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樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

今日央行等發(fā)布《建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制》,，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，此次政策賦予了房?jī)r(jià)疲軟城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限,，充分體現(xiàn)了對(duì)首套購(gòu)房的支持,。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù),，最近3個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下降的城市名單共有38個(gè),。

這一次下調(diào)房貸利率的目的是為了讓更多的人能夠買(mǎi)得起房子，眾所周知國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)在全世界的排名也是比較靠前的,，并且普通老百姓購(gòu)買(mǎi)房子的動(dòng)力是比較小的,，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的成交量也在不斷的下降。

多地房貸利率下調(diào)房?jī)r(jià)又要漲,？3月份的房貸市場(chǎng)報(bào)價(jià)并沒(méi)有下降,，但是很多地方已經(jīng)有了一些松動(dòng)的跡象。自三月起,，各地相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控政策,，其中首套、二套房的首付比例降低,、公積金貸款上限上調(diào),、房貸利率降低等。不但是市場(chǎng)層面的放松,，也是政策上的一片溫暖,。

如果是有購(gòu)房需求，但資金不夠充足的人,，即使當(dāng)前房貸利率降低并放款速度加快,，也不能盲目從眾。畢竟,，購(gòu)房不是簡(jiǎn)單的投資行為,，而是一項(xiàng)資產(chǎn)管理的重要舉措,，如果沒(méi)有足夠的財(cái)務(wù)實(shí)力，不但會(huì)增加負(fù)債風(fēng)險(xiǎn),，還會(huì)對(duì)日常生活造成負(fù)面影響,。其次，要考慮當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境,。

有的炒房團(tuán)會(huì)根據(jù)利息的調(diào)整來(lái)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行炒作,，這次的政策出來(lái)之后可以最大限度限制這些行為的發(fā)生，讓更多人們能夠買(mǎi)得起房子,，住得起房子,，不再受到利率和利息的影響。意味著房地產(chǎn)行業(yè)在短期內(nèi)會(huì)有一個(gè)回升的趨勢(shì),。這次房貸利率不僅降到了4%,，很多地區(qū)還把首付比例由原來(lái)的30%降低到了20%。

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