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買法院拍賣房有什么風險

1、在拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

2、因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。購買拍賣房如何防范風險避免房屋產權風險，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。

3、購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險，甚至可能面臨補繳費用風險。購買法拍房可能面臨哪些風險房主的身份風險。

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