本篇文章給大家談?wù)勔煌ǘ址浚约耙煌ㄐ^(qū)二手房對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

買二手房,定金已交合同已簽,現(xiàn)在中介告訴我房里死過人要求我承諾不介...

1,、也就是房東不想賣掉一通二手房了一通二手房,，房東想毀約的 看下價(jià)格是否偏離市場價(jià)，至于是否死過人不吉利,，自己去周邊問問,，這個(gè)房子是否死過人的,。

2、根據(jù)問題介紹的情況,，房東違約在先,，隱瞞一通二手房了房產(chǎn)證抵押的真相，雖然合同約定一通二手房你應(yīng)該交定金2萬元,，當(dāng)時(shí)只致富1萬元,，得到房東和中介的認(rèn)可并由中介出具了十號(hào)之前補(bǔ)齊剩余一萬的紙質(zhì)說明，不屬于違約,。所以,，你可以不補(bǔ)齊1萬元定金，并可向中介和房東索取以交納定金1萬元的雙倍賠償,。

3,、已經(jīng)過戶了的房屋買賣，那是不能退給原房主的,。如果你想退,，原房主也愿意接收，那也是另外一個(gè)買賣,，相關(guān)的費(fèi)用是要你出的,。

4、合同簽定之后,，就需要付點(diǎn)定金,，你當(dāng)時(shí)沒給現(xiàn)金，打了欠條,。此合同已經(jīng)生效,，如果一通二手房他去法院起訴，你肯定要賠付違約金,。百分之百有法律效力,。你唯一的方法就是看房東好不好說話了。房東如果不要的話,，你還有個(gè)中介需要搞定,。因?yàn)橹薪楹贤В憔托枰Ц吨薪橘M(fèi),。這個(gè)也是有法律效力的,。

5、省了很多跑銀行的時(shí)間,，而且還能隨時(shí)通過手機(jī)查到交易流程和資金流向,。關(guān)鍵是辦理理房通的業(yè)務(wù)之后保障交易安全，就拿定金保來說吧,， 把錢刷到理房通備付金賬戶,，如果業(yè)主是想拿查封房來騙定金的話是完全不可能實(shí)現(xiàn)的,，因?yàn)槔矸客ú榈椒课莶荒芙灰椎那闆r就會(huì)把定金馬上返還給我。

6,、需要付,，簽了合同不買了，屬于違約了,。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為,，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）,。

主體拆改不省心盧生的二手房裝修日記

1,、今天繼續(xù)拆拆拆，一些大的打拆項(xiàng)目基本做完了,，整個(gè)房子剩下個(gè)空架子了,，進(jìn)度還算可以的。今天工地上有5個(gè)工人在干活,，兩個(gè)負(fù)責(zé)拆,，三個(gè)負(fù)責(zé)把垃圾弄下樓。我們家樓梯樓,，辛苦他們一擔(dān)一擔(dān)地往下挑啊,。下午過去的時(shí)候，地磚墻磚基本打拆出來了,。

2,、擔(dān)負(fù)著二手房翻新重任的盧生有驚無險(xiǎn)地渡過了這一關(guān)，繼續(xù)想著充滿期待的明天前進(jìn),！房屋信息：83_裝修風(fēng)格：簡約現(xiàn)代裝修方式：半包所在小區(qū)：廣州市來福園裝修進(jìn)度：水電改造裝修工期：9天2014年04月28日緩慢的開工今天水電改造,。下午我2點(diǎn)去到工地，只有項(xiàng)目經(jīng)理在,，說電工正在過來。

3,、泥水師傅說我家的房子是老房子了,，沒有自帶二次排水的管，所以他在排水管進(jìn)主排水管那里旁邊用電鉆打了一個(gè)小孔,，找平斜面的時(shí)候那里最低,，讓水自然流進(jìn)主排水管里面，當(dāng)做是二次排水了,。

上海二手房交易的房產(chǎn)稅有什么規(guī)定

1,、征收規(guī)范：一般住所，家庭僅有住所且為90平方米以下(含),，稅率為總房款的1%,；一般住所,、家庭僅有住所的90平方米以上的，稅率為總房款的5%,。詳細(xì)要求如下表：增值稅,。付出方：賣方。征收規(guī)范：營改增于5月1日起全面施行,，但二手房銷售營改增詳細(xì)施行時(shí)刻沒有斷定,。

2、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一）上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房),；非本市居民家庭在本市新購的住房,。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定,。

3,、二手房買賣是要收房產(chǎn)稅。具體征收詳情如下：交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米×建筑面積,。合同印花稅：房屋成交總額×0.05%,。營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額×55%,。2年或2年以上免征,。非普通住宅2年內(nèi)房屋成交總額×55%，2年或2年以上差額×55%,。

4,、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià),。8%繳納,。賣方承擔(dān)。契稅,。90平方米以下首次購房的按1%繳納,。90—140平方米按房價(jià)5%繳納。140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取,。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān),。

二手房改造10大注意事項(xiàng)

1、并非所有墻都可以任意拆除 二手房改造設(shè)計(jì)注意墻體結(jié)構(gòu)不能隨意拆除一通二手房,，沒有負(fù)載一通二手房的墻是帶負(fù)載的次要部件,，但同時(shí)它是負(fù)載墻的非常重要的支撐。

2,、并非所有墻都可以任意拆除 在進(jìn)行二手房改造設(shè)計(jì)時(shí),，墻體結(jié)構(gòu)的拆除需謹(jǐn)慎。不能隨意拆除帶負(fù)載的墻，因?yàn)樗鼈兛赡苁秦?fù)載森斗墻的重要支撐,。 舊房水電路一定要更改 對于使用年限超過15年的房子,，水電路存在老化的風(fēng)險(xiǎn)。為一通二手房了安全起見,，建議對水電路進(jìn)行更改,。

3、第六步,，貼磚,，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西 按照二手房裝修日記，貼磚前,，要買好地漏,。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能,。做完防水,、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了,。 二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚,，瓷磚泡水、陰干,；破殘的瓷磚留做切割外,，請大家買磚前就打出富裕量。

4,、注意事項(xiàng)一：拆除工作要做好 我們都知道,，二手房與新房裝修是有差別的，二手房首先要做的就是拆除工作,，比如：考慮什么東西能拆,，什么不能動(dòng)，能動(dòng)到哪一步,，動(dòng)完后如何更好地銜接,。

5、二手房改造的步驟：第一步：墻面改造,。如果舊墻面有起皮以及發(fā)霉的情況一定要進(jìn)行鏟除重新改造,。第二步：地面改造。如果損壞嚴(yán)重就要拆除重新改造,。第三步：水電改造。如果房屋結(jié)構(gòu)不動(dòng),，就不用大改,。二手房改造的注意事項(xiàng)：注意在施工之前一定要有一些規(guī)劃，這會(huì)有事半功倍的效果,。

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