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樓市新政下該入手嗎?銷售絕對(duì)不會(huì)說(shuō)的秘密

外地購(gòu)房者已經(jīng)做過(guò)網(wǎng)簽不會(huì)受影響，會(huì)按照當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽時(shí)間的政策,，也就是11月10號(hào)之前的去實(shí)施,，如果你是首套，仍然可以享受到25%的首付,，一般情況下你仍然有30%的首付,，而且你能買到房子。如果是沒(méi)有網(wǎng)簽的,，只是意向合同,，那外地人現(xiàn)在買房資格都沒(méi)有了。

北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng),、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清對(duì)《中國(guó)新聞周刊》說(shuō),，鄭州出臺(tái)的房票安置政策是疫情防控背景下，激活樓市,、刺激消費(fèi),、拉動(dòng)內(nèi)需的一個(gè)非常好的措施，也讓老百姓在購(gòu)房上有了更多的選擇,。 事實(shí)上,，這已不是鄭州今年第一次出臺(tái)樓市紓困新政。

華標(biāo)品峰去年7月以來(lái)出現(xiàn)明顯銷售下降的態(tài)勢(shì),，而今年則出現(xiàn)了明顯的銷售回升勢(shì)頭,，這一方面與房地產(chǎn)新政和市場(chǎng)回暖有關(guān)，一方面也與舉辦華標(biāo)品峰杯有關(guān),。

為什么剛開(kāi)的樓盤,售樓處說(shuō)只剩一樓和頂樓了,賣的真有那么快嗎?_百度...

1,、在市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，樓盤銷售火爆,。這一般有兩個(gè)原因,，一個(gè)是這個(gè)樓盤產(chǎn)品是真的好、房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者有巨大的吸引力。還有一個(gè)原因,，就是：這是一個(gè)煙霧彈,。有時(shí)候，樓盤開(kāi)售,，售樓處門前會(huì)出現(xiàn)通宵排隊(duì)的現(xiàn)象,，這一定是樓盤對(duì)購(gòu)房者的吸引力大嗎？不一定,。

2,、第三，你了解一下最近一次開(kāi)盤是什么時(shí)候,，如果是熱銷項(xiàng)目且最近開(kāi)過(guò)盤或者即將要開(kāi)盤的,，那剩下的房源一般都是低矮樓層和頂樓。

3,、首先要確認(rèn)是不是開(kāi)發(fā)商捂盤,，先推出比較差的樓層，畢竟因?yàn)楦哙]不少樓盤房子都是沒(méi)電梯的,，頂樓老人小孩爬起來(lái)比較辛苦（漏還不至于,，畢竟頂樓現(xiàn)在還是平頂?shù)牟欢嗔耍讟顷?yáng)光比較差（說(shuō)潮濕那是不熟悉高郵樓盤的情況,，高郵新一點(diǎn)的底層都是車庫(kù),，所謂的一樓實(shí)際上已經(jīng)是二樓了）。

4,、首先,，不排除這個(gè)樓盤真的賣光了。在2013年,，正是房地產(chǎn)的黃金時(shí)期,，萬(wàn)科這種口碑爆棚的開(kāi)發(fā)商，房子很容易賣光,。畢竟,，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)就是漲漲漲！現(xiàn)如今,，房地產(chǎn)的黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，哪怕是萬(wàn)科的房子,，也沒(méi)有那么容易賣光,。所以，最有可能的是,，開(kāi)發(fā)商留了很多優(yōu)質(zhì)房源,，并不準(zhǔn)備賣出去。

5、帶露臺(tái)的頂樓,。一個(gè)不大不小的露臺(tái),，讓頂樓業(yè)主擁有了更多的活動(dòng)空間， 既可以做成封閉式的,，也可以做成開(kāi)放式的,，然后用來(lái)曬曬衣服、養(yǎng)花種菜,、休閑健身等也是不錯(cuò)的選擇,。

中國(guó)樓市已成擊鼓傳花游戲,誰(shuí)會(huì)接最后一棒

可以肯定的是，無(wú)論誰(shuí)接下最后一棒,，最終受傷的一定是普通購(gòu)房者和中國(guó)樓市,。而首當(dāng)其沖的就是銀行。當(dāng)前的樓市中,，地產(chǎn)商和炒房客聯(lián)合從銀行口袋里騙錢已是公開(kāi)的秘密,，在巨大的利益驅(qū)動(dòng)下他們無(wú)所不用其極，利用自買自賣,、陰陽(yáng)合同,、捂盤惜售等手段最大限度地吹大樓市泡泡。

