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廣州樓市限購松動(dòng),專家:一線城市調(diào)控仍將謹(jǐn)慎

二季度以來廣東城樓市，樓市政策放寬的力度均逐步走強(qiáng)，范圍更是從三四線城市逐步邁向一二線。隨著南京、成都、杭州、蘇州等實(shí)力強(qiáng)勁的新一線城市已紛紛釋放政策利好，樓市的重中之重、四大一線城市的調(diào)控動(dòng)向，尤為引發(fā)關(guān)注。資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。

目前，官方并未傳出廣州限購令全面取消的消息。雖然廣州對(duì)部分人才購房政策進(jìn)行廣東城樓市了微調(diào)，但整體上仍對(duì)樓市進(jìn)行嚴(yán)格控制。特別是在一線城市如廣州、深圳等，由于房價(jià)上漲壓力較大，政府仍會(huì)保持一定的調(diào)控力度。結(jié)語 廣州的限購政策調(diào)整是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的一種積極嘗試，旨在優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，吸引人才。

廣州大戶型住房限購松綁，其廣東城樓市他一線城市有望跟進(jìn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的不斷深化和細(xì)化，各地政府更加注重因城施策，靈活調(diào)整政策以適應(yīng)市場(chǎng)變化。廣州作為一線城市中的代表，其政策動(dòng)向?qū)ζ渌痪€城市具有一定的示范效應(yīng)。首先，我們需要了解廣州大戶型住房限購松綁的具體背景和目的。

然而，當(dāng)時(shí)間進(jìn)入6月份之后，一線城市廣州悄悄放松限購了。廣州這次沒有高調(diào)宣布，而是采用了“打槍的不要，悄悄地進(jìn)村”方式，悄無聲息地開展著。很難想象，廣州居然會(huì)是第一個(gè)放松限購的一線城市。畢竟，從市場(chǎng)壓力來看，先后經(jīng)歷疫情較為嚴(yán)重沖擊的深圳、上海、北京，有更好更大的理由。

一線城市限購政策有可能會(huì)松動(dòng)，但也不至于全面取消限購。對(duì)于一線城市而言，未來可能采取因區(qū)施策的方式來優(yōu)化非核心區(qū)的限購政策，并結(jié)合人口和人才政策，給予多孩家庭和老年家庭更大的政策支持，以支持合理的購房需求。

除了實(shí)施差別化入戶政策外，廣州限購也有所松動(dòng)。據(jù)廣州12345政務(wù)服務(wù)工作人員表示，6月1日更新的限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間斷3個(gè)月。

本人在廣州,假如我想在二線城市買房,到底是在佛山買房好,還是在昆明...

在大連投資買房，你千萬要慎重。第二名 太原2008年，太原在校小學(xué)生人數(shù)是28萬人，到2013年（2014年數(shù)據(jù)沒有查到）為24萬，5年下降了18%（由于計(jì)劃生育政策，全國小學(xué)生這5年平均下降4%），人口處于明顯流失狀態(tài)。

不過，張大偉也提醒，雖然總體而言看好二線城市，但二線城市中也有部分城市如南京、廈門、蘇州的市場(chǎng)已經(jīng)很火，地王頻出，價(jià)格接近一線城市，對(duì)開發(fā)商來說也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。“去年主要是看人口、看成交量、看去化，今年必須要看土地價(jià)格。因?yàn)榧词褂惺袌?chǎng)，但土地價(jià)格太高就存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

如果是自住型買房，一二線城市生活配套設(shè)施齊全，生活品質(zhì)好。一二線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、教育、醫(yī)療、交通等等各方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于三四線城市，如果是為了自己的長遠(yuǎn)發(fā)展，一二線城市的房子也是既具有吸引力。另外如果是自住用的房子，那么就挑好房子、地段、區(qū)位、學(xué)區(qū)，這樣的房子買的越早越好。

撇開廣州，單純拿二線城市和廣州周邊城市作為對(duì)比，個(gè)人的建議是考慮二線城市，哪怕不能住。因?yàn)橘彿康那疤崾欠孔邮潜Ｖ档模绻孔硬槐Ｖ担L(fēng)險(xiǎn)過高，那么在租售比目前租金還沒有趕上房價(jià)的時(shí)候去選擇租房肯定是比買房好的。房價(jià)整體來講取決于供需關(guān)系，所以很多人口不斷流出的城市其房價(jià)就是不保值的。

成都是一個(gè)來了就不想離開，離開了還想回來的城市。自古就有少不入川的說法，意思是四川生活太安逸了，會(huì)磨滅年輕人的銳氣。這也從一個(gè)側(cè)面說明了成都的宜居。歡迎關(guān)注我的微信公眾號(hào)：財(cái)女孫小佳。

佛山。佛山價(jià)格便宜，佛山屬于熱點(diǎn)二線城市，三水新房價(jià)格在八千一平方米，但清遠(yuǎn)價(jià)格也是一萬一平方米。佛山是粵港澳大灣區(qū)9城，廣佛同城已經(jīng)走過10個(gè)年頭；而清遠(yuǎn)則是臨廣片區(qū)，今年正式提出共建“廣清合作區(qū)”。

重點(diǎn)城市住房成交下降49%,大佬講講未來房市走向?

1、我覺得未來房市的走向會(huì)趨于平穩(wěn)，房價(jià)不會(huì)有太大的變化，可能會(huì)略微上漲或持平。因?yàn)闃鞘械淖儎?dòng)牽涉到許多層面，不太可能在短時(shí)間有大的變化。首先我們說說為何房價(jià)不會(huì)再過度上漲。近一二十年，房價(jià)瘋狂上漲，這主要得益于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的模式。部分人通過“炒房”賺到了錢，完成了資本的原始積累。

2、首先，房地產(chǎn)市場(chǎng)在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時(shí)房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會(huì)達(dá)到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價(jià)格自然一落千丈。

3、將來中國將建立商住樓銷售市場(chǎng)、房屋租賃市場(chǎng)、共有產(chǎn)權(quán)住房銷售市場(chǎng)，商住樓市場(chǎng)的需求大幅降低，房價(jià)迎來“貶值潮”早已避免不了。第四，雖然許多城市對(duì)房地產(chǎn)業(yè)開展放開，可是收到效果也并不是很好。

4、從這個(gè)角度講，房產(chǎn)已經(jīng)沒有投資價(jià)值，隨著預(yù)期的改變，房價(jià)出現(xiàn)較大幅度的下降已經(jīng)勢(shì)所難免。 君子不立于危墻之下，當(dāng)下持幣觀望，沒事看看當(dāng)?shù)胤ㄅ姆康臄?shù)量，多等幾年，拿著利息，等著降價(jià)再買吧。

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