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坂田臺(tái)灣花園基本信息

臺(tái)灣花園小區(qū)的地理位置優(yōu)越臺(tái)灣花園二手房出售,，位于龍崗布吉鎮(zhèn)坂田吉華路大新百貨對(duì)面臺(tái)灣花園二手房出售，交通便利,，周邊生活設(shè)施齊全,，是理想的居住區(qū)域。

坂田臺(tái)灣花園是一個(gè)具有悠久歷史的住宅項(xiàng)目,，它起始于1990年的批地,，經(jīng)過幾年的建設(shè)，于1993年正式竣工并交付使用,。這個(gè)小區(qū)坐落在坂田的繁華核心區(qū)域,，緊鄰吉華路與坂田市場(chǎng)站臺(tái)，距離站臺(tái)僅需步行100米,，交通極其便利,。周邊的商業(yè)設(shè)施齊全，為居民提供了豐富的日常生活服務(wù),。

坂田臺(tái)灣花園作為一處備受關(guān)注的二手房小區(qū),，其當(dāng)前的均價(jià)有所上漲，具體為每平米上漲了51685元,。該小區(qū)位于深圳市龍崗區(qū)坂田,，具體地址是在吉華路國(guó)惠康對(duì)面，交通便利,，生活配套設(shè)施完善,。開發(fā)商是傳古齋房地產(chǎn)開發(fā)，其專業(yè)實(shí)力和信譽(yù)為小區(qū)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

臺(tái)灣花園坐落在青山湖區(qū)京東大道1189號(hào),，是一個(gè)集居住與便捷生活于一體的項(xiàng)目。項(xiàng)目包括三棟高層建筑,，分別是3號(hào)樓,，2至11層（頂層為復(fù)式住宅），4號(hào)樓同樣如此,，而5號(hào)樓和6號(hào)樓則分別有2至18層（頂層同樣為復(fù)式設(shè)計(jì)）,。

臺(tái)灣花園小區(qū)地址：龍崗區(qū)(龍崗區(qū))吉華路632號(hào)。周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（五和,，坂田酒店,，坂田市場(chǎng)，坂田路口北,，五和路口北,，坂田天虹，坂田路口西，坂興路口,，中海日輝臺(tái),，坂田東村，五和地鐵站）等,。

是不是商品房就是大產(chǎn)權(quán)房子呢

商品房就是“大產(chǎn)權(quán)房”,，并無實(shí)際區(qū)別。通常講的“大產(chǎn)權(quán)房”其實(shí)是針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”而延生出來的詞匯,，“大產(chǎn)權(quán)房”和“小產(chǎn)權(quán)房”都不是法律概念,，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中常用的通俗說法。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”,。

商品房就是大產(chǎn)權(quán)房子,。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人,、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年,、70年開發(fā)的房屋,，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅,、商業(yè)用房以及其他建筑物,。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。

商品房是大產(chǎn)權(quán)的,，商品房的俗稱就是大產(chǎn)權(quán)房,，擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，是能夠合法上市交易的房子,，與小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)，同等條件之下,，即便是小產(chǎn)權(quán)的房子,，相對(duì)來說會(huì)比較便宜，但還是要建議購(gòu)買大產(chǎn)權(quán),，可以得到法律的保護(hù),。

通俗點(diǎn)的說，由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房,，不是由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房,。我國(guó)所購(gòu)買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán),、50年產(chǎn)權(quán),、40年產(chǎn)權(quán)三種。

大產(chǎn)權(quán)房：大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受,。職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房,，沒有時(shí)間上的限制。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,，銷售對(duì)象可以是任何人,。購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買者可以自由進(jìn)行使用,、出售或轉(zhuǎn)讓,，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。

大產(chǎn)權(quán)房是商品房,。大產(chǎn)權(quán)房”是針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”而延生出來的詞匯,，“大產(chǎn)權(quán)房”和“小產(chǎn)權(quán)房”都不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。大產(chǎn)權(quán)房是多少年大產(chǎn)權(quán)的住宅房是70年,。

去房地產(chǎn)里面做銷售有哪些基本知識(shí)?我想了解一下?謝謝

1、內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個(gè)人出售的商品房,。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境外人員(外國(guó)人,、港澳臺(tái)人士)銷售的商品房。

2,、包括：土地開發(fā),，房屋建設(shè)、維修,、管理,，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓,，房屋所有權(quán)的買賣,、租賃，房地產(chǎn)抵押貸款和房地產(chǎn)市場(chǎng),。 房地產(chǎn)開發(fā)在依法取得土地使用權(quán)的土地上,，按照使用性質(zhì)和要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng),。

3,、你要了解房屋的結(jié)構(gòu)，熟悉每套房屋的優(yōu)劣,。要知道周邊地理環(huán)境,，交通設(shè)施。對(duì)于房屋的買賣貸款等問題都要清楚,。這些僅是微小的一部分,。因?yàn)槟銜?huì)遇到不同的客戶,，他們都會(huì)有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理,，那你的機(jī)會(huì)就會(huì)大很多了,。還有主要的就是自信心。

4,、要給客戶好的印象,，去的客戶的信任。只有信任才能接受,，信任是房地產(chǎn)銷售技巧中基礎(chǔ)的因素,。信任又分對(duì)樓盤的信任和對(duì)人的信任，這兩點(diǎn)都不能疏忽,。大家應(yīng)該學(xué)習(xí)一些如何證實(shí)產(chǎn)品的銷售技巧,。在銷售過程中要分輕重，將重要的賣點(diǎn)放在前面說,。

東莞常平紫荊花園的二手房貴嗎?

1,、二手房還是不少臺(tái)灣花園二手房出售的，價(jià)格也不是很貴,，和其他兄弟小區(qū)差不太多,，如果樓主想買別墅的話，可能比較困難,，買的人太多了,。管理費(fèi)是這樣：高層無電梯為8元/平方，電梯5元/平方,，別墅3元/平方,。紫荊的樓盤規(guī)劃相對(duì)很合理，小區(qū)內(nèi)空間很大,，綠化面積,、公共面積都相當(dāng)不錯(cuò)。

2,、常平紫荊花園二手房房?jī)r(jià)10127元/平米 地理位置優(yōu)越,，交通十分便利。整個(gè)周邊環(huán)境優(yōu)美,、怡人臺(tái)灣花園二手房出售！還有正在建設(shè)當(dāng)中的家樂福超市,，小區(qū)緊鄰廊坊電子商城,，附近有多所小學(xué)。

3,、兩個(gè)小區(qū)都比較舊,，金美花園離鎮(zhèn)中心比較近,，去樂購(gòu)、大和都很方便,。至于價(jià)格要看房子樓層,、格局、新舊程度,。就不可一概而論了,。如果是投資，首選金美,。

4,、天河?xùn)|路單號(hào)163-215臺(tái)灣花園二手房出售；天壽路2—12號(hào),；林和街230,、232號(hào)；回遷的林和村村民子弟,；公安宿舍,、紫荊花園、消防中隊(duì)宿舍,。林和東路以東,，天壽路以西，林樂路以北,，廣源東路以南,。在招生地段范圍內(nèi)，并有二手房放出的有如下小區(qū)：公安宿舍,、紫荊花園,、僑林苑、僑怡苑等,，均價(jià)在6-9萬/平,。

5、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

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