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樓市傳出降價消息

1,、今年的樓市政策已經(jīng)很明顯,，房住不炒不再是口號,，很多炒房客準備或者已經(jīng)撤出樓市,，那么他們的撤出就會導致二手房的掛牌量激增,，同時一些改善型購房房群體抓住今年樓市低迷的機會,，選擇改善住房，也會增加一部分二手房的掛牌量,。

2,、近日,，市場的熱度再次被點燃。華潤置地曦江潤府的首付驚喜,，首付僅需5萬起,，這消息如旋風般在朋友圈流傳。江譽城5期悅,，更是一躍從15000元/平米直降到12000元,，降價力度之猛，讓人瞠目,。連一些口碑不錯的樓盤也紛紛亮出底牌,，三月的惠州樓市價格戰(zhàn)，來得又快又猛,，猶如一場激烈的博弈,。

3、樓市傳來3個好消息：存量房貸利率又下調(diào)10個基點,、從“認房認貸”到“認房不認貸”,、二手房市場“帶押過戶”新政策。存量房貸利率又下調(diào)10個基點 存量房貸利率,，就是指已經(jīng)簽訂合同并開始還款的房貸利率,。

4、樓市傳來三個好消息：存量房貸利率下調(diào),、購房政策由“認房認貸”調(diào)整為“認房不認貸”,、二手房市場推出“帶押過戶”新政策。 存量房貸利率下調(diào) 央行宣布,，2024年1月起,，存量房貸利率可下調(diào)10個基點，即0.1個百分點,。若房貸利率為3%,，則自2024年1月起，利率將降至2%,。

5,、樓盤降價的主要原因是因為當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場并不好。在房地產(chǎn)行情出現(xiàn)下調(diào)的同時,，因為房地產(chǎn)開發(fā)商本身有著巨大的債務壓力,，為了進一步回籠資金，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會選擇降價銷售,，用這樣的方式來獲得現(xiàn)金流。

6,、現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：對貸款購買普通自住房的居民家庭,，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應貸款市場報價利率減20個基點,，第二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

南京出臺重磅樓市新政直接降低買房成本的政策

南京出臺了一項重要的樓市新政,，直接降低了購房者的買房成本,。這項政策涉及調(diào)整公積金利率，對于首套房貸款者來說,，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%,，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

這是南京對央行9月30日宣布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率政策的積極回應,。9月30日,，央行宣布，自2023年10月1日起,，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

公積金政策調(diào)整：二套房貸款額度提升最受關注的是公積金貸款政策的優(yōu)化：購買二套房的個人最高貸款額度從30萬/人提升至50萬/人,，家庭最高貸款額度從60萬/戶提升至100萬/戶,，這無疑為有意購房者提供了更大的資金支持。

南京樓市新紀元：限購全面松綁,，購房補貼大放送歷史性的轉(zhuǎn)變在昨晚悄然降臨,，南京房地產(chǎn)市場迎來重大突破。

完善住房限購政策夫妻離異的,，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。4加強熱點樓盤銷售管理對社會關注度高,、預計購房人數(shù)多的熱點樓盤,，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售,。選房結(jié)果在現(xiàn)場公示,，確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。

銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低,，支持了剛需和改善性購房需求,，對穩(wěn)樓市穩(wěn)預期無疑是一種利好。③,、南京曝出,，投親養(yǎng)老可多開一個購房證明！近日據(jù)西祠房產(chǎn)報道,，目前在南京購房資格申請書上,，除了普通、無住房選項外,，還有多孩,、投親養(yǎng)老兩大選項,。

沒還完貸款的房子可以二次抵押嗎

1、房貸沒還完可以二次抵押貸款,。貸款的房子可以抵押的南京專業(yè)樓市問答,，可以辦理房屋二次抵押貸款。但是,，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其南京專業(yè)樓市問答他要求是較高的,，一般只有那些有保值、升值空間,，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理,。此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用,，只要按時還款,，房子出租、個人居住等是不受影響的,。

