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樓市的支撐是什么意思?

容易產(chǎn)生泡沫和吸引國際熱錢,，最后泡沫破滅的時候也就崩潰了,。

房地產(chǎn)已經(jīng)無法支撐，土地財政模式也幾乎走到盡頭,。他們不斷的刺激房地產(chǎn),，并不是真的為了房地產(chǎn)的健康發(fā)展,，而是盯上了居民手上那三瓜兩棗的積蓄罷了。 另外居民儲蓄增長也不是因為大家對未來沒信心,，不消費(fèi)了,。而是通過疫情三年后，讓大家猛然驚醒,，要是不存點錢,，稍微遇到點什么坎，那真的是過不下去,。

樓市破冰的背后原因是多方面的,。一方面，政府調(diào)控政策的有效實施起到了積極的作用,。另一方面,，市場主體在經(jīng)過長期的觀望和調(diào)整后，也逐漸找到了合適的發(fā)展節(jié)奏和方向,。此外,，疫情逐漸得到控制，人們對于購房和投資的需求逐漸釋放,，這也為樓市持續(xù)升溫提供了有力支撐,。樓市破冰也為房企帶來了巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

尹中卿觀點

尹中卿的觀點主要集中在經(jīng)濟(jì)政策和預(yù)算管理上：關(guān)于貨幣政策：尹中卿認(rèn)為,，目前可能還不具備加息的條件,，短期加息可能弊大于利，未來的加息應(yīng)當(dāng)在發(fā)達(dá)國家之后,，以確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,。對樓市和股市的警戒：他指出，房價和股市的過快上漲將可能導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫,，一旦破裂,，將對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成嚴(yán)重沖擊。

尹中卿坦言,，與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要相比,，與人民群眾的民主法制意識相比，我國預(yù)算體制改革的進(jìn)展還比較緩慢,，預(yù)算制度還存在很多亟待改進(jìn)的地方,。尹中卿告訴記者，預(yù)算權(quán)是公民的重要權(quán)利,，預(yù)算審查,、批準(zhǔn)、執(zhí)行監(jiān)督,、決算監(jiān)督是憲法和法律賦予各級人大及其常委會的重要職權(quán),。

近日,，全國人大財經(jīng)委副主任尹中卿談到未來房地產(chǎn)稅出臺時說，主張對居民住宅免稅面積應(yīng)該寬松一點,，不要像個稅一樣頻繁提標(biāo)準(zhǔn),，一開始寧可把標(biāo)準(zhǔn)定得高一點。

結(jié)構(gòu)性改革是指路經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式從外延到內(nèi)涵的結(jié)構(gòu)變革,。全國人大財經(jīng)委副主任尹中卿持這種觀點,。結(jié)構(gòu)性改革是指要素結(jié)構(gòu)改革。這方面比較有代表性的是林毅夫提出的“新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)”,。他認(rèn)為,，要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)長期增長，關(guān)鍵在于發(fā)揮政府作用,、推動要素結(jié)構(gòu)的升級。結(jié)構(gòu)性改革是指投資與消費(fèi)的結(jié)構(gòu)改革,。

結(jié)構(gòu)性改革涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變,，從外延式增長向內(nèi)涵式增長的結(jié)構(gòu)變革。全國人大財經(jīng)委副主任尹中卿支持這種觀點,。 結(jié)構(gòu)性改革關(guān)注要素結(jié)構(gòu)的改革,。林毅夫提出的新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)是這一方面的代表性理論。他認(rèn)為,，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)長期增長的關(guān)鍵在于發(fā)揮政府作用,，推動要素結(jié)構(gòu)的升級。

誰在制造奧運(yùn)地產(chǎn)泡沫

當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的高杠桿,，與房地產(chǎn)市場有關(guān),。部分城市樓市的“高燒狀態(tài)”，正朝著泡沫化方向轉(zhuǎn)變,。要警惕房地產(chǎn)市場的資產(chǎn)泡沫一旦破裂,，其引發(fā)的風(fēng)險和對經(jīng)濟(jì)、金融造成嚴(yán)重傷害,。

認(rèn)為存在泡沫和否認(rèn)存在泡沫雙方的觀點是如此的尖銳對立,，以至于雙方誰也說不服誰，任何一方發(fā)表觀點之后,，必然會遭到另一方強(qiáng)烈的反駁,。

蒙代爾在北京論壇上提醒中國警惕奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的泡沫，預(yù)防亞特蘭大和悉尼奧運(yùn)會之后出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)疲軟,。這兩個地方,，都在奧運(yùn)會之后出現(xiàn)了場館閑置，商品價格下跌過大的現(xiàn)象,，以致服務(wù)業(yè)蕭條,，旅游人數(shù)急劇減少,，失業(yè)大幅度上升。老實講,，蒙代爾的警告性發(fā)言讓水皮對他肅然起敬,。

孫飛和蘇劍兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的看法更為理性。孫飛指出,，奧運(yùn)對中國經(jīng)濟(jì)的提升作用是共識,，但不是決定性因素，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依靠內(nèi)需和人口紅利,，而非短期的奧運(yùn)效應(yīng),。蘇劍則提醒，奧運(yùn)概念可能導(dǎo)致地產(chǎn)等領(lǐng)域出現(xiàn)炒作,，奧運(yùn)后可能會有泡沫風(fēng)險,。

年朱镕基總理到海南視察，發(fā)現(xiàn)海南的房地產(chǎn)市場已經(jīng)失控,，主要是土地市場迅速形成了非常嚴(yán)重的泡沫,。于是朱镕基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊后使剛剛起來的房地產(chǎn)市場立馬遭到重創(chuàng),，造成的結(jié)果是從1993年下半年到1998年上半年,，中國的房地產(chǎn)市場始終波瀾不興。

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