今天給各位分享南寧樓市促銷方案的知識,，其中也會對如何了解南寧各樓盤銷售情況進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧,！

南寧軌道地產(chǎn)如何利用軌道交通概念來吸引購房者?

1,、南寧軌道地產(chǎn)官網(wǎng)顯示南寧樓市促銷方案,，近幾年來南寧樓市促銷方案,，公司秉持“軌道+地產(chǎn)開發(fā)”南寧樓市促銷方案的發(fā)展模式，依托南寧軌道交通集團南寧樓市促銷方案的土地資源支持,，充分整合利用軌道交通沿線各種優(yōu)勢資源,，開啟“軌道地產(chǎn)”新格局，如今已推出4大TOD產(chǎn)品系,。據(jù)悉,，南寧市目前共5條地鐵線。

2,、南寧軌道地產(chǎn)是南寧軌道交通集團投資的一個房地產(chǎn)公司,，南寧樓市促銷方案他們?yōu)榱颂岣叻慨a(chǎn)的成交量，采取了多種不同的營銷模式,。這個公司在宣傳自己房產(chǎn)時,，號稱買房可以免費乘坐10年的地鐵,。雖然地產(chǎn)公司對房產(chǎn)進行營銷無可厚非,，但利用地鐵這種公共資源與房產(chǎn)捆綁銷售,，這種營銷模式讓人難以接受。

3,、近年來,，南寧軌道地產(chǎn)以“軌道+地產(chǎn)開發(fā)”模式，依托南寧軌道交通集團的土地資源,，整合軌道交通沿線的優(yōu)勢資源,，推出了4大TOD產(chǎn)品系。南寧市目前共有5條地鐵線路,。南寧軌道地產(chǎn)的在線售樓平臺顯示,，目前在售的新房樓盤共有7個，分布于南寧市,，價格區(qū)間從9800元/平方米到25000元/平方米不等,。

4、南寧軌道地產(chǎn)由南寧軌道交通100%控股,，后者由南寧國資委全資控股,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，“這就是一種吸引購房者眼球的營銷手段,，但對于普通購房者來說,，還不如直接優(yōu)惠多少錢，噱頭大于實際,。

5,、能將“買房”和“免費乘地鐵”兩個看似不搭邊的事件聯(lián)系起來，背后是因為南寧軌道地產(chǎn)有著獨特的背景,。天眼查APP顯示,，南寧軌道地產(chǎn)是南寧軌道交通集團有限責任公司的全資子公司，后者由南寧市國資委全資控股,。南寧軌道地產(chǎn)前身為南寧市房屋建設開發(fā)公司,，成立于1981年。

6,、吸引力表面是很大,，但仔細思考了以后里面存在著很多的問題。買房免費做十年的地鐵事情起源于南寧軌道地產(chǎn)集團公司公眾號,，南寧軌道會在13日發(fā)布的一篇文章,，其中就提到了軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團全資子公司。

南寧樓市庫存有多嚴峻?

庫存方面,，截至今年10月,，南寧新建商品住宅庫存量為783萬平方米，消化周期超2年。且南寧新房,、二手房價格普遍下跌,，跌幅約在10%左右，業(yè)內(nèi)人士認為,，還有下跌的空間,。不過對于此次南寧軌道地產(chǎn)的促銷活動，各界基本持批評態(tài)度,。

陳文靜表示,，部分三四線城市樓市降溫速度比較快，需要高度關注庫存積壓問題,?！案鞯貥鞘械淖邉葜饕慈丝谧儎忧闆r，人口凈流入的城市,，住房供給不足,，就會表現(xiàn)為房價過快上漲；而人口凈流出則會導致樓市庫存積壓,。有些三四線城市近幾年住房供給過度,，本身就存在供大于求的問題。

由于地價上漲短缺,，樓市真實庫存不太嚴重,，基本平衡，市場上仍然有大量的存量房商品房,。

業(yè)內(nèi)人士認為,，在當前樓市結構性過剩的大格局下，三四線城市去庫存應從供需兩端發(fā)力,。

報告顯示,，截至4月底，研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米,，環(huán)比減少0．7％,，同比減少7．9％。買房有哪些禁忌事項買房首先應該注意風勢,。倘若發(fā)覺房屋附近風大,，十分急勁，那便不宜選購了,！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚,，也會被疾風吹散無遺。

在南寧買房如何避免掉入陷阱

1,、為避免受到損失,，買家最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定,，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等,；此外,，為避免開發(fā)商違約導致購房者無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，購房者也應當主張定金雙倍返還,，將損失降到最低,。在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字 簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。

