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沈陽取消樓市限購?房管局:不清楚,暫未收到通知

1、月11日，針對市場流傳的沈陽放松限購限售消息，澎湃新聞記者致電沈陽市房管局，該局工作人員稱，不清楚，暫未收到通知，具體信息以該局網(wǎng)站信息為準。沈陽市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員同樣表示，該單位未收到取消限購通知，如有新的信息會對外進行公布。

2、年9月30日晚上，深圳緊急出臺“限購令”，規(guī)定從2010年10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：其中深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

3、月29日，沈陽市房產(chǎn)局、市自然資源局、沈陽住房公積金中心聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)的通知》（下稱通知）。

你認為沈陽沈北新區(qū)與渾南區(qū)哪個更適合居住?

1、綜合比較 雖然沈北新區(qū)在某些領(lǐng)域具有優(yōu)勢，但總體來看，渾南區(qū)在高新技術(shù)、新城建設(shè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等方面的發(fā)展更為突出。當然，沈北新區(qū)也在不斷進步和發(fā)展中，未來兩區(qū)之間的競爭將更加激烈。但從當前的發(fā)展情況來看，渾南區(qū)的發(fā)展相對更好。

2、在沈陽尋找理想的居住區(qū)域時，有幾個因素值得仔細考量。首先，渾南區(qū)以其發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)脫穎而出。一橫九縱一環(huán)的規(guī)劃涵蓋了高速公路、公共交通、地鐵和輕軌，提供了便捷的生活條件，推動了區(qū)域的迅速發(fā)展。這個區(qū)域集交通、生態(tài)、高新技術(shù)、文化和未來城市核心于一體，是不錯的選擇。

3、于洪區(qū)：于洪區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，遠離市中心，而且擁有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，是一個充滿活力的宜居城區(qū)。 沈北新區(qū)：沈北新區(qū)已經(jīng)從一個傳統(tǒng)的區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌某鞘兄行模蔀樯蜿柦?jīng)濟區(qū)乃至東北亞的重要城市中心。

4、沈陽的房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)整體上漲態(tài)勢，特別是渾南區(qū)域，房價增長速度迅猛。這一現(xiàn)象很大程度上得益于政府對渾南的規(guī)劃支持，相比之下，沈北的規(guī)劃發(fā)展稍顯緩慢。 沈北新區(qū)具有巨大的發(fā)展?jié)摿ΓS著未來交通和配套設(shè)施的不斷完善，這里將成為投資和居住的熱門選擇。

沈陽房價會下跌嗎?

1、沈河區(qū)以17800元/平米的均價位居高位，雖然有所下降，但教育優(yōu)勢和高端改善需求依舊強勁。2024年，沈河區(qū)將繼續(xù)優(yōu)化教育資源和城市設(shè)施，高端住宅市場有望迎來新供應(yīng)。

2、不會崩盤。沈陽房價橫盤的比較厲害，在過去的半年里面，沈陽房價跌幅比較小。沈陽房價只有皇姑區(qū)、鐵西、于洪、大東等區(qū)域稍微跌了一些，像是和平區(qū)、沈河區(qū)、渾南區(qū)等，房價都維持了不變。

3、有。沈陽蘇家屯房價只是下降一定幅度，但是沒有達到下降極值，還有繼續(xù)下降的空間。沈陽市，古稱盛京、奉天，遼寧省轄地級市、沈陽都市圈核心城市，沈陽是第十二屆全國運動會主賽區(qū)，是全國文明城市、國家環(huán)境保護模范城市。

4、沈陽的房價不會下降，只會慢慢提升，因為沈陽的房價在全國大城市中算是比較低的。降價的都是那些漲風了的城市。每平米3萬那樣的會降。所以沈陽房價僅僅幾千元，降價的可能幾乎很小。在沈陽買房是相當劃算的，既有升值空間，也有投資的價值。平均每年漲價在700-1000不等，好的樓盤會漲更多。

5、因此，同比來看沈陽的房價還會有上漲的趨勢。由于很多人對房價的預期持比較樂觀的態(tài)度，他們對于投資房產(chǎn)就會很積極，價格也就很難下降。另外沈陽的房價呈現(xiàn)一個穩(wěn)定增長的態(tài)勢，價格增長沒有特別劇烈的變動，比較穩(wěn)定。既不會大幅快速上漲，也沒有發(fā)生大跌。由此可以推斷，未來房價也不會發(fā)生大幅度的波動。

沈陽密集新政下5月樓市價量齊升,房交會買房補貼全額契稅

月11日沈陽樓市觀察視頻，2022年沈陽房地產(chǎn)展示交易會（以下簡稱“房交會”）正式拉開帷幕。據(jù)沈陽市房產(chǎn)局副局長范民介紹，房交會期間，個人購買“房交會”參展樓盤新建商品住房沈陽樓市觀察視頻的，將給予全額契稅補貼。如各區(qū)、縣（市）出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策沈陽樓市觀察視頻的，購房人可同時享受。

對個人購買本次“房交會”參展樓盤新建商品住房沈陽樓市觀察視頻的，給予全額契稅補貼。本次“房交會”期間，如各區(qū)、縣(市)出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策，購房人同時享受。另外，根據(jù)契稅征收相關(guān)規(guī)定，普通住房、非普通住房、一套房、二套、三套房適用不同的稅率，也就是差別化稅率。

沈陽市房交會補貼的領(lǐng)取時間有規(guī)定。個人需在2022年6月11日-17日期間，購買參展樓盤新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》，并完成網(wǎng)簽備案。然后持本人身份證明、《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、本人銀行儲蓄卡，到房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記大廳購房補貼申領(lǐng)窗口辦理契稅補貼手續(xù)。

樓市大數(shù)據(jù):北京房價近6萬沈陽房價不到5千

月15日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心、中國社科院競爭力實驗室房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布2017年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，大城市間房價差距高達十倍，北京房價中位數(shù)逼近六萬，沈陽還不到五千。大數(shù)據(jù)房價中位數(shù)顯示，部分特大城市進入超高房價時代。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，15個新一線城市房價皆過萬，接下來應(yīng)該不會漲太多。就在最近，有人統(tǒng)計了15個新一線城市的平均單價數(shù)據(jù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這15個城市中有6個城市的房價超過了2萬元/平方米，其中房價最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在這15個城市中，長沙的房價也是最低。

拉薩，聽起來名氣比尼泊爾大多了，但是從人口上來看，是這樣的。總結(jié)：人口密度最高的是珠三角，將來房價可能會達到一個不能想象的高度。長三角人口較多，但是密度不如珠三角，還會進一步聚集。

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