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比小產(chǎn)權(quán)房安全?深圳回遷指標(biāo)房誘惑大

在深圳高房價龍東小區(qū)二手房的背景下龍東小區(qū)二手房，有一些投資客開始把目光聚焦在深圳龐大體量且價格較低的小產(chǎn)權(quán)房，在這其中，“回遷指標(biāo)房”這種投資標(biāo)的也越來越多，利益鏈逐漸浮出水面。號稱比小產(chǎn)權(quán)房“安全”眾所周知，在官方的表態(tài)中深圳并不存在小產(chǎn)權(quán)房，只有“違法建筑”。

近日，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房特別是回遷房市場升級監(jiān)管的消息不斷傳來。市場公開消息指出，沙井京基御景瓏庭回遷房涉嫌未辦理完交割手續(xù)便加價違規(guī)炒作銷售，對應(yīng)的投資公司深圳市云數(shù)空間科技有限公司被寶安區(qū)住建局約談。

深圳回遷房并非都不能進(jìn)行交易和購買，但是對于存在產(chǎn)權(quán)不明晰或者證件尚未辦理下來的情形，私下簽訂協(xié)議購買存在很大的風(fēng)險，按照法律規(guī)定回遷房由于手續(xù)辦理尚未完全，存在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)時間長、不能辦理按揭貸款、購房雙方存在毀約糾紛等各種情形。

事實上，在深圳、深圳，海外官員表示，深圳沒有&ldquo龍東小區(qū)二手房；小住房產(chǎn)權(quán)&rdquo龍東小區(qū)二手房；的概念，因為小房間產(chǎn)權(quán)通常建在農(nóng)村地區(qū)的集體土地上，深圳于1992年、2004年。經(jīng)過兩次農(nóng)村化、城市化和轉(zhuǎn)型，農(nóng)村地區(qū)的集體土地已轉(zhuǎn)變?yōu)閲校虼耍》块g產(chǎn)權(quán)應(yīng)稱為非法建筑。

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