本篇文章給大家談?wù)勎錆h樓市2018走勢(shì)，以及武漢房價(jià)2017對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

2018年武漢房貸新政策有哪些

武漢房貸最新政策 2018年對(duì)于武漢房貸的信貸政策會(huì)比較嚴(yán)格些，特別是一些去通道下,、去杠桿，非標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)入房市的資金也受到了限制，同時(shí),，對(duì)于購房貸款的消費(fèi)者的信貸的審核要求也會(huì)更高，標(biāo)準(zhǔn)也更高了,。

首套房 在武漢無房無貸,，并在限購區(qū)購房的，首付比例不低于30%,。二套房 在武漢已經(jīng)擁有1套住房的人,，不能在限購區(qū)域內(nèi)購房。(三)不限購區(qū) 只認(rèn)貸不認(rèn)房 無論是否是武漢人,，只要沒有房貸,，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可,。

目前武漢二套房房貸政策是對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,，最低首付20%,；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房,，最低首付30%,。

武漢限購從哪一年開始

1、武漢于2017年1月1日開始實(shí)行限購政策,，要求購房人需具有本市戶口或社會(huì)保障繳納記錄,，且單人購房面積不得超過140平方米，家庭購房面積不得超過180平方米,。此外,，限購范圍還包括宜昌、荊州,、襄陽等周邊地區(qū),。限購政策旨在遏制房價(jià)上漲，促進(jìn)樓市健康發(fā)展,。

2,、自2011年以來，武漢市出臺(tái)了多個(gè)版本的購房限制政策,。截至2021年,，目前實(shí)行的限購政策是“普通住房家庭限購一套,，限購區(qū)域內(nèi)不得有房”。限購范圍規(guī)定為武漢市區(qū)及周邊主城區(qū)域,，包括洪山,、江岸、江漢,、東西湖等區(qū)域,。

3、武漢限購政策自2011年初出臺(tái)以來,，已經(jīng)實(shí)施了多年,。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，政策也需要進(jìn)一步升級(jí)和完善,。未來,，政府有望通過提高購房門檻、加大稅收調(diào)控和完善住房保障等措施來進(jìn)一步調(diào)控市場(chǎng),。與此同時(shí),，也需要考慮如何平衡房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和城市居民的住房需求，推動(dòng)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,。

4,、武漢樓市“限購令”將有新版本，“面孔”會(huì)變得更加嚴(yán)厲,。2011年1月15日,，我市出臺(tái)了“限購令”，為“N+1”模式,。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子,，之后還能在中心城區(qū)買一套房。而1月底“國八條”出臺(tái),，明確規(guī)定：本地居民已購兩套的,，不能再買房；外地人買了一套,，不能再買房,。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

武漢市目前的政策是，主城區(qū)限購,，需購房資格(武漢市戶口或社保兩年),，首套房首付3成起，相當(dāng)于100萬的房子,，最低首付30萬,；遠(yuǎn)城區(qū)不限購，樓盤根據(jù)客戶征信情況,，一般最低可以做到首套房首付兩成,，相當(dāng)于100萬的房子,，首付只需要20萬，遠(yuǎn)城區(qū)房價(jià)相對(duì)便宜,，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了,。

我覺得這種行為顯得非常荒唐,，所以我個(gè)人也不會(huì)選擇主動(dòng)買房,。之所以會(huì)這樣說，主要是因?yàn)楹芏嗟胤降姆績r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人的收入水平,，特別是對(duì)于武漢這樣的城市來說，很多人本身的收入水平可能只有3000~5000元,，在相關(guān)地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2萬元以上,。

可以接受按揭，但時(shí)間最好不要太長,，10年左右還可以接受,，不過還是要好好規(guī)劃下這十年間的生活，尤其是這十年間的工作或是收入是否穩(wěn)定,，還要考慮到以后有小寶寶的狀況,，現(xiàn)在想養(yǎng)個(gè)寶寶是很費(fèi)錢的。

目前拿到手的月收入在7000左右,。實(shí)事求是地講,，這個(gè)收入確實(shí)偏低。只夠還房貸,，平時(shí)過日子靠借貸,。月收入低于6000的人很多，日子都不是那么好過,。

一套商品房,，也就算你3W一個(gè)平方.還建房1W已經(jīng)很多了，算起來也就是600W不到,，這是往大的算,。看看本地人,，還建房家里5套的不在少數(shù),，所以你這個(gè)條件只能說，在本地人當(dāng)中算一般,。外地人,，武漢能定居下來的外地人，稍微條件好一點(diǎn)的,，年收入40.50W,，房子3套屬于正常,。基本上跟你持平,。

在農(nóng)村生活并不比城里輕松,，整天累死活的干活換不了多少錢，只能解決溫飽,，喂豬喂鴨換不了多少錢,。大城市生活節(jié)奏雖快，沒有壓力就沒動(dòng)力,。在城里買了房,，可以把父母接出來，過年也不用來回折騰,，父母帶小孩子煮飯,，年輕人就可以放手去拼搏。

