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多地嚴查信貸資金違規(guī)入樓市,這是否會導致房貸利率上升?

1、我認為會有80%的可能會導致房貸利率上升的，之所以會有更多的信貸資金違規(guī)流入樓市，因為市場當中的資金的使用成本比較低，所以才會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象的，如果能夠提高房貸利率的話，那么在使用資金的過程當中，肯定會考慮成本和收益的關系的，從而會減少 信貸資金流入樓市。

2、從目前來看，全國多地銀行和銀保監(jiān)局都在大規(guī)模嚴查，一旦發(fā)現(xiàn)銀行違規(guī)，就頂格處罰銀行。在此基礎上，銀行發(fā)現(xiàn)個人違規(guī)，就有極大的可能提前抽貸，讓其提前歸還貸款。各地都在收緊經(jīng)營貸的審批，嚴格防范經(jīng)營貸進入樓市，而且相關的政策從央行到各地極為一致。這對于炒房客來說，無疑讓他們風聲鶴唳。

3、首先我非常支持這個決定，其實我覺得如果用信貸資金投放到股樓市當中，那么一定會對樓市有很大的沖擊，甚至會抬高一個地區(qū)的房價，這對廣大的人民群眾來說并不是一個好事，因為對于大多數(shù)的工薪階層而言，他們的工資收入顯然不能買得起房。

4、信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)在經(jīng)過一段時間的嚴查后，或已進入實質處罰階段。近日，網(wǎng)上流傳上海一違反貸款用途的個人貸款被提前收回。除了上海之外，在政策監(jiān)管的壓力下，在北京、廣州等地，一旦查出消費貸、經(jīng)營貸用于購房的情況，根據(jù)借款合同，也有被抽貸的可能。

5、嚴查經(jīng)營貸，讓二手房指導價政策落實更加有效，會形成樓市去杠桿的效應，有利于控制新房價格，形成監(jiān)管合力。多地嚴控信貸資金違規(guī)流入樓市 中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn)，除上海地區(qū)外，杭州、海南、廣州等樓市熱點地區(qū)也明確嚴控消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

6、所以，嚴查經(jīng)營貸和消費貸進入樓市，就是題中應有之意。但我們知道，這個解決不了根本問題。首先，有的銀行根本就不想查這個事，這會影響到銀行的效益。而且，查起來也很費力氣，貸款人往往多次分批轉賬。再者是，就算限制了經(jīng)營貸和消費貸，炒房客還會想別的辦法把錢從銀行弄出來的。

如今的樓市顯得撲朔迷離,為何現(xiàn)在二手房比新房難賣?

1、河西南區(qū)域同樣因為巨大的“剪刀差”造成二手房不好賣。“這個區(qū)域一直是一二手房價格倒掛，限購后大家都去搶新房了，最近一個月，沒賣出去一套，來自新房市場的沖擊太大了。”一家不愿具名的中介經(jīng)紀人介紹。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。交易要注意很多細節(jié)，沒新房那么簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

3、至少在五年前，二手房還是很有升值前景和廣闊空間的。但是隨著中國經(jīng)濟放緩，住房保有量的大規(guī)模提升，房屋空置率居高不下，以及國家推出的房住不炒等政策綜合的影響，導致二手房升值空間大幅壓縮，甚至很多地區(qū)出現(xiàn)了二手房大降價的情況，尤其是三四線小城市的房價。但是凡事沒有絕對。

4、在疫情的反復沖擊和政策暖風的交織中，西安樓市的面貌顯得撲朔迷離。最新數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月70城房價報告中，西安二手房價格微漲0.1%，結束了長達半年的下跌，這是否預示著市場回暖？答案或許藏在數(shù)據(jù)和實例中。

5、現(xiàn)在買房投資可行嗎？現(xiàn)在房地產(chǎn)市場有些撲朔迷離，但房子的價格還是呈現(xiàn)穩(wěn)步慢速上漲的趨勢，雖說買房投資不能像以前那樣大賺特賺，但整體升值的空間還是有的。投資買房，買是可以買的，還是謹慎為好。投資買房有哪些風險？不像剛需，不管房價漲跌還是政策變化，都不用擔心能否賣出去。

被住建部約談后浙江金華十條新政調控樓市:買房3年限售

1、被住建部點名約談后，浙江省金華市出臺樓市調控新政。8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為住建部約談后首個出臺樓市調控的城市。

2、被住建部點名約談后，浙江省金華市出臺樓市調控新政。

3、月2日，金華出臺樓市調控新政，提出了實行住宅限售、實行公證搖號銷售、加強二手住宅價格監(jiān)管等十個方面的舉措。

4、被住建部約談后，浙江金華迅速出臺樓市調控“新十條”，進入二手房限售、限價時代。2日晚間，金華市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，從土地供應、住宅限售、公證搖號、二手住宅價格監(jiān)管、金融監(jiān)管、住房保障等十個方面出臺調控新政。

5、約談后，8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為被住建部約談后首個出臺樓市調控的城市。《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監(jiān)管、加強金融監(jiān)管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面。

文化產(chǎn)業(yè)給樓市帶來什么影響

而且最直接的影響便是刺激樓市供需，房價上揚。文化產(chǎn)業(yè)的落地確實給當?shù)氐恼巍⒔?jīng)濟、特別是文化帶來巨大的發(fā)展動力，反饋在樓市上最直接的表現(xiàn)就是當?shù)胤績r大增。