2,、可以。有房貸的房子是可以抵押貸款的,，一般有兩種方法：通過銀行貸款,。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后,，再重新到其他銀行進行再次抵押,。不過，在部分銀行,，按揭房是可以直接再次貸款的,。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當?shù)劂y行網(wǎng)點,。通過擔保公司貸款,。

3、不可以,。原因：貸款未還清之前,，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清,，然后再辦理抵押貸款,。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán),，就可以進行二次貸款了,。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后,，將錢還給墊資公司,。

4、房屋是可以二次抵押的,。但是二次貸款的條件是很苛刻的。

為什么預期中的龍年開門紅沒有啦?熊市嗎?

1,、工資漲不過物價,，想把吃飯的錢投入股市賺點錢，那你就大錯特錯了,，股市不是散民玩的,，十年零漲幅，真玩了那是奔馳進去自行車出來,，西裝進去短褲出來,，堪比中國足球，股民盼望龍年能實現(xiàn)開門紅,，可連續(xù)幾天的下跌,，難道真要等到春節(jié)以后“二月二，龍?zhí)ь^”么,，誰有這份耐心哦,。

2、在當前股市中,，股票型基金的市場表現(xiàn)實在讓人難以相信,，專家團隊理財?shù)慕Y(jié)果在熊市中與散戶操作相比沒有半點優(yōu)勢，考慮到基金行業(yè)的洗牌即將發(fā)生,，但又要兼顧A股長期向好的發(fā)展趨勢,，所以，贖回股票型基金,，轉(zhuǎn)換成指數(shù)基金,，既可以分享A股長線上漲的果實，又可以化解基金業(yè)的投資風險,。加強投資學習,。

3、年,，由于降息導致市場對于貨幣政策松動的利好預期,，使得大盤節(jié)后就由節(jié)前的552點高開于583點，從而展開了一輪大牛市,。

南京各銀行房貸利率最新消息

根據(jù)我們南京房團的最新統(tǒng)計南京專業(yè)樓市問答,，截至記者發(fā)稿時南京專業(yè)樓市問答，南京多家prime銀行的利率較上月有南京專業(yè)樓市問答了明顯下降南京專業(yè)樓市問答，基點也有所下調(diào),。南京首套房貸利率為25%南京專業(yè)樓市問答,，大部分銀行普遍調(diào)整為25%-45%。最高為65%,，農(nóng)行和尚輝銀行首套房貸利率相對較高,。

南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%,。

加息,！南京五家銀行停貸！首套房貸利率已經(jīng)到了95%,！據(jù)樂居君統(tǒng)計,，南京地區(qū)工行、農(nóng)行,、交行,、華夏銀行首套房貸利率已經(jīng)達到95%，幾乎達到6%大關,！二套房貸最高利率已經(jīng)達到15%,。目前華夏銀行、浦發(fā)銀行,、光大銀行由于額度緊張,，對首套房停貸。

市場近日傳出消息,，南京部分銀行對二套房商業(yè)按揭貸款政策做出調(diào)整,，未結(jié)清首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成,，利率9%,。對此，南京多家房產(chǎn)機構(gòu)人士告訴記者,，部分銀行已開始執(zhí)行,。

財經(jīng)網(wǎng)訊 3月22日，據(jù)財聯(lián)社消息,，從南京地區(qū)多家銀行了解到,，該地區(qū)首套房貸款利率最低已降至4%。一家國有大行相關人士表示,，該行近期剛剛調(diào)整了房貸利率,，首套房貸款利率普遍在4%到6%之間。另一家國有大行人士則表示,，該行首套房貸利率較2月的8%微調(diào)20基點（bp）至6%,。

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是9％，具體您可以申請到的貸款利率,，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核,。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的,。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％,，二套房利率上浮25－30％。

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