武漢房價(jià)明年還漲嗎

武漢明年房價(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有升,。武漢作為湖北省的省會(huì)城市,，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)活躍,。關(guān)于明年的房價(jià)走勢(shì),，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)房價(jià)上漲 武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要影響,。隨著科技的進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)的升級(jí),，武漢吸引了大量人才涌入，這也帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求,。

第二,，房價(jià)還沒有到谷底，炒房客,、投資客,、開發(fā)商都還在做夢(mèng)，盼著樓市大放松,，還在死撐著房價(jià),，明年樓市會(huì)不會(huì)有大動(dòng)作呢？答案是不會(huì)的,。第三,，房地產(chǎn)上下有上百家企業(yè)在口罩和國際環(huán)境影響下，原材料不斷的上漲,，而房價(jià)還在下跌,，開發(fā)商只有降價(jià)促銷才能收割一點(diǎn)點(diǎn)的剛需購房客來回籠資金。

過去十年，房價(jià)的不斷上漲,，成為房價(jià)背后多重外部價(jià)值的載體,。房價(jià)上漲，對(duì)婚姻,、學(xué)區(qū),、醫(yī)療以及城市化帶來的便利，都產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,。然而,，疫情過后，房價(jià)上漲的預(yù)期開始改變,，走向下跌趨勢(shì),，且未來走勢(shì)難以預(yù)測(cè)。結(jié)合武漢現(xiàn)狀,，對(duì)房價(jià)進(jìn)行分析,，以供參考。商品價(jià)格受供需關(guān)系驅(qū)動(dòng),。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

中指研究院武漢高級(jí)分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購房登記行為,，合理引導(dǎo)購房需求,，能為樓市“擠水分、降虛火”,，釋放真實(shí)有效的購房需求,。 武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道,，2020年1月1日起,，武漢即將商品住房資格核查前置。

該政策一經(jīng)發(fā)布,，就引起關(guān)注,。不過，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度,，且48小時(shí)內(nèi)獲取查詢結(jié)果,、60日內(nèi)購房有效等核心措施并無變化。外界認(rèn)為,，武漢通過房票制,，確定了一張房票只能認(rèn)購一個(gè)樓盤，抑制了因?yàn)橐蝗苏J(rèn)多籌,、無購房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場(chǎng)虛假過熱,，減少了樓市虛火。

月28日,，武漢市房管局發(fā)布公告,，對(duì)加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見,，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時(shí)代。意見稿提出,，有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人,，需要先申請(qǐng)購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,，有效期60天,。

近日，武漢市房管局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的征求意見稿,。意見稿提出,，購房登記完成后，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定,，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記,；未取得購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋,。

樓市降虛火,！武漢將全市推行“房票”制 住建部進(jìn)行新一輪約談之后，金華成為首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的城市,。 今年上半年,，金華新房價(jià)格連漲6個(gè)月。國家統(tǒng)計(jì)局70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，1-6月金華新房價(jià)格環(huán)比漲幅在0.4%-2%之間,。

武漢會(huì)取消限購嗎

武漢住房市場(chǎng)迎來重大變革！自9月19日起,，武漢全面取消二環(huán)內(nèi)的住房限購政策,，對(duì)于擁有2套及以上房產(chǎn)的家庭和無戶籍居民，將迎來一系列利好,。政策調(diào)整包括顯著的首付比例調(diào)整（最低二成起）,、二套房貸款利率的下調(diào)，以及更精準(zhǔn)的家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。

目前,，武漢市房產(chǎn)限購政策一直在持續(xù)進(jìn)行中，沒有解除的計(jì)劃,。但是,，如果市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生較大的變化，政府可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。因此,，市民在購房的時(shí)候還是需要根據(jù)政策實(shí)際情況來進(jìn)行考慮和決策。

武漢的限購政策并不會(huì)快速的取消，雖然現(xiàn)在已經(jīng)提出了這樣子的政策,，不過還沒有完全的開始實(shí)施,，所以說未來也是要根據(jù)實(shí)際情況來考慮的。假如想要了解更加精準(zhǔn)的情況,，可以直接去武漢的政府部門咨詢一下,。

武漢市已經(jīng)取消了購房限制，但是現(xiàn)在銀行放貸很謹(jǐn)慎,，所以需要貸款的話,，最好先了解清楚銀行的要求，不要被開發(fā)商忽悠,，不然訂金很麻煩 武漢購房資格最新政策2021 2021年武漢限購包含兩個(gè)方面,，本市戶籍限購與非本市戶籍限購，其中本市戶籍限購含集體戶口,。

認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提高至七成 2014年7月19日：武漢市樓市限購政策開始松綁,，140平米以上的住房不再納入限購范圍 2014年9月15日：“鄂六條”出臺(tái)，提出房貸利率和稅收政策,，分類調(diào)控等多項(xiàng)指導(dǎo)性意見 2014年9月23日：武漢宣布自9月24日起全面取消限購,。

很顯然是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域的房子資源比較好，所以從這個(gè)區(qū)域開始解除限購,。

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