本篇文章給大家談?wù)?017重慶樓市政策,，以及重慶2017年房產(chǎn)新政策對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

重慶半個(gè)月內(nèi)5次喊話樓市有何深意?

1,、第樓市里面是腐敗的溫床,，那些貪污以后有錢的人就會(huì)出現(xiàn)投機(jī)心理，另外一部分老百姓也覺得努力工作不如投機(jī)炒房,，現(xiàn)在更可怕的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)也開始炒房子,，而且成為普遍心理。長此以往,，沒人正經(jīng)干活,，大家都想著投機(jī)取巧,，國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型就是個(gè)夢了。

2,、在這么好的基礎(chǔ)之上,，重慶官方5次“喊話”，我更愿意相信是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對房地產(chǎn)調(diào)控的延續(xù)：“我們歡迎各地有識(shí)之士來重慶安家置業(yè),，但是堅(jiān)決反對來“炒房”牟利,。

3、但是要避免房價(jià)迅速下跌,，比如去年以及今年早些時(shí)候房價(jià)下跌過快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑,，如果泡沫迅速破滅會(huì)對國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫存先去掉,，后面就是慢慢減少開工量,，把握好速度，當(dāng)然這個(gè)過程會(huì)是比較漫長的,，肯定是以年為單位來計(jì)算的,。

4、第一個(gè)信號(hào)是,，官媒喊話：中國不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),。5月24日，人民日報(bào)海外版A03版刊發(fā)了一篇名為《中國不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)》的報(bào)道,，報(bào)道說：有一種觀點(diǎn)認(rèn)為中國需要放松房地產(chǎn)調(diào)控以刺激經(jīng)濟(jì),。對此，分析人士指出,，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,，中國經(jīng)濟(jì)擁有足夠的韌性、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力,。

5,、不過，有一個(gè)共識(shí),，在這個(gè)經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)領(lǐng)跑全國的城市,，房價(jià)在未來是肯定會(huì)漲的。但地方政府一定會(huì)繼續(xù)抑制房價(jià),，從2016年12月31日到2017年1月11日,，重慶官方已經(jīng)5次通過媒體“喊話”，為樓市降溫,。多個(gè)業(yè)內(nèi)人士也表示,，重慶會(huì)漲，但大漲的可能性不大,。

6,、樓市去庫存意義是——消化現(xiàn)在固有住房,。目前市場上凡是在售的樓盤都屬于庫存。

2018年重慶樓市的趨勢如何?

趨勢二：快速上漲的土地價(jià)格將明顯推高房價(jià) 土地供應(yīng)量主要影響的是供求關(guān)系,，而過快上漲的土地價(jià)格卻必將推高房價(jià),。值得關(guān)注的有三個(gè)指標(biāo)，第一個(gè)是樓面地價(jià),。去年有多達(dá)10宗地塊的成交價(jià)都跨過了萬元大關(guān),。

重慶房價(jià)在上一波全國房價(jià)大漲浪潮中屬于后漲城市，2016年底開啟上漲,，2018年下半年滯漲,，當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入量跌價(jià)跌階段，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足,，接下來重慶樓市仍將處于量跌價(jià)跌階段,，未來一兩年重慶樓市很難上漲。

重慶對非普通住宅,、車庫等土地的增值稅預(yù)征率由之前的2%調(diào)為5%,；個(gè)人首套房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策將不再執(zhí)行；在重慶主城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè),，銷售未完工開發(fā)的產(chǎn)品的企業(yè),，其所得稅的毛利率由15%調(diào)為20%；投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇計(jì)價(jià)或從租的計(jì)征政策停止執(zhí)行,。

在重慶不論是新房還是二手房,，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢。二手房掛牌價(jià)相繼突破9000/㎡,、1萬/㎡大關(guān),，預(yù)售價(jià)格申報(bào)、審核,、變更備案制度,。受到嚴(yán)格管控的新房均價(jià)半年來也穩(wěn)中有增。更為顯著的是,，無論是新房還是二手房，成交套數(shù)皆呈井噴放量之勢,，同環(huán)比大幅增長,。

北邊又被300公里開外的重慶虹吸。在這種面臨不少發(fā)展難點(diǎn)的情形下,，得益于占比將近6成的商業(yè)和服務(wù)業(yè),，用10年時(shí)間將GDP做大3倍，還是能夠稱得上發(fā)展得最快的,。 合肥 如果以10年為一個(gè)期限來看待國內(nèi)城市發(fā)展的話,，個(gè)人認(rèn)為發(fā)展得最好且快的還是合肥和重慶,。 特別是合肥，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量極高,，吸引能力極強(qiáng),。

回顧重慶樓市風(fēng)云,曾經(jīng)名噪一時(shí)的房企掌門人如今去向何方?

而這些曾經(jīng)在重慶名噪一時(shí)的房企掌門人如今又去向何方？ 負(fù)債累累,，涉奢侈品走私刑案讓他身陷囹圄 2018-2019年,，房地產(chǎn)商償債高峰來臨，無論是龍頭企業(yè)還是中小開發(fā)商都面臨巨大的資金壓力,，而一旦資金鏈斷裂,，就會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)的情況。

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