本篇文章給大家談談佛山樓市交易，以及佛山市房地產交易對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

佛山樓市新政:縮小限購區(qū)域,僅保留三個街道

月2日晚，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布《關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》明確，優(yōu)化住房限購區(qū)域，將佛山市商品住房限購區(qū)域調整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預計是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內第二次調整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

加上2021年12月佛山二手房個稅從2%降為1%，佛山的限購政策其實已經(jīng)相當寬松。另外，從6月份的8街鎮(zhèn)放松后續(xù)市面表現(xiàn)看，進一步解綁祖廟、桂城、大良3個街道，對當?shù)貥鞘杏刑嵴竦淖饔茫沙掷m(xù)性或不強。

隨著限購政策影響，2017年佛山商品住宅成交量有所下滑，2017年佛山商品住宅成交面積回落至1186萬平方米。 但隨著購房客戶持續(xù)外溢到不限購區(qū)域，2018年佛山樓市成交回暖，成交面積1474 .08萬平方米，這一成交規(guī)模僅次于2016年，成為2003年以來第二個銷售“大年”。

佛山購房新政策

1、隨著房地產市場的不斷發(fā)展，越來越多的人前往佛山買房。那么問題來了，你知道佛山房貸政策是什么嗎？在佛山買房需要什么條件呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

2、年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。最新消息： 2022年12月9日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知》。

3、持有優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市戶籍人才，享受佛山市戶籍人口購房政策。在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。換言之，持有T卡的具有中專學歷或大專學歷即可享受佛山市戶籍人口購房政策。

4、佛山，相信大家都不陌生，它是距離廣州較近的城市，而且這里的房價比其他地方更便宜些，很多人都會考慮在這里買一套屬于自己的房子。隨著國家限購政策的執(zhí)行，那么佛山購房政策有哪些呢？我們一起看看相關知識吧。

重磅信號!佛山全面取消限購

另外，此前4月27日佛山出臺了另外一個政策，契稅繳納時間或者不動產登記時間滿5年的商品房，不納入房產套數(shù)。簡單點來說就是，佛山即使名下有房產，但是購房滿五年的商品房，買二套房產納入不限購范疇，可以享受首付三成的待遇。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，佛山此次收窄了限購的行政區(qū)域范圍，使得一些非核心城區(qū)的限購政策取消，有助于促進此類郊區(qū)市場購房門檻的降低。對于持有5年的住房可以不計入家庭住房套數(shù)，相當于增加了房票的名額，也使得改善型購房需求的釋放更加具備條件。

佛山?jīng)]有具體的區(qū)域是全面不限購的。目前佛山購房限制的情況，受到多種因素影響，比如地區(qū)政策、房產性質等。整體而言，佛山的限購區(qū)域包括一些主要的城區(qū)和熱點區(qū)域。至于不限購的區(qū)域，可能是一些相對偏遠或者政策有特殊規(guī)定的地方。具體的限購政策還需結合當?shù)刈钚碌恼吆鸵?guī)定來判斷。

親~您好 非佛山戶籍在佛山購房需要提供1年以上納稅證明或社保證明，且能提供2年以上的納稅證明或社保繳納證明，才能買房非佛山戶籍在佛山可購買一套住宅房，不管是否在佛山有過購房政策都不受影響。

佛山限購歷程：2011年3月21日，佛山施行“限購令”；2011年10月11日，佛山限購松綁“朝令夕改”；2014年5月9日，佛山限購松綁再度“夭折”；2014年8月7日，佛山成為廣東正式松綁限購城市；2015年5月1日，佛山全面取消限購，想買多少買多少；2016年10月7日，佛山部分區(qū)域重啟限購。

佛山調控放大招!“松綁限購”或為低迷樓市注入強心針

有業(yè)內人士指出，此次針對人才的限購松綁，解除“外地購房須提供2年內連續(xù)1年以上社保或個稅證明”這一限制，讓人才進入佛山的通道更加順暢，無疑是給當?shù)貥鞘凶⑷肓艘粍娦尼槪霈F(xiàn)小暖冬是可以預期的。那消費者如何去選擇購房呢？業(yè)內人士指出，跟隨當?shù)卣南嚓P規(guī)劃利好走是一個不會犯錯的做法。

國泰君安地產研究團隊表示，此次政策出臺是為了進一步加快非限購城市去庫存(限購城市特指北上廣深及三亞)，通過銷售端的回暖帶動投資端企穩(wěn)，對目前預期較為悲觀的樓市注入一劑強心針。2015年房地產開發(fā)投資增速僅為1%，土地購置面積和土地成交價款同減37%和29%，整體較為低迷。

一系列政策調整后，市場普遍關心的是能否助推樓市回溫。“從實際情況來看，5月10日政策出臺后，合肥新房、二手房市場雖然出現(xiàn)明顯回溫，但從第三周開始，市場呈現(xiàn)后勁不足的狀態(tài)，沒有完全達到政策調控預期的效果。”余路晴如是說。此次合肥政策再次“松綁”，或繼續(xù)為低迷樓市注入強心針。

政策刺激之下 熱點規(guī)劃板塊樓市受關注 有業(yè)內人士指出，此次針對人才的限購松綁，解除“外地購房須提供2年內連續(xù)1年以上社保或個稅證明”這一限制，讓人才進入佛山的通道更加順暢，無疑是給當?shù)貥鞘凶⑷肓艘粍娦尼槪霈F(xiàn)小暖冬是可以預期的。

佛山樓市再松綁,8個鎮(zhèn)街取消限購,取消的原因是什么?

1、福州：3月30日，福州樓市限購放松，在3月18日就已經(jīng)接到房管局相關通知。具體內容方面，在福州五城區(qū)買房，非本地戶籍、無須提供12個月社保或個稅證明即可買房。衢州：4月1日，浙江省衢州取消了限購政策，同時松綁了限售政策。

2、房地產信貸等政策寬松，成為當前樓市政策的大勢所趨。4月28日，北京商報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近期全國已有100多個城市的銀行機構下調了房貸利率，平均幅度在20-60個基點不等。同時，南京、廣東等多地也通過發(fā)放住房消費禮包、限售限購政策松綁等方式，花樣滿足購房者的合理住房需求。

3、東莞一共有33個鎮(zhèn)街，在這之前，其他28個鎮(zhèn)已經(jīng)在7月份取消限購，本次取消剩下的5個限購區(qū)，意味著東莞成為大灣區(qū)城市里，繼佛山之后又一個全域取消限購政策的城市。

4、連日來，南京、天津、三亞、長沙等多地相繼傳出樓市調控松綁的消息，放寬落戶限制、降低人才購房門檻、取消特定人群購房限制、公積金貸款調整等政策層出不窮。盡管三亞、長沙、燕郊三地官方四天內先后否認放松限購，但關于樓市調控放松的話題還是引起了市場的關注和熱議。

5、另外，從政策效果來說，雖然政策的主要意圖可能并不是調整限購，但客觀上確實會帶來“放松”限購的效應，有望在一定程度上推動房地產市場回暖。

6、如果一個人在東莞買房的話，這個人本身需要滿足一系列的要求。在東莞取消了限購措施以后，很多區(qū)域的樓盤將會進一步降低買房門檻。對于廣大購房者來說，只要購房者能夠買得起當?shù)氐姆孔樱瑤缀跛腥硕伎梢栽跂|莞買房。這樣做的原因是房地產行情問題。

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