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深圳疫情過后房價(jià)會降嗎?

疫情過后,，深圳房價(jià)會跌嗎疫情過后,，深圳房價(jià)短期的影響是巨大的,，開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價(jià)優(yōu)惠吸引購房者買房,。目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動(dòng)。購房者不出門售樓部也不開門,。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通,。包括開盤等銷售活動(dòng)也沒辦法正常開展。

深圳肺炎疫情后房價(jià)會跌嗎未來1－2個(gè)月深圳樓市會很冷清,，房價(jià)或有可能會出現(xiàn)小幅下跌,，但比較難重演2003年非典時(shí)期的大跌，因?yàn)榈胤秸蟹€(wěn)房價(jià)的職責(zé),，出現(xiàn)大幅下跌的情況不會存在,，如果出現(xiàn)下跌，對于有顯著人口增量的深圳來說,，恰好是買入的好時(shí)機(jī),。

有專家指出，目前，該新型冠狀病毒尚未對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響,。由于每年的淡季1-2個(gè)月,，財(cái)產(chǎn)被出售，銷量一般是一年只有10％,，如果疫情持續(xù)時(shí)間不長,，所以對房地產(chǎn)市場的影響是非常小的，預(yù)計(jì)房價(jià)不會不會出現(xiàn)大幅下跌,。并從非典時(shí)期的經(jīng)驗(yàn)，那一年的流行病,，并沒有造成房價(jià)急劇下降,。

那么在供需關(guān)系的作用下，房產(chǎn)仍舊短缺的人口流入城市,，房價(jià)依然沒有下跌的基本面,。疫情影響最大的武漢會出現(xiàn)短期需求疲軟的狀態(tài)。但長期來看武漢人口流入的現(xiàn)狀,、中部核心的政治地位,、各產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面都沒有變化，該市的房產(chǎn)資產(chǎn)長期來說依然是保值增值的趨勢,。

疫情過后房價(jià)不會下跌,，但是也不會上漲，因?yàn)楝F(xiàn)在人們的生活水平跟16年的時(shí)候有著很大的區(qū)別,，所以說我們大家在面臨這種情況的時(shí)候,，也要保持一種樂觀的心態(tài)，因?yàn)橐咔殡m然結(jié)束了,，但是對房地產(chǎn)的沖擊也不會太大,。

疫情過后，深圳房價(jià)短期的影響是巨大的,，開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價(jià)優(yōu)惠吸引購房者買房,。目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動(dòng)。購房者不出門售樓部也不開門,。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通,。包括開盤等銷售活動(dòng)也沒辦法正常開展。

疫情深圳房價(jià)會跌嗎疫情對深圳哪些方面會有影響

近年二手房房價(jià)下跌主要由于市場環(huán)境變化以及去年二 手房指導(dǎo)價(jià)影響下,，導(dǎo)致部分漲幅過高的片區(qū)價(jià)格有所 冷卻,，而部分核心片區(qū)的價(jià)格依舊堅(jiān)挺，根據(jù)研 究中心對2019年深圳樓市價(jià)格比較得出,。

疫情對深圳哪些方面會有影響制造業(yè)：為了防范疫情擴(kuò)散,，全國春節(jié)假期延長3天，湖北省的開工時(shí)間不早于2月13日，部分省市復(fù)工時(shí)間進(jìn)一步推遲一周,，這使得制造業(yè)的經(jīng)營節(jié)奏被打亂,。

深圳房價(jià)近期呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，受到疫情的影響,，尤其是今年,，房價(jià)經(jīng)歷了一波明顯下滑。 以往支撐深圳樓市的“人多房少”的局面正在改變,，待售二手房數(shù)量增加,，空置出租房也在增多。 從10月到12月,，待售二手房數(shù)量從21882套增長到27978套,，顯示出市場供應(yīng)量的擴(kuò)大。

深圳魔幻樓市的真相是什么

1,、深圳魔幻樓市的主要原因可能有以下幾點(diǎn)：貨幣政策寬松,。受疫情影響，我國貨幣政策目前相對來說比較寬松,，央行連續(xù)幾次降息,，這對于購房者來說也是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。深圳的落戶門檻在我國幾大一線城市中是最低的,。

2,、調(diào)控政策，對中國樓市投機(jī)預(yù)期和炒房情緒的影響力,，在深圳已經(jīng)得到了驗(yàn)證,。 當(dāng)然，深圳龍華金茂府是本輪調(diào)控第一個(gè)“出圈”的代表,，但一定不會是最后一個(gè),。 中國樓市，大江南北,，在全新的調(diào)控政策和規(guī)則環(huán)境下,，考驗(yàn)市場和人性的樓市新環(huán)境，或許才剛剛開始,，而中國樓市價(jià)值顛覆浪潮的威力,，或許才剛剛顯現(xiàn)。

3,、“這種炒作是在挑戰(zhàn)深圳樓市調(diào)控政策底線,。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁說,，在“爆款”現(xiàn)象中,，投資力量扮演主力軍,，有些房價(jià)已向上拉升超30%。高亢的房價(jià)可能把“樓市三高”——高杠桿,、高泡沫,、高風(fēng)險(xiǎn)給逼上去，同時(shí)也把樓市嚴(yán)厲的調(diào)控政策再次逼出來,。

4,、深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價(jià)格，相信這點(diǎn)不用我多說,，大家也都知道,，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330新政”催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱,。既然需求量那么大,，深圳房價(jià)當(dāng)然就沒有下降的理由。

5,、導(dǎo)讀：未來，樓市“房住不炒”的調(diào)控方向下,，一二手房差價(jià)或?qū)㈦y有以往的盈利空間,。疫情似乎沒怎么影響樓市。開年來的深圳樓市上演了一波魔幻行情,，打新風(fēng)起,，似乎帶動(dòng)了其他一些城市也開始火了起來。上個(gè)月,，杭州破紀(jì)錄的5萬人搖號搶房,，吸引了全國人民的眼光。

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