本篇文章給大家談?wù)勆钲趯W(xué)位房二手房過(guò)戶(hù),，以及深圳學(xué)位房二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

在深買(mǎi)學(xué)位房注意啥?小學(xué)教育地產(chǎn)購(gòu)房指南

住房居住舒適度不可忽視 教育地產(chǎn)除了要重視學(xué)校方面的因素,，還要考慮居住感受，畢竟教育地產(chǎn)還是房,，舒適的居住條件才能更好的生活,。此外，房屋居住舒適度有保證的話(huà),，孩子學(xué)習(xí)的狀態(tài)和心情也會(huì)更加舒暢,。

在選擇深圳學(xué)位房時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下六個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先,，確認(rèn)所購(gòu)樓盤(pán)的學(xué)區(qū)配套,。你可以通過(guò)兩種途徑獲取信息：一是訪(fǎng)問(wèn)樓盤(pán)所在區(qū)教育局網(wǎng)站，通常在3月中旬會(huì)發(fā)布詳細(xì)的《學(xué)區(qū)地圖》,；二是直接去學(xué)校咨詢(xún),，獲取一手信息。其次,，確認(rèn)學(xué)位是否已被占用,。

在小孩入學(xué)前1-2年購(gòu)房 “如果9月份開(kāi)學(xué)，3-6月份才著手買(mǎi)房,，則很可能要‘碰壁’,。多向?qū)W校咨詢(xún)具體學(xué)位規(guī)定 如果家中有兩個(gè)小孩，或是有兩個(gè)及以上的小孩需要掛靠戶(hù)口,，就讀學(xué)區(qū)房,，則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。

仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋人是否一致,，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò),。如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用,。如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)。

總的來(lái)說(shuō),，以學(xué)位申請(qǐng)時(shí)間為節(jié)點(diǎn),，都需要提前半年以上辦理。值得注意的是,，明年起,，深圳多區(qū)對(duì)租房時(shí)間的硬性要求越來(lái)越提前。2020年起,，福田區(qū)實(shí)施學(xué)位房鎖定政策的學(xué)校(含小學(xué)和初中),，學(xué)生為非深戶(hù)籍租房申請(qǐng)入學(xué)的，必須在2019年4月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以簽發(fā)日期為準(zhǔn)),，時(shí)間提前5個(gè)月,。

在國(guó)人的觀(guān)念里，孩子的教育問(wèn)題大過(guò)天,，苦了誰(shuí)也不能苦了孩子,，必須盡自己最大的能力給孩子最好的。戶(hù)口與房產(chǎn)證的關(guān)系,，顯得尤為重要,，孩子上學(xué)需要有服務(wù)范圍內(nèi)的房產(chǎn)證和對(duì)應(yīng)區(qū)域的戶(hù)口。也正因?yàn)槿绱?，不少家長(zhǎng)花高價(jià)買(mǎi)學(xué)位房和教育地產(chǎn),。

二手房過(guò)戶(hù)后學(xué)位可以用嗎

不可以用。因?yàn)榉孔右呀?jīng)過(guò)戶(hù),，就不是原業(yè)主的產(chǎn)權(quán),，學(xué)區(qū)房是孩子的父母和孩子一起，因?yàn)樾W(xué)和初中是國(guó)家義務(wù)教育,，各地要求是保證孩子都能就近上學(xué),，為把關(guān)控制住生源的平衡，只能按照各區(qū)域的住房來(lái)劃分,。

如果是學(xué)區(qū)房的話(huà),，正常是小學(xué)6年能使用一次，初中是3年能使用一次,，賣(mài)家如果還在使用,，正常買(mǎi)家是用不了的，具體的情況還是去問(wèn)學(xué)校,，以學(xué)校為準(zhǔn),。

買(mǎi)二手房不一定有學(xué)位,，正常情況下買(mǎi)二手房，如果學(xué)位已經(jīng)用多了,，要超過(guò)6年,，還是可以繼續(xù)使用的，也就是說(shuō)在這套房屋的家庭子女只要完成了小學(xué)或者是初中的義務(wù)教育出售之后,，也可以繼續(xù)使用該房屋給予的職位支持,。但是如果在學(xué)位沒(méi)有完成之前，即便是出售之后也不能作為派位的條件,。

不能了,。政策規(guī)定是，一個(gè)學(xué)位房只能有一個(gè)同年齡段的小朋友在上學(xué),，你買(mǎi)的這二手房,，原業(yè)主已占用了學(xué)位，在他小孩沒(méi)畢業(yè)前,，你的小朋友無(wú)法用這房的學(xué)位上學(xué),。

二手房對(duì)小孩兒上小學(xué)是沒(méi)有什么影響的 ，這和新房的待遇是一樣的 ,。但有的地區(qū)要求必須得過(guò)戶(hù)三年以上 ，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)貙W(xué)校的要求 ,。每個(gè)地區(qū)每個(gè)小學(xué)的要求不同,。有的會(huì)要求業(yè)主的房產(chǎn)證滿(mǎn)一年。有的新房產(chǎn)證也可以,。所以,，建議找想入讀的小學(xué)的招生辦咨詢(xún)更為準(zhǔn)確。

購(gòu)買(mǎi)深圳學(xué)位房要注意哪些事項(xiàng)

1,、在選擇深圳學(xué)位房時(shí),，購(gòu)房者需要注意以下六個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，確認(rèn)所購(gòu)樓盤(pán)的學(xué)區(qū)配套,。你可以通過(guò)兩種途徑獲取信息：一是訪(fǎng)問(wèn)樓盤(pán)所在區(qū)教育局網(wǎng)站,，通常在3月中旬會(huì)發(fā)布詳細(xì)的《學(xué)區(qū)地圖》；二是直接去學(xué)校咨詢(xún),，獲取一手信息,。其次，確認(rèn)學(xué)位是否已被占用,。

2,、要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,，各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶(hù)時(shí)間,，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,，必須事先打探清楚。

3,、第7類(lèi)：深圳其他區(qū)戶(hù)籍,，學(xué)區(qū)租房或有特殊住房，不提交無(wú)房證明,。第8類(lèi)：非深戶(hù)籍,，學(xué)區(qū)租房或有特殊住房。

4,、在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房之前,，深圳家長(zhǎng)們需要提前做好準(zhǔn)備工作，摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定,，一般來(lái)說(shuō),，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同,，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制,，有的則優(yōu)先入戶(hù)時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,，必須事先打探清楚,。

5、關(guān)于學(xué)位房使用過(guò)的問(wèn)題,，如果學(xué)位已退出或?qū)W生完成學(xué)業(yè),，可以重新申請(qǐng)，但需注意當(dāng)年不能申請(qǐng),，且租賃合同需至少覆蓋申請(qǐng)日之前一年,。不存在“先到先得”的原則，而是根據(jù)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng),。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房,，如農(nóng)民房，由于缺乏房產(chǎn)證,，一般無(wú)法申請(qǐng)學(xué)位,。

6、在深圳,，沒(méi)有深圳戶(hù)口就談不上人戶(hù)一致了,，更談不上就讀對(duì)應(yīng)地段的學(xué)校啦。

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