今天給各位分享莆田露天陽(yáng)臺(tái)二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)莆田陽(yáng)光房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

買二手房一年,有個(gè)露天陽(yáng)臺(tái),全部鋪了防腐地板,樓下說漏水好幾年了,現(xiàn)在...

你記住莆田露天陽(yáng)臺(tái)二手房了莆田露天陽(yáng)臺(tái)二手房,，首先莆田露天陽(yáng)臺(tái)二手房,，你買的是二手房，你們房子在此之前是已經(jīng)裝修好了的,，樓下說天花板漏水,，你首先要搞清楚是哪個(gè)部位漏水，其次是否是從你家漏下來的,。（有些情況是水從外墻慢慢滲進(jìn)來的,。）然后，房屋裝修在陽(yáng)臺(tái),，洗手間及廚房是要求做防水的,，而客廳，餐廳及臥室是不要求做防水的,。

如果檢查滲水是從你家露天陽(yáng)臺(tái)下去的,，為了避免鄰里糾紛，莆田露天陽(yáng)臺(tái)二手房我建議最好還是打掉地磚,，在陽(yáng)臺(tái)上面做層防水,，再把排水管道堵住，陽(yáng)臺(tái)灌滿水試水1天,，如果沒有滲水現(xiàn)象,，就鋪水泥砂漿貼地磚。我認(rèn)為這是目前最好的辦法,。

不管原業(yè)主搭建的陽(yáng)臺(tái)是否違建,，在你獲得其房屋產(chǎn)權(quán)之后，這部分建筑的管理權(quán),、使用權(quán)同時(shí)也移交給了你,。出了事情，也是在你管理房產(chǎn)的期間出的事,。所以責(zé)任在于你,。如果你認(rèn)為原業(yè)主搭的違建給別人帶來?yè)p失,，所以由原業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

...下雨時(shí)樓下裝修時(shí)說他家滲水,要求我們給露天陽(yáng)臺(tái),

如果檢查滲水是從你家露天陽(yáng)臺(tái)下去的,，為了避免鄰里糾紛,，我建議最好還是打掉地磚，在陽(yáng)臺(tái)上面做層防水,，再把排水管道堵住,，陽(yáng)臺(tái)灌滿水試水1天，如果沒有滲水現(xiàn)象,，就鋪水泥砂漿貼地磚,。我認(rèn)為這是目前最好的辦法。

防水施工的原因 露天陽(yáng)臺(tái)防水要求低,，一般只采取了簡(jiǎn)單的防水措施,。但是，將陽(yáng)臺(tái)改成封閉房間使用,，如果樓上把洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái),，而你又沒有采取必要的防水措施或只采取了簡(jiǎn)單的防水措施，那么就很容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水,。

等下雨的時(shí)候拍點(diǎn)雨水滲漏的照片 至于露天陽(yáng)臺(tái)上是否不許鋪設(shè)地磚,，找出對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理?xiàng)l例。另外,，既然是樓上下的鄰居,，盡量私底下和平解決。

陽(yáng)臺(tái)防水問題導(dǎo)致樓下漏水

1,、假如樓下陽(yáng)臺(tái)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的話,，那么就代表是自家的地漏管出現(xiàn)了破裂現(xiàn)象導(dǎo)致的漏水。這時(shí)我們就需要根據(jù)地漏管的具體漏水位置來采取適合的方法進(jìn)行修補(bǔ),，位置不同,，修補(bǔ)方法也會(huì)不一樣。

2,、首先,，陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下，責(zé)任的歸屬需要根據(jù)具體情況來判斷,。如果陽(yáng)臺(tái)滲水是由于樓上業(yè)主的使用不當(dāng)或者維護(hù)不善導(dǎo)致的,，比如未及時(shí)清理堵塞的排水口、私自改動(dòng)排水管道等,，那么樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

3、假如陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因?yàn)橛晁e壓形成漏水,，那么這個(gè)漏水的責(zé)任就屬于開發(fā)商的責(zé)任,。如果房屋陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進(jìn)形成的一種損壞結(jié)果,，那么業(yè)主本人就需要承擔(dān)主要的漏水責(zé)任,。

4、暫時(shí)不要用陽(yáng)臺(tái)的水龍頭,，杜絕陽(yáng)臺(tái)有積水。找維修師傅來檢查一下具體的漏水原因,，如果是水龍頭位置漏水,，聯(lián)系物業(yè)解決這個(gè)問題。安撫好樓下鄰居的心情,，接下來就是找專業(yè)的師傅做好陽(yáng)臺(tái)的防水措施,。多和樓下鄰居溝通，避免出現(xiàn)再次漏水的情況,。

5,、陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下怎么辦？先將原來的填補(bǔ)清理出來,，用小量膨脹膠封閉,，表面使用堵漏靈再次封閉，封閉使用密封膠再次封閉,，就能堵住滲水的問題,。先在外窗口鑿一個(gè)寬一公分深一點(diǎn)五公分的縫，然后清理干凈灑一些水充分濕透,。用堵漏王調(diào)成膩?zhàn)訝罟噙M(jìn)去,，抹平待干后灑些水養(yǎng)護(hù)防止開裂。

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