本篇文章給大家談談武漢樓市2018走勢，以及武漢房價2017對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

2018年武漢房貸新政策有哪些

武漢房貸最新政策 2018年對于武漢房貸的信貸政策會比較嚴格些，特別是一些去通道下、去杠桿，非標資產進入房市的資金也受到了限制，同時，對于購房貸款的消費者的信貸的審核要求也會更高，標準也更高了。

首套房 在武漢無房無貸，并在限購區(qū)購房的，首付比例不低于30%。二套房 在武漢已經擁有1套住房的人，不能在限購區(qū)域內購房。(三)不限購區(qū) 只認貸不認房 無論是否是武漢人，只要沒有房貸，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可。

目前武漢二套房房貸政策是對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

武漢限購從哪一年開始

1、武漢于2017年1月1日開始實行限購政策，要求購房人需具有本市戶口或社會保障繳納記錄，且單人購房面積不得超過140平方米，家庭購房面積不得超過180平方米。此外，限購范圍還包括宜昌、荊州、襄陽等周邊地區(qū)。限購政策旨在遏制房價上漲，促進樓市健康發(fā)展。

2、自2011年以來，武漢市出臺了多個版本的購房限制政策。截至2021年，目前實行的限購政策是“普通住房家庭限購一套，限購區(qū)域內不得有房”。限購范圍規(guī)定為武漢市區(qū)及周邊主城區(qū)域，包括洪山、江岸、江漢、東西湖等區(qū)域。

3、武漢限購政策自2011年初出臺以來，已經實施了多年。隨著城市經濟的發(fā)展和房地產市場的變化，政策也需要進一步升級和完善。未來，政府有望通過提高購房門檻、加大稅收調控和完善住房保障等措施來進一步調控市場。與此同時，也需要考慮如何平衡房產市場的發(fā)展和城市居民的住房需求，推動市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

4、武漢樓市“限購令”將有新版本，“面孔”會變得更加嚴厲。2011年1月15日，我市出臺了“限購令”，為“N+1”模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子，之后還能在中心城區(qū)買一套房。而1月底“國八條”出臺，明確規(guī)定：本地居民已購兩套的，不能再買房；外地人買了一套，不能再買房。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

武漢市目前的政策是，主城區(qū)限購，需購房資格(武漢市戶口或社保兩年)，首套房首付3成起，相當于100萬的房子，最低首付30萬；遠城區(qū)不限購，樓盤根據(jù)客戶征信情況，一般最低可以做到首套房首付兩成，相當于100萬的房子，首付只需要20萬，遠城區(qū)房價相對便宜，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了。

我覺得這種行為顯得非常荒唐，所以我個人也不會選擇主動買房。之所以會這樣說，主要是因為很多地方的房價已經遠遠超過了普通人的收入水平，特別是對于武漢這樣的城市來說，很多人本身的收入水平可能只有3000~5000元，在相關地區(qū)的房價已經達到了2萬元以上。

可以接受按揭，但時間最好不要太長，10年左右還可以接受，不過還是要好好規(guī)劃下這十年間的生活，尤其是這十年間的工作或是收入是否穩(wěn)定，還要考慮到以后有小寶寶的狀況，現(xiàn)在想養(yǎng)個寶寶是很費錢的。

目前拿到手的月收入在7000左右。實事求是地講，這個收入確實偏低。只夠還房貸，平時過日子靠借貸。月收入低于6000的人很多，日子都不是那么好過。

一套商品房，也就算你3W一個平方.還建房1W已經很多了，算起來也就是600W不到，這是往大的算。看看本地人，還建房家里5套的不在少數(shù)，所以你這個條件只能說，在本地人當中算一般。外地人，武漢能定居下來的外地人，稍微條件好一點的，年收入40.50W，房子3套屬于正常。基本上跟你持平。

在農村生活并不比城里輕松，整天累死活的干活換不了多少錢，只能解決溫飽，喂豬喂鴨換不了多少錢。大城市生活節(jié)奏雖快，沒有壓力就沒動力。在城里買了房，可以把父母接出來，過年也不用來回折騰，父母帶小孩子煮飯，年輕人就可以放手去拼搏。