如果都不跑,，就像擊鼓傳花一樣,，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來(lái)混遲早是要還的”,。也許只不過(guò)是方式不一樣,，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已。 可是現(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢的跡象,，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢,，老百姓送錢都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲,，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng),。

這是一場(chǎng)擊鼓傳花的游戲，可悲的是,，誰(shuí)也不相信自己接的是最后一棒,。“人類一直以來(lái)不變天性就是貪婪,，貪婪是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的力量,， 也是摧毀人類的力量?！薄?jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯正如今天的中國(guó)人認(rèn)為北京房?jī)r(jià)不會(huì)跌一樣,，當(dāng)年的日本人,，也不相信東京的房?jī)r(jià)會(huì)跌。

終極游戲,！《搖骰子》,。2個(gè)齋，翻倍破齋,。不斷往上叫,。看誰(shuí)被開(kāi)死,。這就類似于中國(guó)的擊鼓傳花和當(dāng)下房?jī)r(jià)泡沫,，看誰(shuí)接最后一棒。

但,，這樣的交易是存在極大風(fēng)險(xiǎn)的,，他會(huì)迅速孕育泡沫。人在決策時(shí),，是會(huì)出現(xiàn)過(guò)度自信等眾多錯(cuò)誤的,，誰(shuí)能保證自己在擊鼓傳花的游戲中不會(huì)接過(guò)最后那一棒呢？ 在自己的行為組合策略中,，我首先會(huì)判斷一只股票是否具有投資價(jià)值,，對(duì)不具備投資價(jià)值的股票會(huì)避而遠(yuǎn)之。

如果都不跑,，就像擊鼓傳花一樣,，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：出來(lái)混遲早是要還的,。也許只不過(guò)是方式不一樣,，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已?？墒乾F(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢的跡象,，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來(lái)不及,。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲,，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。

樓市的秘密有哪些呢?

1,、樓市黑幕制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷假象 調(diào)查：在銷售現(xiàn)場(chǎng),，開(kāi)發(fā)商總是在銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣,，或者在銷售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元,，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。

2,、中國(guó)樓市非常獨(dú)特,，它有很多深藏不露的秘密，猶如面帶微笑的蒙娜麗莎,。比如：房?jī)r(jià)首先是一種貨幣現(xiàn)象,，是央行決定房?jī)r(jià)，而不是開(kāi)發(fā)商決定房?jī)r(jià),；再比如：對(duì)于一個(gè)城市,、一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，不是GDP決定房?jī)r(jià),，而是吸納的資金總量和人口增量決定房?jī)r(jià),。

3、)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買房,，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張,，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買,。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層,，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,，我們是不會(huì)告訴你們的。

4,、有無(wú)建筑物遮擋采光 有些房屋所處的樓棟總樓層較少,，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)非常差,。

5,、樓市寒冬下的逆襲者：南京房?jī)r(jià)上漲的秘密 在樓市普遍下行的背景下，南京市場(chǎng)中,，一些小區(qū)卻上演了房?jī)r(jià)不降反漲的戲碼,。今天，我們聚焦于五礦瀾悅方山,，這個(gè)在動(dòng)蕩期仍保持上漲勢(shì)頭的“寶藏”樓盤,，探索其獨(dú)特的市場(chǎng)魅力。

樓市風(fēng)暴是什么意思

1,、樓市風(fēng)暴是形容房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格急劇波動(dòng)或暴跌的情況,。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，樓市風(fēng)暴這個(gè)詞語(yǔ)常常出現(xiàn)在財(cái)經(jīng)新聞或者房地產(chǎn)領(lǐng)域的討論中,，例如“某地樓市迎來(lái)風(fēng)暴”,，意思是該地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅下跌或者市場(chǎng)交易量突然驟減的情況。

2,、樓市風(fēng)暴房意思是貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn),。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示,，樓市風(fēng)暴是大眾投資和投機(jī)心理引起的貸利率的極端下降趨勢(shì)，即貸利率降到歷史的最低點(diǎn),，會(huì)導(dǎo)致失業(yè)率飆升,、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)崩潰等。

3,、樓市風(fēng)暴意思是房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn),。就在此時(shí)此刻，房地產(chǎn)傳來(lái)了一個(gè)關(guān)鍵的信號(hào),，新的一輪樓市風(fēng)暴即將又來(lái)了,。房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點(diǎn)了，兩年前買房,，房貸利率還有5%或者6%,，但是今年以來(lái)，很多城市的貸款利率已經(jīng)降到了8%了,。

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