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普通人,家里沒礦,別亂碰新區(qū)
不想當(dāng)韭菜,但也沒有自信去做鐮刀的那些人。至于,那些自稱是樓市專家,買房奇才,城市消息靈通人士,樓神護體的非“普通人”,很好,你可以關(guān)掉此文,因為這篇文章不是為你們寫的。對于第一部分的人群,經(jīng)過了本輪房地產(chǎn)洗禮,我覺得最應(yīng)該得到的經(jīng)驗就是七個字——普通人別買新區(qū)。
一碗泡面在同一個人眼里也會有兩種待遇:瘦子吃,難怪你那么瘦,老吃這些沒營養(yǎng)的東西,別再吃了,再吃皮包骨頭了;胖子吃,老吃這種垃圾食品難怪你那么胖,別再吃了,在吃胖死你!多么痛的領(lǐng)悟。
不得不承認我是個很天真的人,談了戀愛就想過一輩子,交個朋友就想往來一生,盡管有時候故作姿態(tài)說著一切順其自然,可心里不愿讓任何美好的事情發(fā)生一絲的改變,對于一個在感情上沒有遠見的人來說,最大的期盼大概就是希望所有的感情都能真摯且長久了吧。
篇一:一個人在家 誒!今天晚上一個人在家,家里還停電了。 好無聊!還是睡覺吧。我剛躺上床,就聽見:“哐當(dāng)”一聲。我沒在意,又聽見:“哐當(dāng)”“哐當(dāng)”“呼~~”的聲音。我心里一振,算了,就當(dāng)沒聽見。 沒想到,我剛睡著又想起:“哐當(dāng)”的聲音。
開封恒大未來城在什么位置?
金明街道辦事處。開封恒大未來城位于河南省開封市龍亭區(qū)鄭開大道與十六大街交匯處,項目規(guī)劃建設(shè)2200戶,屬于金明街道辦事處。
有。30路公交車路線,運行時間:(冬)6:00-19:00,(夏)6:00-19:30 。收費一元。恒大未來城位于開封市十四大街 ,周邊有紫薇園 ,開封市體育館, 小區(qū)有直達公交30路 ,56路 。樓下有超市 、餐廳、 銀行。
恒大未來城樓盤地址:金明金明鄭開大道與十六大街。500強恒大集團,2016年銷售額3734億,布局全國210多個城市600多個地產(chǎn)項目,恒大河南,8年16個城30余盤,銷售突破240億元,再創(chuàng)中原樓市奇跡。十年鄭開融城,藍圖變現(xiàn)實,萬億恒大開疆鉅作,恒心筑城大未來。
恒大未來城位于:金明金明鄭開大道與十六大街。恒大未來城目前單價8000元/_,物業(yè)類型是住宅,房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年,洋房70年,裝修情況為帶裝修,規(guī)劃面積83101_,建筑面積400000_。點擊查看:恒大未來城樓盤測評資料。
恒大未來城樓盤,位于金明金明鄭開大道與十六大街。恒大未來城樓盤,由恒大集團開發(fā),目前樓盤參考均價:8000元/平米。這個樓盤的樓盤特色是:商場超市,大型社區(qū),現(xiàn)房,小戶型,美食云集,購物中心,醫(yī)療配套。預(yù)約看房,可撥打吉屋售樓咨詢電話:4006581350轉(zhuǎn)55870,享受一對一的詳細講解及戶型報價。
恒大未來城位于金明金明鄭開大道與十六大街,物業(yè)類型是住宅,房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年,洋房70年,裝修情況為帶裝修,規(guī)劃面積545333_,建筑面積1144803_。想要了解更多信息,可撥打吉屋售樓咨詢電話:4006581350轉(zhuǎn)55870,進行預(yù)約看房,享受一對一的詳細講解及報價服務(wù)。點擊查看:恒大未來城更多詳細信息。
樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)
1、房貸利率松綁信號 樓市末端,正在起一些細微的變化。 10月20日,貝殼研究院發(fā)布報告稱,10月份20個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào),其中14城首套利率下降,14城二套房貸利率下降,重合的9城首套、二套房貸利率均下調(diào)。整體來看,90城主流首套房貸利率為73%,二套利率為99%,均較上月下調(diào)1個基點。
2、房貸利率下調(diào)是好事還是壞事對買房人而言,降息的確是個好消息。一方面能節(jié)約購買的費用;另一方面,也表明了銀行的信貸能力已經(jīng)充分,可以降低購房者的貸款要求。當(dāng)然,降低的抵押利率也會使銀行的抵押貸款利率加快。此前持觀望態(tài)度的購房者或許會考慮在房屋貸款利率下跌時進場。
