今天給各位分享康西花園二手房的知識，其中也會對康西公館進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

濟(jì)南二手房交易十大熱門小區(qū)(濟(jì)南二手房交易新政策)

恒大雅苑 均價(jià)約34萬元/平方米康西花園二手房，2017年建成康西花園二手房，由濟(jì)南恒大西區(qū)置業(yè)有限公司開發(fā)。恒大雅苑擁有完善康西花園二手房的周邊配套，包括教育、醫(yī)療和交通設(shè)施。 萬科新里程 均價(jià)約64萬元/平方米，2016年建成，提供81-106平方米康西花園二手房的戶型。萬科新里程注重居住細(xì)節(jié)和人性化設(shè)計(jì)，提供全面的家居解決方案。

鑫苑名家均價(jià)約63萬/_濟(jì)南二手房小區(qū)推薦，成交量高的小區(qū)之一；2015年建成，主力戶型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小區(qū)地理位置優(yōu)越，距離歷山路解放橋僅3公里路程，是歷山路上后一座市區(qū)大盤。

濟(jì)南二手房交易流程如下： 雙方協(xié)商和簽訂合同 房屋評估和貸款申請 房屋過戶和稅費(fèi)繳納 物業(yè)交割和交接房屋 下面我將詳細(xì)解釋每個(gè)步驟。在二手房交易中，首先需要買賣雙方進(jìn)行協(xié)商，確定交易的價(jià)格、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)，并簽訂正式的房屋買賣合同。

準(zhǔn)備工作 在進(jìn)行二手房交易前，首先需要進(jìn)行準(zhǔn)備工作。具體包括以下幾個(gè)方面：核實(shí)房產(chǎn)證 在購買二手房時(shí)，首先要核實(shí)房產(chǎn)證是否真實(shí)有效。可以通過房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、土地性質(zhì)等信息進(jìn)行核實(shí)。如果存在疑問，可以向房產(chǎn)所在區(qū)縣的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行咨詢。

如何知道二手房是不是兇宅?

1、看房齡：對于房齡較長或者轉(zhuǎn)手多次的二手房，因?yàn)榍叭畏恐骰蚓幼≌咻^多，購房者需要多加留意。走訪小區(qū)：購房者可以通過居委會、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居進(jìn)行打聽，看房子是否為“兇宅”。

2、在古代，指的是陰氣森森的房子。要了解二手房是不是兇宅的特點(diǎn)，可以從以下幾點(diǎn)著手。瀏覽新聞：一般來說，兇宅里都會有重大的命案，到時(shí)候媒體就會報(bào)道。買家們可以在網(wǎng)上搜索關(guān)于這棟房子的關(guān)鍵詞，如果真的出了什么事情，一定會被報(bào)紙報(bào)道，所以他們可以從新聞中得知，這棟房子到底是不是兇宅。

3、一般情況下，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窿等時(shí)，就要十分小心，一般預(yù)示著你要買的房子很久已經(jīng)沒有人居住，這是元運(yùn)失氣帶煞的表現(xiàn)，要慎重考慮。（二）如果陽臺邊上出現(xiàn)青苔、發(fā)霉等，最好不買。家居里面，除了大門是納氣采光的地方外，陽臺也是另外一個(gè)出入見光納音的地方。

4、所謂的兇宅，是指房屋內(nèi)發(fā)生了人死于非命的情況，如：自殺、他殺，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍。在法律上“兇宅”不受認(rèn)可，所以，是否“兇宅”只能通過第三方渠道獲知，可以向中介方打聽，向原賣方委婉詢問，向周圍鄰居打聽。

怎樣挑選二手房,挑選二手房要注意什么

1、選購二手房的時(shí)候，在進(jìn)入屋內(nèi)之前，一定要先看看大門外的環(huán)境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現(xiàn)過風(fēng)水上的問題，至少住進(jìn)去很可能會出現(xiàn)不順利，才會出現(xiàn)這些風(fēng)水化煞用的物品，這種時(shí)候建議大家要慎重留意。

2、挑選二手房注意事項(xiàng) 地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。房屋產(chǎn)權(quán)一定弄清楚，要弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證件。

3、選擇頂樓的購買者，應(yīng)仔細(xì)觀察頂層是否有裂縫，選擇底樓的購房者尖注意檢查房屋的地面滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻角是否有變色、起泡的痕跡。若有，這表明該房地面嚴(yán)重潮濕，必須改造。再觀察地面水泥的顏色是否比層外地面的顏色重，有無陰冷的感覺，通風(fēng)條件如何，也可用硬物敲擊地面，檢查其是否堅(jiān)實(shí)。

4、注意房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是非常重要的，并且房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的房子買了是不能過戶的，那么住在房子里面也是沒有保障的。

5、裝修過的二手房線路都已經(jīng)配好，所以購房者在看房時(shí)要打開所有的燈具開關(guān)，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，最好使用萬用表檢查插座是否有電；另外在檢查管道的時(shí)候要注意，可以看水管周圍有沒有水垢，水有無泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常。

6、一個(gè)新手買二手房方法：首先看總價(jià)，其次算單價(jià) 平常，我們看標(biāo)價(jià)往往看的是房屋的總價(jià)，而不會特意將單價(jià)算出來。有時(shí)，某些二手房看上去會讓人覺得總價(jià)很低，交通也方便，就覺得比較劃算。但是在綜合分析了二手房的使用時(shí)間、居室面積等因素后，它的單價(jià)很有可能就不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。

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