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樓市新政下該入手嗎?銷(xiāo)售絕對(duì)不會(huì)說(shuō)的秘密

外地購(gòu)房者已經(jīng)做過(guò)網(wǎng)簽不會(huì)受影響，會(huì)按照當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽時(shí)間的政策，也就是11月10號(hào)之前的去實(shí)施，如果你是首套，仍然可以享受到25%的首付，一般情況下你仍然有30%的首付，而且你能買(mǎi)到房子。如果是沒(méi)有網(wǎng)簽的，只是意向合同，那外地人現(xiàn)在買(mǎi)房資格都沒(méi)有了。

北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng)、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清對(duì)《中國(guó)新聞周刊》說(shuō)，鄭州出臺(tái)的房票安置政策是疫情防控背景下，激活樓市、刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需的一個(gè)非常好的措施，也讓老百姓在購(gòu)房上有了更多的選擇。 事實(shí)上，這已不是鄭州今年第一次出臺(tái)樓市紓困新政。

華標(biāo)品峰去年7月以來(lái)出現(xiàn)明顯銷(xiāo)售下降的態(tài)勢(shì)，而今年則出現(xiàn)了明顯的銷(xiāo)售回升勢(shì)頭，這一方面與房地產(chǎn)新政和市場(chǎng)回暖有關(guān)，一方面也與舉辦華標(biāo)品峰杯有關(guān)。

為什么剛開(kāi)的樓盤(pán),售樓處說(shuō)只剩一樓和頂樓了,賣(mài)的真有那么快嗎?_百度...

1、在市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆。這一般有兩個(gè)原因，一個(gè)是這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)品是真的好、房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者有巨大的吸引力。還有一個(gè)原因，就是：這是一個(gè)煙霧彈。有時(shí)候，樓盤(pán)開(kāi)售，售樓處門(mén)前會(huì)出現(xiàn)通宵排隊(duì)的現(xiàn)象，這一定是樓盤(pán)對(duì)購(gòu)房者的吸引力大嗎？不一定。

2、第三，你了解一下最近一次開(kāi)盤(pán)是什么時(shí)候，如果是熱銷(xiāo)項(xiàng)目且最近開(kāi)過(guò)盤(pán)或者即將要開(kāi)盤(pán)的，那剩下的房源一般都是低矮樓層和頂樓。

3、首先要確認(rèn)是不是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，先推出比較差的樓層，畢竟因?yàn)楦哙]不少樓盤(pán)房子都是沒(méi)電梯的，頂樓老人小孩爬起來(lái)比較辛苦（漏還不至于，畢竟頂樓現(xiàn)在還是平頂?shù)牟欢嗔耍讟顷?yáng)光比較差（說(shuō)潮濕那是不熟悉高郵樓盤(pán)的情況，高郵新一點(diǎn)的底層都是車(chē)庫(kù)，所謂的一樓實(shí)際上已經(jīng)是二樓了）。

4、首先，不排除這個(gè)樓盤(pán)真的賣(mài)光了。在2013年，正是房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，萬(wàn)科這種口碑爆棚的開(kāi)發(fā)商，房子很容易賣(mài)光。畢竟，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)就是漲漲漲！現(xiàn)如今，房地產(chǎn)的黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，哪怕是萬(wàn)科的房子，也沒(méi)有那么容易賣(mài)光。所以，最有可能的是，開(kāi)發(fā)商留了很多優(yōu)質(zhì)房源，并不準(zhǔn)備賣(mài)出去。

5、帶露臺(tái)的頂樓。一個(gè)不大不小的露臺(tái)，讓頂樓業(yè)主擁有了更多的活動(dòng)空間， 既可以做成封閉式的，也可以做成開(kāi)放式的，然后用來(lái)曬曬衣服、養(yǎng)花種菜、休閑健身等也是不錯(cuò)的選擇。

中國(guó)樓市已成擊鼓傳花游戲,誰(shuí)會(huì)接最后一棒

可以肯定的是，無(wú)論誰(shuí)接下最后一棒，最終受傷的一定是普通購(gòu)房者和中國(guó)樓市。而首當(dāng)其沖的就是銀行。當(dāng)前的樓市中，地產(chǎn)商和炒房客聯(lián)合從銀行口袋里騙錢(qián)已是公開(kāi)的秘密，在巨大的利益驅(qū)動(dòng)下他們無(wú)所不用其極，利用自買(mǎi)自賣(mài)、陰陽(yáng)合同、捂盤(pán)惜售等手段最大限度地吹大樓市泡泡。

