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蘇州樓市調(diào)控加碼:限購升級,限售擴(kuò)圍

1,、如蘇州市政府所言,，蘇州樓市調(diào)控真的在7月份加碼了。

2,、在河南省開封市的樓市限售經(jīng)歷了放松,、取消放松之后,，7月24日晚間，蘇州市政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》,，在土地出讓,、居民購房政策、住房信貸稅收等方面進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控,。特別是限售范圍擴(kuò)大為蘇州市6區(qū)，統(tǒng)一新房限售3年,，二手房限售5年,。

3、月24日深夜,，蘇州市政府再度宣布收緊樓市調(diào)控政策,，今天(7月25日)起，限購,、限售同時升級,。事實(shí)上，今年5月,，蘇州已經(jīng)三次出手調(diào)控樓市,，當(dāng)時就針對限售、土地供應(yīng)等作出調(diào)整,。

不準(zhǔn)超4萬!只準(zhǔn)漲5%!蘇州樓市調(diào)控再度加碼

1,、與此同時，蘇州房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制政策已經(jīng)形成方案,，并上報(bào)住建部,，長效調(diào)控機(jī)制實(shí)施后階段調(diào)措施不取消，一切以重要考核指標(biāo)要求為準(zhǔn),。

2,、”當(dāng)時，嚴(yán)躍進(jìn)曾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，蘇州此次加碼樓市調(diào)控,，對打擊炒房需求、穩(wěn)定房價(jià)和市場預(yù)期具有積極作用,，不排除當(dāng)?shù)睾罄m(xù)會進(jìn)一步加大對市場進(jìn)行檢查,、整頓的力度。5月18日,，住建部對近3個月新建商品住宅,、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的4個城市發(fā)出預(yù)警提示，其中就包括蘇州,。

3,、薄利多銷 保障房消費(fèi)群體不容忽視 在新國五條規(guī)定中,，國家再度強(qiáng)調(diào)保障房建設(shè)。北三環(huán)大明宮建材家居批發(fā)基地的負(fù)責(zé)人表示,，樓市調(diào)控,，抑制投機(jī)行為，最有效的辦法就是保證全民基本住房需求,，保證低端保障房的有效供給,。

樓市“松綁”,青島等地為何反轉(zhuǎn)?

1、道理其實(shí)非常簡單吳江樓市報(bào)告,，如果一個城市直接給樓市松綁吳江樓市報(bào)告的話吳江樓市報(bào)告,，這不僅意味著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情會因此而得到好轉(zhuǎn)，同時也意味著普通人的購房行為基本上沒有任何要求,。在這個情況之下,，給樓市松綁的行為可能會導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)重新攀升，同時也會導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)泡沫越來越大,。

2,、值得注意的是，青島,、蘇州很快撤回“松綁”政策,，再現(xiàn)樓市政策“一日游”現(xiàn)象。 青島在發(fā)布樓市調(diào)控新政一天后,，刪除了“二手住房不再限購”字眼,；蘇州則在傳出全面取消限購兩天后出現(xiàn)政策反轉(zhuǎn)，宣布繼續(xù)執(zhí)行限購,。

3,、樓市松綁，青島松綁調(diào)控 會變成可以買不能賣,，是因?yàn)橄雽Ψ康禺a(chǎn)動態(tài)進(jìn)行完善,。二手房不在限購的消息傳出之后，大家都開始去選購新的房屋,。面對此政策還是有不少人直呼房屋大潮的,，限購終于開始。松綁的力度跟之前相比較是完全不一樣的,，有的明顯的特點(diǎn),。

4、我認(rèn)為樓市松綁并不會對房價(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響,，因?yàn)槟壳笆袌錾系墓┙o和需求兩方面并不會出現(xiàn)太大的變化,，只要這兩個方面不出現(xiàn)變化，那么平衡就不會被打破。

你認(rèn)為上海周邊的城市哪里的房價(jià)最有潛力嗎?

目前價(jià)格還屬于較低的地方有金山吳江樓市報(bào)告,，奉賢吳江樓市報(bào)告,，崇明，臨港,，基本上都在1萬~3萬之間,，這些地方基本上都屬于價(jià)格低洼地帶，關(guān)鍵的還是要看未來有沒有發(fā)展前景,。從這4個城區(qū)來分析,，未來房價(jià)的增值潛力應(yīng)該是：臨港奉賢金山崇明。也就是說,，未來這4個地方樓市的保值增值就是按這樣順序來排的,。

上海周邊城市中，汾湖是我個人推薦的選擇：首先,，地理位置優(yōu)越。從汾湖到上海市中心僅需30分鐘的車程,，蘇州軌交10號線規(guī)劃中的蘇州南站將連接“水鄉(xiāng)客廳”,，與上海17號線及嘉興3號線實(shí)現(xiàn)貫通。 汾湖作為長三角一體化的先行啟動區(qū),，其發(fā)展前景廣闊,。

上海周邊買房，汾湖是我個人最看好的城市：第一：地理位置足夠近,。汾湖到上海市中心僅需30分鐘,，規(guī)劃中的蘇州軌交10號線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號線、嘉興3號線貫通,。第二：長三角一體化先行啟動區(qū),。

個人推薦昆山；下面是本人對昆山的分析,，感興趣的朋友可以看一下,。

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