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買房技巧購房知識

購房技巧：最好不要選擇太偏僻的位置。一般而言，遠(yuǎn)程位置的財(cái)產(chǎn)屬于“您只需要的房間”。最好不要在舒適的住所或上一期的認(rèn)可空間購買。往返遠(yuǎn)程建筑物的時(shí)間成本也非常大，以后換房時(shí)會相對成問題。購房技巧——選多個(gè)開發(fā)商都搶的地區(qū)。

一：著手準(zhǔn)備買房 首先，你需要按照自己的經(jīng)濟(jì)情況來預(yù)估購買力，并且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。二：挑選房源 比如：從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)或有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上查詢，并且購房者需綜合多種渠道，來全方位的考察房屋信息。

鎖定購房目標(biāo) 買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有購房的預(yù)算總價(jià)；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

所謂的五證就是指：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。

技巧二，買“預(yù)期”，才有升值潛力 剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。技巧三，近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；技巧四，城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。

地段永遠(yuǎn)是第一看房原則精華版奉送

1、買房原則必知。NO.1：地段永遠(yuǎn)是第一位什么戶型啊，環(huán)境啊都不重要，大家都知道，房子的價(jià)格主要是取決于地段，戶型再爛、環(huán)境再爛的房子，只要是在就沒過，即使是拆遷補(bǔ)助也一定比地段不好的高很多。

買房八大秘籍從看房到入住一網(wǎng)打盡

小編覺的買房時(shí)樓市看房講解，看好某個(gè)小區(qū)樓市看房講解，可以首先跟銷售人員詢問前期物業(yè)公司的名稱，通常購房合同中對前期物業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)、價(jià)格、單位等等都有寫明，但不一定細(xì)致，因此，在得知物業(yè)公司的名稱之后，可以到網(wǎng)上查詢該公司的資質(zhì)、業(yè)績、有無負(fù)面新聞等，來判斷這家物業(yè)公司是否ldquo；靠譜rdquo；。

買房第一步樓市看房講解：仔細(xì)查看房屋信息 買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應(yīng)該先對房屋的基本情況做個(gè)仔細(xì)地了解，包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應(yīng)對照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對本的情況。首先要確認(rèn)房屋的實(shí)際信息，才有后面的購買交易。

看產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時(shí)務(wù)必慎重對待，一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說。

買房的流程樓市看房講解？先要看房。在看房的時(shí)候，建議大家要根據(jù)自己的實(shí)際需求來看房，不要超出自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)范圍，無論是新房還是二手房，都要選擇有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子。攜帶好自己的身份證，戶口本以及其他的相關(guān)證件去辦理手續(xù)，特別是購買的二手房，要到房屋登記的相關(guān)部門提交材料。

看開發(fā)商資質(zhì)等級及證書 開發(fā)商的資金實(shí)力以及開發(fā)項(xiàng)目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關(guān)系，同時(shí)還要看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多購房者就是沒看或者無視這一點(diǎn)，到較后開發(fā)商跑路了才后悔不已。

看房買房時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、交通。買房看房要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站以及緊急情況“打的”乘車方便情況。看區(qū)域規(guī)劃。

2、買房的時(shí)候一定要詳細(xì)查看一下房屋周邊的環(huán)境樓市看房講解，因?yàn)榉课葜苓叚h(huán)境的好壞也會關(guān)系到業(yè)主入住以后的生活質(zhì)量樓市看房講解，房屋周邊環(huán)境的好壞一般可以通過查看容積率和綠化率等方面的數(shù)值來進(jìn)行了解。

3、買房看房需要注意什么 房子是否屬于交通、配套完善區(qū)域，決定居住舒適度和后期升值空間樓市看房講解；小區(qū)周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區(qū)生活質(zhì)量樓市看房講解；小區(qū)綠化率不能過低，要達(dá)到30%左右；住房內(nèi)的日照長度不能過短，否則會多有不便。

4、看房注意事項(xiàng)(一)貨比三家。要買到好的房子，總之貨比三家是少不了的，做多個(gè)比較，便有多個(gè)機(jī)會挑更合適的房源。(二)發(fā)揮人脈優(yōu)勢獲得更好的價(jià)格優(yōu)惠。(三)低層住宅的好處。選擇樓層是個(gè)麻煩問題。多數(shù)人認(rèn)為底層不太好，采光差、視野窄，易受潮而且環(huán)境噪音大。

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