本篇文章給大家談?wù)勈状钨徺I二手房首付,，以及第一次買二手房首付對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房的首付是多少

二手房首付計(jì)算方式二手房首付款的凈首付款=二手房的實(shí)際房款-買房人的貸款額。這里的凈首付款并不包括我們國(guó)家的稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款,。二手房的貸款金額=二手房房屋的評(píng)估價(jià)×80%，(第一次貸款的話額度可以達(dá)到80%)。

購房者沒有了房產(chǎn),，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30%,，這里說的30%值得不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的,。二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格,。如果購房者引進(jìn)擁有了房產(chǎn)的,，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。

北京買二手房首付比例是20%至40%之間,。在北京購買二手房,，如果申請(qǐng)商業(yè)貸款，首套房的首付比例是30%,，如果是二套房,，首付比例是40%。如果選用個(gè)人公積金貸款購買,，首套房面積90㎡以下的首付比例是20%,，首套房面積90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例為50%以上,。

選擇公積金貸款購買二手房,，且為首套住房的話，首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,，貸款比例為80%,；（2）選擇公積金貸款購買，且為第二套住房,，那么其首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,，貸款比例為60%；（3）注意：如果是購買三套及以上住宅,，以及購買商業(yè)用房的話,，是無法使用公積金進(jìn)行貸款的。

購買二手房的首付比例一般是30%以上,，但如果是第二套房,，那么比例就在40%以上。具體而言,，二手房的買賣一般是商業(yè)性質(zhì)的商品房買賣,，而如果是商業(yè)貸款購買二手房的,，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其貸款首付款比例不得低于30％,。

首套房首付的計(jì)算公式是：首付款=總房款-客戶貸款額,，貸款額=合同(市場(chǎng)價(jià))X80%(第一次貸款額度最高可達(dá)80%)；二手房首付款計(jì)算公式是：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款指的是不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款),，貸款額=二手房評(píng)估*80%,。

首套房買二手房怎么首付款

二手房首付計(jì)算方式二手房首付款的凈首付款=二手房的實(shí)際房款-買房人的貸款額。這里的凈首付款并不包括我們國(guó)家的稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款,。二手房的貸款金額=二手房房屋的評(píng)估價(jià)×80%,，(第一次貸款的話額度可以達(dá)到80%)。

首套房買二手房怎么首付款 首先買賣雙方簽定房屋買賣合同,，當(dāng)買房取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書后,，就可以約賣家辦理過戶手續(xù)。在過戶當(dāng)天(或者雙方協(xié)商具體日期)通過第三方資金監(jiān)管的形式支付首付款即可,。一般較少人會(huì)通過自行支付的形式劃轉(zhuǎn)資金,。

二手房首付怎么算 用一套總房?jī)r(jià)為一百萬的房屋作為例子，辦理二手房貸款的時(shí)候,，銀行會(huì)先對(duì)二手房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，一般情況下，二手房的評(píng)估價(jià)格是總房?jī)r(jià)的百分之八十,，那么總房?jī)r(jià)為一百萬的房屋評(píng)估價(jià)為八十萬,，貸款額是用二手房評(píng)估價(jià)乘以70%，也就是56萬,，首付款是用總房?jī)r(jià)減去貸款額,，即44萬。

根據(jù)商品房貸款政策規(guī)定,，貸款買二手房首付比例具體規(guī)定如下：買首套房是二手房辦理的是商業(yè)貸款的話,，那么首付款是需要總房款的30%。如果買首套房是二手房而辦理的是公積金貸款的話,，首付款則只需要總房款的20%。

二手房首付款一般在房子辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候支付給賣方的,，而首付款支付時(shí)間與金額在買賣雙方簽訂交易合同時(shí)就會(huì)約定好,。

二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具體需要根據(jù)實(shí)際情況來定：如果申請(qǐng)人是貸款買首套房,，申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付一般不低于30%,。例如說，如果二手房總價(jià)是100萬,，那么就需要付30萬的首付款,；如果二手房總價(jià)為200萬,，那么就需要付60萬的首付款。

選擇購買二手房首付是多少

1,、一般和新房的比例是一樣的,，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房東協(xié)調(diào)的,。但是如果是第二套房子的話,，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的話,，那么就需要全額付款了,，不得貸款。如果利用公積金買房的話,，那么比例又是不一樣的,，所以在買房子的時(shí)候，要了解清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┵I房政策,。

2,、如果是購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套的二手房,，那么二手房貸的首付的不低于30%,，這里說的30%值得的不是銷售的較而是評(píng)估價(jià)的。而二手房貸款方式根據(jù)南京二手房評(píng)估作為參考的,，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格,。

3、二手房交易首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行,，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的,，其實(shí),，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定,，不能一概而論,。

4、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30%,。在二套房的情況下,，購買二手房并且需要貸款的最低首付50%。三套房的情況,，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予貸款,。二手房貸款是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，計(jì)算二手房?jī)r(jià)格時(shí),，評(píng)估值一般都要低于市值,。

5,、購買二手房首付多少 購買二手房的貸款首付比例和新房其實(shí)是沒有區(qū)別的，一般情況下,，首套房應(yīng)該支付的首付款比例是30%,，二套房應(yīng)該支付的首付款比例是從40到70%都有可能，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)執(zhí)行不一樣的比例,。

6,、下面和小編一起來看看吧。買二手房首付要幾成購買首套二手房住房并且建筑面積不高于90平方米或者是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭(包括貸款申請(qǐng)人,、貸款申請(qǐng)人的配偶,、貸款申請(qǐng)人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于2成,。

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