如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤(pán)者。有句話(huà)叫：“出來(lái)混遲早是要還的”。也許只不過(guò)是方式不一樣，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已。 可是現(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)的跡象，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢(qián)，老百姓送錢(qián)都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。

這是一場(chǎng)擊鼓傳花的游戲，可悲的是，誰(shuí)也不相信自己接的是最后一棒。“人類(lèi)一直以來(lái)不變天性就是貪婪，貪婪是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的力量， 也是摧毀人類(lèi)的力量。”——經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯正如今天的中國(guó)人認(rèn)為北京房?jī)r(jià)不會(huì)跌一樣，當(dāng)年的日本人，也不相信東京的房?jī)r(jià)會(huì)跌。

終極游戲！《搖骰子》。2個(gè)齋，翻倍破齋。不斷往上叫。看誰(shuí)被開(kāi)死。這就類(lèi)似于中國(guó)的擊鼓傳花和當(dāng)下房?jī)r(jià)泡沫，看誰(shuí)接最后一棒。

但，這樣的交易是存在極大風(fēng)險(xiǎn)的，他會(huì)迅速孕育泡沫。人在決策時(shí)，是會(huì)出現(xiàn)過(guò)度自信等眾多錯(cuò)誤的，誰(shuí)能保證自己在擊鼓傳花的游戲中不會(huì)接過(guò)最后那一棒呢？ 在自己的行為組合策略中，我首先會(huì)判斷一只股票是否具有投資價(jià)值，對(duì)不具備投資價(jià)值的股票會(huì)避而遠(yuǎn)之。

如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤(pán)者。有句話(huà)叫：出來(lái)混遲早是要還的。也許只不過(guò)是方式不一樣，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已。可是現(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)的跡象，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢(qián)，老百姓送錢(qián)都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。

樓市的秘密有哪些呢?

1、樓市黑幕制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象 調(diào)查：在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在銷(xiāo)售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。

2、中國(guó)樓市非常獨(dú)特，它有很多深藏不露的秘密，猶如面帶微笑的蒙娜麗莎。比如：房?jī)r(jià)首先是一種貨幣現(xiàn)象，是央行決定房?jī)r(jià)，而不是開(kāi)發(fā)商決定房?jī)r(jià)；再比如：對(duì)于一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，不是GDP決定房?jī)r(jià)，而是吸納的資金總量和人口增量決定房?jī)r(jià)。

3、)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

4、有無(wú)建筑物遮擋采光 有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周?chē)臉菞澅容^高的話(huà)，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)非常差。

5、樓市寒冬下的逆襲者：南京房?jī)r(jià)上漲的秘密 在樓市普遍下行的背景下，南京市場(chǎng)中，一些小區(qū)卻上演了房?jī)r(jià)不降反漲的戲碼。今天，我們聚焦于五礦瀾悅方山，這個(gè)在動(dòng)蕩期仍保持上漲勢(shì)頭的“寶藏”樓盤(pán)，探索其獨(dú)特的市場(chǎng)魅力。

樓市風(fēng)暴是什么意思

1、樓市風(fēng)暴是形容房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格急劇波動(dòng)或暴跌的情況。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示，樓市風(fēng)暴這個(gè)詞語(yǔ)常常出現(xiàn)在財(cái)經(jīng)新聞或者房地產(chǎn)領(lǐng)域的討論中，例如“某地樓市迎來(lái)風(fēng)暴”，意思是該地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅下跌或者市場(chǎng)交易量突然驟減的情況。

2、樓市風(fēng)暴房意思是貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn)。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示，樓市風(fēng)暴是大眾投資和投機(jī)心理引起的貸利率的極端下降趨勢(shì)，即貸利率降到歷史的最低點(diǎn)，會(huì)導(dǎo)致失業(yè)率飆升、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)崩潰等。

3、樓市風(fēng)暴意思是房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn)。就在此時(shí)此刻，房地產(chǎn)傳來(lái)了一個(gè)關(guān)鍵的信號(hào)，新的一輪樓市風(fēng)暴即將又來(lái)了。房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn)了，兩年前買(mǎi)房，房貸利率還有5%或者6%，但是今年以來(lái)，很多城市的貸款利率已經(jīng)降到了8%了。

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