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河源龍光玖龍府二手房好賣嗎

1、龍光玖龍府地處新津花源鎮(zhèn)，為總高8層河源二手房網(wǎng)的洋房建筑。在售99-115平河源二手房網(wǎng)的戶型，單價10300左右（含裝修），目前所剩房源都在一樓。

2、龍光玖龍府這個樓盤目前在售房源情況為：在售樓棟：7-8-9-15；面積有：90方、99方、115方；均價為14000元/方。

3、龍光玖龍府，位于城南，占地面積121畝，建筑面積172339_，是龍光集團傾力打造，玖龍府綠樹成蔭、花草滿園，空氣清新，植被綠化面積達約35%，低密大盤，異域風情建筑洋房，園林景觀大道，清晰自然，優(yōu)雅浪漫。香港上市名企，中國房企26強列于中國房地產百強企業(yè)第26位，打造高品質都會生活典范。

4、龍光玖龍府目前房價為：9500元/_。龍光玖龍府位于成都市新津區(qū)花源鎮(zhèn)花紅街以南、修竹路以西、花源大道以東，物業(yè)類型是住宅，房屋產權洋房：70年，裝修情況為毛坯，公共部分精裝，規(guī)劃面積82107_，建筑面積172339_。

河源二手兩層半的二手房三十五萬首付要多少?可不可做按揭?

二手房首付=房子成交金額-批貸金額。是否可以做按揭需要確認該房產是否獲得銀行支持，可以直接聯(lián)系貸款銀行確認。

首套房首付最低是總房款的30%，35萬的總價，首付就至少需要10萬的首付。月供的話，按照本額等息的還款方式，貸款三十年則每個月需要還款1400元左右，貸款二十年，則每月需要還款1700元左右。建議貸款20年。

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是26343元，采用等額本金方式，首月還款金額是31017元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

河源市二手房有哪些

紫金縣二手房河源二手房網(wǎng)：紫金縣是河源市河源二手房網(wǎng)的一個主要區(qū)域河源二手房網(wǎng)，擁有多種二手房源河源二手房網(wǎng)，包括住宅、公寓和商業(yè)用房。這些房源分布在縣城及各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，價格根據(jù)地段和房屋條件有所不同。 源城區(qū)二手房河源二手房網(wǎng)：源城區(qū)是河源市的政治、經濟和文化中心，也是房產市場活躍的區(qū)域。

河源龍光玖龍府二手房不好賣。根據(jù)查詢相關資料信息，河源龍光玖龍府二手房的具體地址是廣東省河源市源城區(qū)建設大道東100號，房屋交通不便利，出行不方便，周邊基礎設施不完備，潛在市場不大，顧客不多。

以前亂葬地多，整治后改良田，而現(xiàn)在將良田又開發(fā)做工業(yè)區(qū)，開發(fā)小區(qū)樓盤是很多，應該都沒什么事。換房，這與物業(yè)，房子質量，地段都有關系的。

過戶稅費約為66000元，具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅5%、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

二手房便宜。相同的區(qū)域和相同的地段，河源市龍川縣二手房通常情況下會比新房更便宜，二手房通常情況下房屋老舊、維護費用高、戶型結構不那么合理、小區(qū)環(huán)境較差，居住其中生活質量會降低不少。

河源市二手房過戶費如何計算

1、二手房過戶費用是這樣計算的：二手房過戶費用主要包括契稅、增值稅、個人所得稅和登記費等。其中，契稅根據(jù)房屋面積和購房次數(shù)等因素計算，一般為房價的1%至3%。增值稅在特定情況下需要繳納，根據(jù)房屋購買年限而定，一般為房價的6%。

2、滿了5年的，大概稅費是：賣方個人所得稅1%（賣方是唯一物業(yè)可免去），賣方交易費105X3元，買方契稅5%或3%（你名下無房5），買方交易費105X3元，過戶費50-80元 ，這是廣東省的房地產交易稅費，就這些了。

3、計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1 交易服務費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

4、二手房過戶費的計算主要包括：5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5%的營業(yè)稅，以及房款1%的個人所得稅。具體來說，契稅是由買方支付的，根據(jù)國家規(guī)定，契稅的稅率為5%，但如果購買的是非普通住宅，稅率可能會上升到3%。

5、二手房過戶費用怎樣算 契稅(買方支付)：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。營業(yè)稅(買方支付)：征收稅率為6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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野生娃娃魚屬國家二類保護動物，吃它當然違法。

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