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為什么有人說聰明人不買二手房?

因此，購買二手房的投資價值不如購買新房或期房,。變現(xiàn)難度大 變現(xiàn)難度大是二手房交易中的一個主要問題,。由于二手房交易周期較長，尋找合適的房源需要花費大量時間和精力,，而交易過戶也需要耗費很多時間精力,。此外，二手房交易中還需要考慮各種稅費,、過戶費用,、中介費用等因素，這些都會影響交易的變現(xiàn)難度,。

聰明人不買二手房的理由如下：首先是二手房,。面對房價的不斷走高，越來越多的人將關注點轉向了二手房,，一方面是因為二手房的價位比新房低,，另一方面則是考慮到裝修的花費。裝修一個毛坯房的開銷要遠多于一個二手房,。但是二手房有一個的缺陷就是很難有增值空間,。

二手房可能存在線路、管道老化,、墻皮脫落,、漏水，地板開裂等等質量問題,，住戶想要日后住的安心，就需要重新翻修,，這成本可能會比裝修毛坯房還高,。

聰明人往往不選擇購買二手房，原因如下：首先,，二手房的質量問題較為普遍,。隨著使用時間的增長，房屋的質量逐漸下降,，居住體驗受到影響,。二手房可能存在墻壁開裂、墻皮脫落,、下水管道堵塞,、房間漏雨滲雨等問題，甚至可能存在安全隱患,。此外,，房屋的隔音效果較差，裝修風格也較為陳舊。

第一,，二手房的房齡比較久,。那些價格真的很低的房子，一般房齡都已經(jīng)超過20年了,。這類房子存在很多的安全隱患,，尤其是下水道、防水,、防潮,、水電等這類問題尤為突出。一旦房屋出現(xiàn)了漏水的情況,，那么就會直接影響到樓下,、樓上三層住戶，維修起來是個大費用,。

首先,，很多聰明人購買了二手房；其次,，有一些所謂聰明人買了新房,，結果發(fā)現(xiàn)上當受騙；第三,，購買二手房或新房,，應該以自身實際情況作出判斷；第四,，任何事情都不能片面來看,。第一，很多聰明人購買了二手房,。相對于一手房,，二手房有很多優(yōu)勢。

明月港灣怎么樣

南京明月港灣小區(qū)物業(yè)費是：0.8-2元/平米/月,，物業(yè)公司是：明月物業(yè)管理有限公司,。大型小區(qū)管理也不錯，環(huán)境優(yōu)美,。步行即到地鐵,，小區(qū)門口就有公交站牌，可直達市區(qū),。南京明月港灣小區(qū)出門即有菜場,，聯(lián)華超市，銀行,，餐飲一應俱全,，生活配套成熟,！旁邊就是菜市場和超市和銀行。

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小伙買房買貴了放棄5萬定金毀約!在買房子的時候該注意些什么?_百度...

我覺得杭州的這一個小伙子買房買貴了，就放棄了五萬元的定金,，確實十分有格局。

一,，小伙選擇放棄定金毀約完全是因為這小區(qū)的房價已經(jīng)下跌了很多,，甚至比定金的金額都多，所以目前來看是在及時止損,，談不上賺了還是虧了,。

買房、簽約時應注意：盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房,。這樣可以避免不少風險,，如：窗臺的高低,、凈高太低、陽臺設計不合理,、管道設備層,、房屋爛尾等質量問題。按照法律規(guī)定,，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議,。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機,，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來,。

廣州港灣路小區(qū)二手房價格是多少,停車難嗎?

廣州港灣路小區(qū)二手房價格約為27015元/平米。港灣路小區(qū)二手房是塔樓類型,，房屋產權70年,，廣州港灣路小區(qū)二手房地址：黃埔大沙地港灣路。港灣路小區(qū)停車位有停車位26個,，基本上能滿足停車需求,。另外，港灣路小區(qū)規(guī)劃的車位也是非常符合標準要求的,，因此港灣路小區(qū)停車不難,。

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