2,、菜鳥必知的買房貓膩避免買房陷阱謹防虛假宣傳廣告絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字,，我們對于樓盤的認識,，首先來源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張,，大到報紙,、電視網(wǎng)絡，設計精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時,，不乏吹得天花亂墜的虛假信息,。

3、選擇正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)商眾多,，其建造出來的房子品質(zhì)也是參差不齊,，口碑也不盡相同，應選擇規(guī)模大,、誠信度高的開發(fā)商,，可降低掉入購房陷阱的幾率。提前了解行情買房的投入可是不小一筆,，所以任何人都虧不起,，想要防止過快的貶值，在購買前就要對行情多作了解,，這樣才能有一個基本的判斷,。

廣西南寧十大黑心樓盤

1、廣西南寧十大黑心樓盤 鳳嶺中央廣場,，地址：楓林路與白云路交叉口,。合同寫2014年12月底交房，可是到現(xiàn)在還遙遙無期,，公司目前拖欠了八千萬左右的工程款,。科信時代廣場,，地址：科園與高新大道交匯處,。這個樓盤只被批準建設十三層,，但是開發(fā)商卻按照三十一層來賣房。

2,、南寧三產(chǎn)房黑名單樓盤南寧三產(chǎn)房黑名單樓盤有柳沙新天地,，盛世客都，五象瑞城等等,。目前南寧的三產(chǎn)房項目共有107個,。其中，青秀區(qū)有9個,，五象新區(qū)有23個,，江南區(qū)有48個，西鄉(xiāng)塘區(qū)有27個,，而興寧區(qū)目前沒有三產(chǎn)房項目在售,。

3、南寧跌得最慘的樓盤：南寧八桂鳳凰城三期鳳錦園,。南寧八桂鳳凰城三期鳳錦園,，從2016年停工至今，這個組團已經(jīng)爛尾超過6年,。多年以前,，項目建設初期，現(xiàn)場還熱鬧而有活力,，現(xiàn)在,，這塊地已經(jīng)徹底沉睡。從南寧市中心出發(fā),，到八桂鳳凰城,，大約25公里。距離目的地還有幾百米遠,，就可以看到6棟樓,。

南寧樓市為什么突然火了?

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水也表示，這屬于房企多種營銷策略南寧樓市促銷方案的其中一種形式,，是企業(yè)依據(jù)自身資源或者競爭優(yōu)勢做出的附贈型優(yōu)惠,，一方面希望可以借此來吸引客戶的關注，另一方面也是為了能夠助力項目的銷售,。

其次,，人口流動和城市化進程也是影響樓市的重要因素。隨著南寧城市化的不斷推進,，越來越多的人口涌入城市,，對住房需求產(chǎn)生了持續(xù)增長。同時,，南寧作為廣西的經(jīng)濟,、政治,、文化中心，也吸引了大量外來人口前來就業(yè),、創(chuàng)業(yè),。這些人口流動將為南寧樓市帶來持續(xù)的購房需求，推動樓市的發(fā)展,。

其中,，青秀區(qū)、五象新區(qū),、興寧區(qū)作為南寧人居圣地,，樓市炙手可熱，區(qū)域定位層層升級,，表現(xiàn)最搶眼的莫過于房價的飛速上漲,，想要買房同樣昭然若揭。而在這三個區(qū)域的價值軸上,，那個更具性價比呢南寧樓市促銷方案？且往下看,！ 據(jù)了解,，很多人買房首先關注的是地鐵和學區(qū)，那么我們就先來看看青秀區(qū),、五象新區(qū),、興寧區(qū)地鐵和學區(qū)的情況。

為什么這么說呢,？下半場,，降價潮席卷南寧樓市。先有鳳嶺南某銷冠盤祭出單價11688元／_起,，直降約2000元／_的降價大招,，隨后五象湖另一銷冠盤以10900元／_，直降約3000元／_價格跟進,。銷冠盤都如此瘋狂促銷,，更別說其他樓盤了。

房價過高時,，政府就出臺政策,，打壓房地產(chǎn)過熱；市場低迷時又出臺政策刺激其發(fā)展,，好像中國的樓市進入了調(diào)控的惡性循環(huán),。對于政策南寧市場歷來受波及不大，可能南寧本身具有太多的光環(huán)和利好因素,，所以把國家的政策都沖減的很淡,，在政策的作用成交量有所下滑但是價格較堅挺,。

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