本篇文章給大家談?wù)劥髴c二手房交易流程，以及大慶二手房交易費(fèi)用明細(xì)表對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

大慶市二手房過戶以后要幾天才能拿到房產(chǎn)證大慶

法律主觀：二手房 辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的 房產(chǎn)證 。

二手房過戶后，房產(chǎn)證的領(lǐng)取時(shí)間通常在7到10個(gè)工作日之間，具體根據(jù)各地房管局的規(guī)定可能有所不同，最長(zhǎng)可能需要15個(gè)工作日。在全款購(gòu)房的情況下，可能在過戶后15天內(nèi)就能拿到產(chǎn)權(quán)證；而貸款購(gòu)房時(shí)，商業(yè)貸款會(huì)在過戶后25個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)證，但此時(shí)房產(chǎn)證通常由銀行暫時(shí)保管。

二手房過戶出證一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。

大慶二手房

1、大慶二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、工本印花稅等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下。契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1．5％。

2、萬(wàn)如果是第一按揭買房的話，首付30%，10萬(wàn)左右首付，按揭7成23萬(wàn)左右。如果是第二次按揭買房，首付60%，20萬(wàn)左右首付，按揭4層，13萬(wàn)左右。如果是第三次的話就不能按揭了，要全款付清。但是，二手房一般銀行按揭是不會(huì)按你成交價(jià)格去給你按揭的。

3、月份以來(lái)，大慶市對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，契稅由5%調(diào)整到1%，同時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅不再有年限限制，將享受優(yōu)惠政策普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下，放寬到180平方米以下。30萬(wàn)的房子能省8160元免營(yíng)業(yè)稅不受產(chǎn)權(quán)年限限制現(xiàn)在普通二手房交易，免征營(yíng)業(yè)稅不再有產(chǎn)權(quán)年限限制了。

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