今天給各位分享2009廣州樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2008廣州房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

廣州天河區(qū)珠江新城2003年房?jī)r(jià)?

年2009廣州樓市,，廣州天河區(qū)珠江新城的房?jī)r(jià)大約在3900元/平方米左右,。這個(gè)價(jià)格相比2002年的均價(jià)4143元/平方米有所下降2009廣州樓市,，主要受到非典疫情的影響2009廣州樓市,，導(dǎo)致當(dāng)年樓市價(jià)格下跌,。不過(guò)2009廣州樓市,，從2004年開(kāi)始，廣州的房?jī)r(jià)開(kāi)始逐漸回升,，2004年廣州市一手住宅交易均價(jià)為4618元/平方米,，較2003年有所上漲。

天河客運(yùn)站附近樓盤(pán)價(jià)位在5萬(wàn)元/㎡左右,，天河城體育中心附近房?jī)r(jià)在7-10萬(wàn)元/㎡,，珠江新城的房?jī)r(jià)在10-20萬(wàn)元/㎡，金融城科韻路車(chē)陂東圃附近房?jī)r(jià)在5-7萬(wàn)元/㎡，廣州智慧城附近房?jī)r(jià)在5萬(wàn)元/㎡左右,，這些區(qū)域主要承接客群大部分都是附近以及珠江新城,、天河城上班的工作人員。

廣州珠江新城位居天河,、越秀及海珠三區(qū)的交接處,，東起華南快速干線，西至廣州大道,，南臨珠江,，北達(dá)黃埔大道，地處如今最繁榮的天河北商務(wù)區(qū)的南面,，承天河北濃厚的商務(wù)氛圍,，渾然組成一條新的城市中軸線，連線西邊毗鄰的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)域越秀區(qū)和待發(fā)展的東部區(qū)域,，貫通隔江相對(duì)的南部組團(tuán),，區(qū)位得天獨(dú)厚。

09年房?jī)r(jià)是跌還是漲?

綜上所述2009廣州樓市,，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲,，最多到2009第三季度 房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的，我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,，首先我們來(lái)分析以下,，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO,，外來(lái)人口也會(huì)倍增,。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施,，但效果依然不明顯,。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。

基本是從2000年開(kāi)始逐年的上漲,，2005年是個(gè)分水嶺,，09年開(kāi)始坐火箭上升。12年開(kāi)始是水平運(yùn)作,，不要指望會(huì)暴跌,，除非有外部軍事因素，或者內(nèi)部政治動(dòng)蕩,。

呵呵,，09年是下跌趨勢(shì)。很多樓盤(pán)開(kāi)始打折促銷(xiāo)了,，建議等半年看看,。。現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商硬撐著,，有苦說(shuō)不出,。。1,，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái),，企業(yè)裁員，減薪等,，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至4%,，09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。,。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化,。。

2009-2011年中國(guó)經(jīng)歷了全面的房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲和泡沫化,，這刺激了供應(yīng)的過(guò)度增長(zhǎng),，并隨后導(dǎo)致庫(kù)存的大量積累。2012年以后,，在大多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲開(kāi)始低于通貨膨脹和收入的上升速度,，至晚自2014年以后，全國(guó)范圍的房地產(chǎn)庫(kù)存的絕對(duì)水平開(kāi)始高位持續(xù)快速回落,。

年經(jīng)濟(jì)發(fā)展是好的,，物價(jià)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)要下降,，農(nóng)業(yè)有發(fā)展前途,，美國(guó)的這場(chǎng)金融危機(jī)，始于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫發(fā)展,。在以電腦為代表的高科技對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁推動(dòng)作用減弱以后，美國(guó)將什么作為它的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)前進(jìn)的火車(chē)頭呢2009廣州樓市,？當(dāng)時(shí)的美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局局長(zhǎng)格林斯潘先生,，將目光瞄向了房地產(chǎn)。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過(guò)度時(shí)期,，會(huì)有一定幅度的回調(diào),，但是不會(huì)大幅下跌。 個(gè)人認(rèn)為,，在20009左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷,，如果想買(mǎi)房的話，請(qǐng)?jiān)?0009左右密切關(guān)注,。

廣州業(yè)主半價(jià)賣(mài)房,遭其他業(yè)主圍堵?樓市風(fēng)光不在了嗎?

1,、廣州業(yè)主半價(jià)賣(mài)房確實(shí)遭到了其他業(yè)主的圍堵，而從這位業(yè)主的舉動(dòng)就能夠看出，樓市的風(fēng)光已經(jīng)徹底不在了,。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展遭受到了重大的打擊后,，很多業(yè)主為了資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，只能夠選擇大幅度降價(jià)賣(mài)房,，而在廣州地區(qū)就發(fā)生了一起業(yè)主半價(jià)賣(mài)房,，遭到其他業(yè)主圍攻的事情。

2,、業(yè)主半價(jià)賣(mài)房,，遭到其他業(yè)主圍堵。這樣一個(gè)新聞,，原以為是業(yè)主定價(jià)太低,，拉低了小區(qū)房?jī)r(jià)，引發(fā)小區(qū)其他業(yè)主不滿,，選擇了圍堵方式,，要求業(yè)主提升房屋價(jià)格。真實(shí)情況卻是,，因?yàn)槌蛢r(jià)格,，使得房源很火熱，發(fā)布后幾小時(shí)時(shí)間,，就涌來(lái)了大批看房客,，想要將這套房子買(mǎi)下。

3,、這個(gè)傳聞并不屬實(shí),。事情的真相是，業(yè)主黃先生為了能夠盡快將手中房源出售,，報(bào)了一個(gè)低于市場(chǎng)價(jià)比較多的銷(xiāo)售金額,，但是要求購(gòu)買(mǎi)者需要全額支付房款，不接受貸款,。

4,、現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是比較高的，一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)他絕對(duì)不會(huì)把房?jī)r(jià)降的太厲害,，因?yàn)榻祪r(jià)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)有一個(gè)致命的問(wèn)題,，那就是業(yè)主會(huì)找他的麻煩。但是在廣州增城區(qū)就有一個(gè)業(yè)主,，他將自己的房子降半價(jià)處理賣(mài)掉了,，4套房子賣(mài)出去之后總共虧了200多萬(wàn)，他在這個(gè)時(shí)候選擇離場(chǎng)實(shí)在是有點(diǎn)離譜啊,。

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