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蘇州二手房過戶要交什么費用(吳中區(qū))

1,、契稅（買方支付）一般情況下,，一次購房90平米以下按1%稅率征收,，90-144平米5%,，144平米以上3%,；二次購房都是3%,，不分面積。營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為6%,。

2,、二手房過戶需要的費用 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%),。印花稅：房款的0.05%,。交易費：3元/平方米。測繪費：36元/平方米,。權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

4、二手房屋過戶費用一般按照房屋面積計算,。具體包括：增值稅 契稅 普通住宅為成交價的5%,，非普通住宅為成交價的4%,。個人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%,。個人不能提供完整,、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅,。

以父親的名義在蘇州首次買房,面積大于75平,我因為沒有社保所以買不了...

1,、蘇州地區(qū)公積金貸款政策：即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%,，90平米以上沒有特別要求,，貸款比例仍為不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)的首付款比例調(diào)整為不低于30%,，貸款比例仍為不超過住房總價的70%,。

2、以你母親買房不能算首套房,。因為查首套房是拿結(jié)婚證,，戶口本去查的，夫妻雙方只要有一方有房子,，都算共同財產(chǎn),。你把房子過戶給你父親，如果再買房可以算首套房,。

3,、這個真的是不可以的不管是在哪個銀行，因為現(xiàn)在買房最多是以夫妻雙方為單位,，不可能把一家人都寫上去的,，最多可以寫你老婆和你小孩的名字。

蘇州275萬房子沒滿五年過戶費多少

權(quán)屬登記費及取證費蘇州父母房產(chǎn)過戶費用：一般情況是在200元內(nèi),。賣房人應繳納稅費蘇州父母房產(chǎn)過戶費用：印花稅：房款蘇州父母房產(chǎn)過戶費用的0.05%,。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：全額蘇州父母房產(chǎn)過戶費用的5%(房產(chǎn)證未滿5年的),。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),。

房屋不滿5年的情況下蘇州父母房產(chǎn)過戶費用，90平以下的過戶費用大約是8個點,，90平到144平大約是3個點,，144平及以上大約是8個點的過戶費。以當?shù)氐囟惒块T給出的市場指導價為準,。房屋未住滿五年能不能上市交易,，主要看房屋的類型而定，如果是商品房的,，可以交易過戶,，如果是經(jīng)濟適用性住房的,，不能交易。

未滿五年的房子過戶需繳納一下費用：增值稅：稅率55%,，由賣方繳納,。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅,；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,，需按照兩次交易差價征收增值稅。

沒滿五年營業(yè)稅是成交價的6,，全額征收，3個點契稅,，個稅5,，普通住宅和豪宅標準有些許差別。每個房子過戶費用都不一樣,。

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