今天給各位分享2017國慶東莞樓市成交的知識,，其中也會對2020年東莞市樓價進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

東莞土拍持續(xù)火熱:高溢價地塊頻現(xiàn),樓面價屢創(chuàng)新高

多宗地塊溢價率觸頂 事實上2017國慶東莞樓市成交,，今年以來各大開發(fā)商在大連拿地情緒高漲2017國慶東莞樓市成交,，高溢價地塊頻頻出現(xiàn),，多宗地塊觸頂最高溢價率49%,。2月4日,，招商蛇口以22億元、溢價率44%擊敗華潤,、保利等8家房企,，競得大連體育新城一宗住宅用地，折合成交樓面價11126元/平方米。

從城市層面看,，以廣州為例,，4月底首批集中供地共成交42宗地塊，攬金906億元,?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者梳理近期陸續(xù)公示2017國慶東莞樓市成交的地塊規(guī)劃方案發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)高總價,、高溢價地塊,，房企不僅傾向于前期聯(lián)合拿地，后期聯(lián)合開發(fā)也成首選,。

此外,，對于深圳暫停第二批次集中供地出讓活動，一家深圳開發(fā)商表示,，今年以來,，深圳2017國慶東莞樓市成交的樓市調(diào)控持續(xù)升級，但現(xiàn)有的土拍規(guī)則最終還是價高者得,，從首輪集中供地來看,，土拍市場依然很火熱，這與深圳的調(diào)控目標(biāo)不相符,，所以競拍規(guī)則會有所調(diào)整,。

土地歷來是被譽為樓市的“晴雨表”，今年上半年長沙的土地市場表現(xiàn)比較活躍,，無論是樓面成交價還是溢價率都屢創(chuàng)新高,。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，長沙上半年成交39塊土地,，總面積達2264萬方,，成交總金額為921億元，土地最高溢價率178%,，最高樓面價8582元/平方米,。

今后春節(jié)后出現(xiàn)的“小陽春”行情,，讓部分城市的樓市迅速回暖,，房價漲幅加快，并進而也影響到一些城市的土地市場,，使得高溢價地塊甚至“地王”頻出,。因為部分城市房價上漲過快，住建部在4月和5月對10個城市提出預(yù)警提示,。而隨之,，部分城市出臺政策“加碼”調(diào)控，為市場降溫。

丁垚指出,，雖然7月份紹興已經(jīng)出臺2017國慶東莞樓市成交了土拍新政,，采用競配建+控制溢價率在35%以內(nèi)的措施來控制土拍熱度，但是我們看到此后出讓的地塊并沒有明顯轉(zhuǎn)冷,，例如9月15日“鏡湖新區(qū)大越路東側(cè)3號地塊”成交樓面價依然高出周邊地塊,。

東莞“購房兩天無理由退定”實行

1、而這種情況以后在東莞的市場中可能會越來越少,。東莞今日起在房地產(chǎn)市場推廣使用《東莞市商品房認購書（范本）》,，其中條款規(guī)定“兩天無理由退定”，這意味著在使用《認購書》范本的樓盤認購買房,，購房者在兩個自然日內(nèi)可以無理由退定,。

“追加”的限購令:東莞,、杭州樓市補丁背后

對于東莞細則,，有業(yè)內(nèi)人士直言，這次的添補堪稱是“無死角”,，而杭州的追加版,，也實為前期政策“打補丁”，有過之而無不及,。 “追加”的限購令 具體而言,，在東莞這次的《通知》中，針對東莞“725”限購,、限轉(zhuǎn)政策細則方面,，明確了二手商品住房在途交易的認定以及商品住房限購政策、商品住房限轉(zhuǎn)讓等政策,。

同時,，從惠州、廣州等城市房價上漲趨勢可看出,，限購令對深圳本地還是產(chǎn)生了約束效力,。 8月，惠州新房以9%的環(huán)比漲幅成為此次新房價格上漲最快的城市,。嚴躍進對此分析指出,，這或與深圳近期調(diào)控有關(guān)。

對于東莞細則,，有業(yè)內(nèi)人士直言,，這次的添補堪稱是“無死角”，而杭州的追加版,，也實為前期政策“打補丁”,，有過之而無不及。“追加”的限購令具體而言,，在東莞這次的《通知》中,，針對東莞“725”限購、限轉(zhuǎn)政策細則方面,，明確了二手商品住房在途交易的認定以及商品住房限購政策,、商品住房限轉(zhuǎn)讓等政策。

2017國慶東莞樓市成交的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于2020年東莞市樓價、2017國慶東莞樓市成交的信息別忘了在本站進行查找喔,。