今天給各位分享奉賢港灣二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)奉賢2手房進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

為什么有人說聰明人不買二手房?

因此,，購買二手房的投資價(jià)值不如購買新房或期房。變現(xiàn)難度大 變現(xiàn)難度大是二手房交易中的一個(gè)主要問題,。由于二手房交易周期較長,，尋找合適的房源需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力，而交易過戶也需要耗費(fèi)很多時(shí)間精力,。此外,，二手房交易中還需要考慮各種稅費(fèi)、過戶費(fèi)用,、中介費(fèi)用等因素，這些都會(huì)影響交易的變現(xiàn)難度,。

聰明人不買二手房的理由如下：首先是二手房,。面對(duì)房價(jià)的不斷走高，越來越多的人將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)向了二手房,，一方面是因?yàn)槎址康膬r(jià)位比新房低,，另一方面則是考慮到裝修的花費(fèi)。裝修一個(gè)毛坯房的開銷要遠(yuǎn)多于一個(gè)二手房,。但是二手房有一個(gè)的缺陷就是很難有增值空間,。

二手房可能存在線路、管道老化、墻皮脫落,、漏水,，地板開裂等等質(zhì)量問題，住戶想要日后住的安心,，就需要重新翻修,，這成本可能會(huì)比裝修毛坯房還高。

聰明人往往不選擇購買二手房,，原因如下：首先,，二手房的質(zhì)量問題較為普遍。隨著使用時(shí)間的增長,，房屋的質(zhì)量逐漸下降,，居住體驗(yàn)受到影響。二手房可能存在墻壁開裂,、墻皮脫落,、下水管道堵塞、房間漏雨滲雨等問題,，甚至可能存在安全隱患,。此外，房屋的隔音效果較差,，裝修風(fēng)格也較為陳舊,。

第一，二手房的房齡比較久,。那些價(jià)格真的很低的房子,，一般房齡都已經(jīng)超過20年了。這類房子存在很多的安全隱患,，尤其是下水道,、防水、防潮,、水電等這類問題尤為突出,。一旦房屋出現(xiàn)了漏水的情況，那么就會(huì)直接影響到樓下,、樓上三層住戶,，維修起來是個(gè)大費(fèi)用。

首先,，很多聰明人購買了二手房,；其次，有一些所謂聰明人買了新房,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙,；第三,，購買二手房或新房，應(yīng)該以自身實(shí)際情況作出判斷,；第四,，任何事情都不能片面來看。第一,，很多聰明人購買了二手房,。相對(duì)于一手房，二手房有很多優(yōu)勢,。

明月港灣怎么樣

南京明月港灣小區(qū)物業(yè)費(fèi)是：0.8-2元/平米/月,，物業(yè)公司是：明月物業(yè)管理有限公司。大型小區(qū)管理也不錯(cuò),，環(huán)境優(yōu)美,。步行即到地鐵，小區(qū)門口就有公交站牌,，可直達(dá)市區(qū),。南京明月港灣小區(qū)出門即有菜場，聯(lián)華超市,，銀行,，餐飲一應(yīng)俱全，生活配套成熟,！旁邊就是菜市場和超市和銀行,。

明月港灣小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理好,，內(nèi)環(huán)秦淮河,，風(fēng)景好，健身好去處,。距離5號(hào)線500米,，地鐵一站直達(dá)南京南站，交通十分的便利,。以上內(nèi)容,，僅供參考，希望能幫到您,。

明月港灣月亮灣的綠化率不錯(cuò),，整體環(huán)境十分優(yōu)美舒適。另外,，明月港灣月亮灣周邊配套實(shí)施齊全，學(xué)校,、醫(yī)院,、購物商場,、銀行等應(yīng)有盡有。因此,，明月港灣月亮灣是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美,，居住方便，值得購買居住的樓盤,。以上內(nèi)容,，僅供參考，希望能幫到您,。

小伙買房買貴了放棄5萬定金毀約!在買房子的時(shí)候該注意些什么?_百度...

我覺得杭州的這一個(gè)小伙子買房買貴了,，就放棄了五萬元的定金，確實(shí)十分有格局,。

一,，小伙選擇放棄定金毀約完全是因?yàn)檫@小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)下跌了很多，甚至比定金的金額都多,，所以目前來看是在及時(shí)止損,，談不上賺了還是虧了。

買房,、簽約時(shí)應(yīng)注意：盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低,、凈高太低,、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層,、房屋爛尾等質(zhì)量問題,。按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議,。如果開發(fā)商不同意寫,，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來,。

廣州港灣路小區(qū)二手房價(jià)格是多少,停車難嗎?

廣州港灣路小區(qū)二手房價(jià)格約為27015元/平米,。港灣路小區(qū)二手房是塔樓類型，房屋產(chǎn)權(quán)70年,，廣州港灣路小區(qū)二手房地址：黃埔大沙地港灣路,。港灣路小區(qū)停車位有停車位26個(gè)，基本上能滿足停車需求,。另外,，港灣路小區(qū)規(guī)劃的車位也是非常符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，因此港灣路小區(qū)停車不難,。

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