本篇文章給大家談?wù)勆钲趯W(xué)位房二手房過戶,，以及深圳學(xué)位房二手房過戶費用對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

在深買學(xué)位房注意啥?小學(xué)教育地產(chǎn)購房指南

住房居住舒適度不可忽視 教育地產(chǎn)除了要重視學(xué)校方面的因素，還要考慮居住感受,，畢竟教育地產(chǎn)還是房,，舒適的居住條件才能更好的生活。此外,，房屋居住舒適度有保證的話,，孩子學(xué)習(xí)的狀態(tài)和心情也會更加舒暢。

在選擇深圳學(xué)位房時,，購房者需要注意以下六個關(guān)鍵點：首先,，確認所購樓盤的學(xué)區(qū)配套。你可以通過兩種途徑獲取信息：一是訪問樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站,，通常在3月中旬會發(fā)布詳細的《學(xué)區(qū)地圖》,；二是直接去學(xué)校咨詢，獲取一手信息,。其次,，確認學(xué)位是否已被占用。

在小孩入學(xué)前1-2年購房 “如果9月份開學(xué),，3-6月份才著手買房,，則很可能要‘碰壁’。多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定 如果家中有兩個小孩,，或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口,，就讀學(xué)區(qū)房，則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定,。

仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否一致，原則上是一個字也不能錯,。如購買公房,，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用,。如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房,，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書。

總的來說,，以學(xué)位申請時間為節(jié)點,，都需要提前半年以上辦理。值得注意的是,，明年起,，深圳多區(qū)對租房時間的硬性要求越來越提前,。2020年起，福田區(qū)實施學(xué)位房鎖定政策的學(xué)校(含小學(xué)和初中),，學(xué)生為非深戶籍租房申請入學(xué)的,，必須在2019年4月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))，時間提前5個月,。

在國人的觀念里,，孩子的教育問題大過天，苦了誰也不能苦了孩子,，必須盡自己最大的能力給孩子最好的,。戶口與房產(chǎn)證的關(guān)系，顯得尤為重要,，孩子上學(xué)需要有服務(wù)范圍內(nèi)的房產(chǎn)證和對應(yīng)區(qū)域的戶口,。也正因為如此，不少家長花高價買學(xué)位房和教育地產(chǎn),。

二手房過戶后學(xué)位可以用嗎

不可以用,。因為房子已經(jīng)過戶，就不是原業(yè)主的產(chǎn)權(quán),，學(xué)區(qū)房是孩子的父母和孩子一起,，因為小學(xué)和初中是國家義務(wù)教育，各地要求是保證孩子都能就近上學(xué),，為把關(guān)控制住生源的平衡,，只能按照各區(qū)域的住房來劃分。

如果是學(xué)區(qū)房的話,，正常是小學(xué)6年能使用一次,，初中是3年能使用一次，賣家如果還在使用,，正常買家是用不了的,，具體的情況還是去問學(xué)校，以學(xué)校為準(zhǔn),。

買二手房不一定有學(xué)位,，正常情況下買二手房，如果學(xué)位已經(jīng)用多了,，要超過6年,，還是可以繼續(xù)使用的，也就是說在這套房屋的家庭子女只要完成了小學(xué)或者是初中的義務(wù)教育出售之后,，也可以繼續(xù)使用該房屋給予的職位支持,。但是如果在學(xué)位沒有完成之前，即便是出售之后也不能作為派位的條件。

不能了,。政策規(guī)定是,，一個學(xué)位房只能有一個同年齡段的小朋友在上學(xué)，你買的這二手房,，原業(yè)主已占用了學(xué)位,，在他小孩沒畢業(yè)前，你的小朋友無法用這房的學(xué)位上學(xué),。

二手房對小孩兒上小學(xué)是沒有什么影響的 ,，這和新房的待遇是一樣的 。但有的地區(qū)要求必須得過戶三年以上 ,，可以咨詢當(dāng)?shù)貙W(xué)校的要求 ,。每個地區(qū)每個小學(xué)的要求不同。有的會要求業(yè)主的房產(chǎn)證滿一年,。有的新房產(chǎn)證也可以,。所以，建議找想入讀的小學(xué)的招生辦咨詢更為準(zhǔn)確,。

購買深圳學(xué)位房要注意哪些事項

1,、在選擇深圳學(xué)位房時，購房者需要注意以下六個關(guān)鍵點：首先,，確認所購樓盤的學(xué)區(qū)配套,。你可以通過兩種途徑獲取信息：一是訪問樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，通常在3月中旬會發(fā)布詳細的《學(xué)區(qū)地圖》,；二是直接去學(xué)校咨詢,，獲取一手信息。其次,，確認學(xué)位是否已被占用,。

2、要摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定,。一般來說,，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細則大不同,，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制,，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求,，必須事先打探清楚,。

3,、第7類：深圳其他區(qū)戶籍,，學(xué)區(qū)租房或有特殊住房，不提交無房證明。第8類：非深戶籍,，學(xué)區(qū)租房或有特殊住房,。

4、在購買學(xué)位房之前,，深圳家長們需要提前做好準(zhǔn)備工作,，摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定，一般來說,，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,，各個學(xué)校細則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制,，有的則優(yōu)先入戶時間,，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚,。

5,、關(guān)于學(xué)位房使用過的問題，如果學(xué)位已退出或?qū)W生完成學(xué)業(yè),，可以重新申請,，但需注意當(dāng)年不能申請，且租賃合同需至少覆蓋申請日之前一年,。不存在“先到先得”的原則,，而是根據(jù)規(guī)定進行申請。對于小產(chǎn)權(quán)房,，如農(nóng)民房,，由于缺乏房產(chǎn)證，一般無法申請學(xué)位,。

6,、在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了,，更談不上就讀對應(yīng)地段的學(xué)校啦,。

關(guān)于深圳學(xué)位房二手房過戶和深圳學(xué)位房二手房過戶費用的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。