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買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)有哪些

買(mǎi)二手房需要交契稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、所得稅。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納,，90~140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納,，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收取）,。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)8%繳納，由賣方承擔(dān),。

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。交易費(fèi)：3元/平方米,。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,。

法律咨詢費(fèi)：為了保障自己的權(quán)益,，買(mǎi)家可以找專業(yè)的律師了解房屋買(mǎi)賣合同的條款，法律咨詢費(fèi)一般為500-1000元,。

二手房買(mǎi)賣交易稅費(fèi)都有哪些

二手房買(mǎi)賣交易稅費(fèi)主要包括契稅,、個(gè)人所得稅、增值稅及附加,、中介費(fèi),、土地出讓金等。契稅是二手房交易中最為常見(jiàn)的稅費(fèi)之一,，由買(mǎi)方承擔(dān),。契稅的計(jì)算基數(shù)是房屋的交易價(jià)格，稅率根據(jù)房屋的具體情況和買(mǎi)方的個(gè)人情況而定,。一般來(lái)說(shuō),，普通住宅的契稅稅率為1%~3%，非普通住宅的契稅稅率可能會(huì)更高,。

二手房交易稅費(fèi)如下：契稅,。主要買(mǎi)賣的商品房的面積有關(guān)，90平米以下的普通住宅,，契稅為房屋總價(jià)的1%,。90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的5%等等,。營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的,，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅。

二手房買(mǎi)賣包括下列稅費(fèi)：契稅,、個(gè)人所得稅,、增值稅、印花稅,、契稅,、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),，除此之外，視情況還有城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加等,。契稅 契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天交給房管局,。契稅根據(jù)所購(gòu)房屋情況不同,，征收的稅點(diǎn)也不同。

二手房交易稅費(fèi)有哪些 契稅,，房子面積小于90平米,，為1%，房子面積在90~144平米之間,，為5%,，房子面積大于144平米，為3%,；營(yíng)業(yè)稅,，為房子價(jià)值的6%，住滿5年可以免交,；個(gè)人所得稅,，為房子價(jià)值的1%，滿5年免交,；過(guò)戶費(fèi),，6元/平米；登記費(fèi),，80元/戶。

二手房房產(chǎn)交易稅都有哪些

1,、二手房交易手續(xù)費(fèi)都有哪些 購(gòu)房一方需要支付 契稅：是由買(mǎi)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi),，住宅類房屋的契稅是在1%～3%之間，各地區(qū)根據(jù)購(gòu)房時(shí)間,、購(gòu)房面積,、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所不同，最低低于房子總價(jià)的1%,。

2,、買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣不破租賃”,，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同,。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛,。

3,、二手房的交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是要注意的是,，這里的稅費(fèi)其實(shí)指的是兩個(gè)不同的概念,，分為了稅和費(fèi)，那么二手房交易過(guò)程中的稅和費(fèi)分別有哪些呢,？一起來(lái)看看吧,。

4、二手房過(guò)戶 所要繳納的費(fèi)用： 交易稅費(fèi)共涵蓋8 個(gè)稅 種,，主要有 契稅 ,、營(yíng)業(yè)稅、 印花稅 ,、 城建稅 ,、 個(gè)人所得稅 、 土地增值稅 ,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異,，但區(qū)別不大,。 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為5%和1%,。

二手房過(guò)戶交什么稅

賣家出售二手房通常需要繳納個(gè)人所得稅,，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅金額的1%,；或者是房屋差額的20%,。如果賣家出售的家庭名下唯一的住宅，并且這個(gè)住宅已經(jīng)滿5年了,，那么是可以免收個(gè)人所得稅的,。

二手房過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，如果是房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房,，則按3元/平方米收取，非住宅10/平方米,。登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元/套,，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。

契稅：90平方米以下,，按房?jī)r(jià)1%繳納,；90至140平方米，按房?jī)r(jià)5%繳納,；140平方米以上,，按房?jī)r(jià)3%繳納。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納,。土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。

二手房過(guò)戶需要交的費(fèi)用如下：契稅：一般是房款的1%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%,，以下情況按照3%繳納：（1）144平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房,；（3）車庫(kù),；（4）非普通住宅。

\r\n買(mǎi)二手房過(guò)戶要多少錢(qián)\r\n買(mǎi)二手房過(guò)戶需要繳納以下費(fèi)用：①契稅,，房子面積90平以下繳1%,，90~140平繳5%，140平以上繳3%,；②印花稅,，房子成交價(jià)的0.05%；③交易費(fèi),，每平3元,；④營(yíng)業(yè)稅，差價(jià)的5%,，住滿5年免交,；⑤個(gè)人所得稅，房子成交價(jià)的1%,，住滿5年免交,。

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