從目前中國已有的這五大影視文化基地來看，文化產(chǎn)業(yè)的落地確實給當?shù)氐恼巍⒔?jīng)濟、特別是文化帶來巨大的發(fā)展動力，反饋在樓市上最直接的表現(xiàn)就是當?shù)胤績r大增。相比來說，東方影都首先的起點就不低——位于青島西海岸新區(qū)，有豐富的海景資源。

文化產(chǎn)業(yè)是未來中國的“國家戰(zhàn)略”自2016年“兩會”公布，藝術品的公開上市后，大量熱錢與財富人群涌進藝術品市場。收藏變成投資，買藝術品和煤老板買樓沒有區(qū)別。市場上引領風騷的不再是傳統(tǒng)藏家，而是呼風喚雨的金融資本。

政策：發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) 政府在旅游城市的政策傾向是非常有利于市民和投資者的。首先，政府會大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化，加大對旅游業(yè)發(fā)展的扶持力度，進一步促進旅游業(yè)的發(fā)展。旅游業(yè)的發(fā)展，可以帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也就是說房地產(chǎn)市場的趨勢同樣受到旅游業(yè)的影響。

最后，樓市的區(qū)域化發(fā)展將更加明顯。隨著城市化進程的加速，一些區(qū)域性的樓市熱點將逐漸涌現(xiàn)。這些區(qū)域往往擁有獨特的地理位置優(yōu)勢、政策支持或產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ瑥亩罅康娜丝诤唾Y金流入。例如，新興的科技園區(qū)、交通樞紐附近或具有文化底蘊的特色小鎮(zhèn)，都可能成為未來樓市發(fā)展的重點區(qū)域。

很多人在買房后因生活所迫難以接受新的挑戰(zhàn)，從而影響其事業(yè)發(fā)展。房價大跌的情況下，居民無論是在觀望態(tài)勢下，還是買房都能騰出較多的資金用于投資或選擇新的事業(yè)機會。

上海學區(qū)房降溫,每平米降2萬,長三角樓市還能“火”多久

1、此中，上海市瑞陽房地產(chǎn)經(jīng)理校區(qū)。前海灣 版塊 上年的次新 樓盤 價格基本上翻了一番，暴漲至每平米17萬余元上下。三月份上海市中考招生新政策頒布后，前灘區(qū) 新房 子牌價有一定的降低， 買房 者和屋主猶豫心態(tài)較濃，基本上無交易量。

2、崇明島（啟隆鎮(zhèn)）崇明島（啟隆鎮(zhèn)）板塊這兩年房產(chǎn)市場非常火，價格也從11000漲到了14000左右；這邊一般都是養(yǎng)老需求的客戶買的居多，也有博可以規(guī)劃到上海投資進來的；樓盤的話都是大體量的樓盤如綠地長島、大愛城等。

3、由于二手房市場沒有明確的實時統(tǒng)計，最常被引用的說法來自貝殼找房的數(shù)據(jù)：“上海現(xiàn)存二手房庫存為2萬套，按照當前一個月7萬套左右(2020年12月達到了9萬套)的去化速度，兩個月之后，上海將無二手房可賣。

4、陳晟也向本報記者表示，調控是為了保持樓市健康平穩(wěn)的發(fā)展。疫情之后，長三角市場恢復較快，因而部分熱度較高的市場實施了相關調控。來自克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，從區(qū)域市場來看，疫后長三角地區(qū)市場復蘇動能甚為強勁。在剛剛過去的8月份，杭州、寧波、南京、常州等銷售額同比漲幅均超50%。

5、月以來，常州一手房漲幅加快，多個新開樓盤價格在6萬元/平方米以上，多個2萬元/平方米的高價盤入市；今年土拍中，常州已經(jīng)誕生15幅樓板價超過1萬元/平方米的地塊，地價上漲明顯。與其他城市一樣，常州樓市也存在一二手房持續(xù)漲價、土拍過熱、信貸寬松等現(xiàn)象。

6、尤其是去年11月和12月上海樓市“暖冬”行情燥熱，市場升溫明顯。“學區(qū)房行情太火了！”上海市浦東新區(qū)市民王女士向證券時報記者說，“看房的時候，房東要漲5萬元，我也沒猶豫，還好定了，要不距離現(xiàn)在不到半個月，那套房的總價又漲了40多萬元。

浙江共同富裕示范區(qū)來了!樓市會怎樣?

1、月10日，中共中央、國務院發(fā)布《關于支持浙江高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)的意見》，支持鼓勵浙江先行 探索 高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)，打造新時代全面展示中國特色 社會 主義制度優(yōu)越性的重要窗口。 目標是：到2025年，浙江省推動高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)取得明顯實質性進展。

2、第二個是近兩年，房地產(chǎn)稅會在熱門進行試點。 深圳、杭州、成都等樓市高熱不下的城市首當其沖，而上海、重慶等原試點城市有可能升級。無論如何，房地產(chǎn)稅都是大概率事件。其四，教育、住房的交叉領域，將是重點調控對象——學區(qū)房。教育反內卷，樓市反炒房，共同的落腳點就在于學區(qū)房。

3、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點。

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