武漢房價明年還漲嗎

武漢明年房價預計穩(wěn)中有升。武漢作為湖北省的省會城市，其經濟發(fā)展勢頭良好，房地產市場持續(xù)活躍。關于明年的房價走勢，可以從以下幾個方面進行分析。經濟發(fā)展帶動房價上漲 武漢的經濟發(fā)展狀況對房地產市場具有重要影響。隨著科技的進步和產業(yè)的升級，武漢吸引了大量人才涌入，這也帶動了房地產市場的需求。

第二，房價還沒有到谷底，炒房客、投資客、開發(fā)商都還在做夢，盼著樓市大放松，還在死撐著房價，明年樓市會不會有大動作呢？答案是不會的。第三，房地產上下有上百家企業(yè)在口罩和國際環(huán)境影響下，原材料不斷的上漲，而房價還在下跌，開發(fā)商只有降價促銷才能收割一點點的剛需購房客來回籠資金。

過去十年，房價的不斷上漲，成為房價背后多重外部價值的載體。房價上漲，對婚姻、學區(qū)、醫(yī)療以及城市化帶來的便利，都產生深遠影響。然而，疫情過后，房價上漲的預期開始改變，走向下跌趨勢，且未來走勢難以預測。結合武漢現(xiàn)狀，對房價進行分析，以供參考。商品價格受供需關系驅動。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購房登記行為，合理引導購房需求，能為樓市“擠水分、降虛火”，釋放真實有效的購房需求。 武漢“房票”制經歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報報道，2020年1月1日起，武漢即將商品住房資格核查前置。

該政策一經發(fā)布，就引起關注。不過，武漢此前已經推廣了房票制度，且48小時內獲取查詢結果、60日內購房有效等核心措施并無變化。外界認為，武漢通過房票制，確定了一張房票只能認購一個樓盤，抑制了因為一人認多籌、無購房資格認籌等人為原因造成的市場虛假過熱，減少了樓市虛火。

月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人，需要先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。

近日，武漢市房管局發(fā)布關于加強購房資格管理工作的征求意見稿。意見稿提出，購房登記完成后，購房資格認定結果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記；未取得購房資格的，房地產開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

樓市降虛火！武漢將全市推行“房票”制 住建部進行新一輪約談之后，金華成為首個出臺樓市調控政策的城市。 今年上半年，金華新房價格連漲6個月。國家統(tǒng)計局70城房價數(shù)據(jù)顯示，1-6月金華新房價格環(huán)比漲幅在0.4%-2%之間。

武漢會取消限購嗎

武漢住房市場迎來重大變革！自9月19日起，武漢全面取消二環(huán)內的住房限購政策，對于擁有2套及以上房產的家庭和無戶籍居民，將迎來一系列利好。政策調整包括顯著的首付比例調整（最低二成起）、二套房貸款利率的下調，以及更精準的家庭住房認定標準。

目前，武漢市房產限購政策一直在持續(xù)進行中，沒有解除的計劃。但是，如果市場形勢發(fā)生較大的變化，政府可能會根據(jù)實際情況進行相應的調整。因此，市民在購房的時候還是需要根據(jù)政策實際情況來進行考慮和決策。

武漢的限購政策并不會快速的取消，雖然現(xiàn)在已經提出了這樣子的政策，不過還沒有完全的開始實施，所以說未來也是要根據(jù)實際情況來考慮的。假如想要了解更加精準的情況，可以直接去武漢的政府部門咨詢一下。

武漢市已經取消了購房限制，但是現(xiàn)在銀行放貸很謹慎，所以需要貸款的話，最好先了解清楚銀行的要求，不要被開發(fā)商忽悠，不然訂金很麻煩 武漢購房資格最新政策2021 2021年武漢限購包含兩個方面，本市戶籍限購與非本市戶籍限購，其中本市戶籍限購含集體戶口。

認房又認貸”二套房首付比例提高至七成 2014年7月19日：武漢市樓市限購政策開始松綁，140平米以上的住房不再納入限購范圍 2014年9月15日：“鄂六條”出臺，提出房貸利率和稅收政策，分類調控等多項指導性意見 2014年9月23日：武漢宣布自9月24日起全面取消限購。

很顯然是因為這個區(qū)域的房子資源比較好，所以從這個區(qū)域開始解除限購。

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