3、張波也指出,房貸利率下調(diào)并不代表樓市調(diào)控出現(xiàn)放松,雖然這在一定程度上可以理解為對樓市的間接利好,會刺激一部分購房需求,但其對市場的影響仍相對有限。
4、根據(jù)目前的信息和市場趨勢,2024年房貸利率可能還會繼續(xù)下降。然而,需要注意的是,房貸利率的變化受到多種因素的影響,如國家政策、經(jīng)濟形勢、房地產(chǎn)市場供需關(guān)系等,因此具體的調(diào)整情況還需密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)和市場變化。同時,不同地區(qū)的房貸利率可能會有所差異,具體利率以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。
超30城樓市限售的原因是什么?
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,“限售”的根本是樓市“去杠桿”,因交易周期大幅延長,高杠桿資金成本進入難,因此,促使購房者必須要以自用為目的配置資金。張大偉認為,限售未來預(yù)計將快速向三四線蔓延,后續(xù)可能會超過50個城市執(zhí)行限售。
新樓盤和期房依舊限制購買 新開放的樓盤和期房依舊是限制購買,并沒有開放限購政策。比如秦皇島、沈陽、中山等地區(qū)開放的購房政策就沒有將新樓盤和期房放在其中,其目的就是害怕人口的轉(zhuǎn)移和人口居住比。
道理其實非常簡單,因為房地產(chǎn)行業(yè)本身就屬于買漲不買跌的行業(yè),即便很多城市再通過各種方式來限制房價的下跌,同時也在推出各種鼓勵買房的優(yōu)惠,但這個方式根本就不可能打動購房者。
為滿足購房者合理住房需求,多城相繼調(diào)整房地產(chǎn)政策,且這一勢頭在4月份明顯加速。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)已有超80城發(fā)布了相關(guān)政策。僅4月份以來,就有30余個城市因城施策,調(diào)整房地產(chǎn)政策。
開封契稅補貼新政策2022
開封契稅補貼新政策2022 對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房),單套建筑面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;單套建筑面積90平方米以上的,按5%的稅率征收契稅。
年開封市契稅補貼新政策:自2022年7月22日起至2023年3月31日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍,并在2023年4月10日前申報補貼的納稅人,按照契稅總額的15%給予補貼。契稅補貼采取“先征后補”的方式,每套住房只能享受一次補貼。契稅補貼意思是指對契約征收的稅,屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財產(chǎn)承受人繳納。
新建商品住房延長為“自2022年7月22日起至2023年3月31日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍,并在2023年4月10日前申報補貼的納稅人”。非住宅類新建商品房延長為“自2022年10月10日起至2023年3月31日期間繳納契稅且符合補貼范圍”,并在2023年4月10日前申報補貼的納稅人。
按照《通告》,凡在開封市轄區(qū)(不含祥符區(qū))內(nèi)購買商品住房尚未繳納契稅的購房人,均被認定為補貼人員。上述所說的商品住房指2022年9月30日(含當(dāng)日,以購房合同簽訂日期為準(zhǔn))前購買并簽訂購房合同的住房(不含二手房)。
此前,開封已經(jīng)對住宅類商品房實行了購房補貼政策。9月23日,開封市發(fā)布《關(guān)于開封市區(qū)商品住房契稅繳納補貼的通告》,凡在開封市市轄區(qū)(不含祥符區(qū))內(nèi)購買商品住房尚未繳納契稅的購房人(個人,以下簡稱“納稅人”),均在補貼范圍。
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