(duì)已上市且需要較好財(cái)報(bào)的房企，如：恒大,、綠地,、旭輝）。

中國八次降低利率的影響

本次利率調(diào)整樓市第8次下跌,，有利于增加居民利息收入,。而且樓市第8次下跌，中長期存款利率上調(diào)幅度大于短期,，有利于保障居民的中長期儲(chǔ)蓄存款利息收益,。此次利率調(diào)整，個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款利率上調(diào)幅度小于貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)幅,。這樣做既有利于房地產(chǎn)業(yè)的供求平衡和健康發(fā)展,，又能適當(dāng)照顧貸款購房者的切身利益。

-2015年期間,，中國央行進(jìn)行樓市第8次下跌了八次降息的主要原因有以下幾點(diǎn)樓市第8次下跌： 經(jīng)濟(jì)增長放緩：2012-2015年期間,，中國經(jīng)濟(jì)增長逐漸放緩。降息是一種貨幣政策工具,，通過降低利率來刺激經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)消費(fèi)和投資，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,。 減少融資成本：降息可以減少企業(yè)和個(gè)人的融資成本,，促進(jìn)投資和消費(fèi)。

年8月23日,，存款利率平均降低5%,，貸款利率平均下調(diào)2%，這是8次降息中幅度最大的一次,。而且,，活期存款、3個(gè)月和6個(gè)月定期存款利率降幅超過30%,；流動(dòng)資金貸款利率降幅不到10%,，而固定資產(chǎn)貸款利率降幅卻超過樓市第8次下跌了10%,。該次降息是宏觀調(diào)控進(jìn)入一個(gè)新階段的顯著標(biāo)志。

在經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下,，降息可以有效地降低企業(yè)和個(gè)人的借貸成本,，進(jìn)而促進(jìn)投資和消費(fèi)需求的增長。通過降低市場利率,，企業(yè)能夠以更低的成本獲得資金,，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新,，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,。同時(shí)，個(gè)人消費(fèi)者也能夠受益于較低的貸款利率,，提高購房,、購車等大額消費(fèi)的能力，進(jìn)一步拉動(dòng)內(nèi)需增長,。

第二次降息：方向性改變 1996年8月23日,，存款利率平均降低5%，貸款利率平均下調(diào)2%,，這是8次降息中幅度最大的一次,。而且，活期存款,、3個(gè)月和6個(gè)月定期存款利率降幅超過30%,；流動(dòng)資金貸款利率降幅不到10%，而固定資產(chǎn)貸款利率降幅卻超過了10%,。該次降息是宏觀調(diào)控進(jìn)入一個(gè)新階段的顯著標(biāo)志,。

降息減輕了實(shí)際利率水平給國有企業(yè)造成的利息負(fù)擔(dān)，拉動(dòng)了投資,。除此之外,，中長期貸款的下調(diào)有助于增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資能力。

樓市再出重拳這些人哭暈了是怎么回事?

偉業(yè)我愛我家市場研究院總監(jiān)孔丹表示,，有這么幾個(gè)房源回落是比較明顯的——第一個(gè)是遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因?yàn)檫h(yuǎn)郊區(qū)縣的配套教育醫(yī)療等等配套相對(duì)市中心來說要相對(duì)差一些,。再就是前期房價(jià)漲幅過大,，一些大戶型、非普通住宅,，現(xiàn)在也是出現(xiàn)了比較明顯的下滑,。

最新敗家排行榜:給樓市投資者的六條忠告

1、忠告三：投資周期不宜過長 由于積蓄有限,，投資本金微薄,，注定了投資收益的絕對(duì)值不可能豐厚,。因此，投資周期一定要短,，現(xiàn)金流動(dòng)一定要快,，勿以利小而不為，哪怕每年只有5個(gè)點(diǎn)的收益,，若干年后原始資本的累積也將十分客觀,。

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