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太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀

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據(jù)太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，今年年初,，該中心按照省自然資源廳和市規(guī)資局的安排部署,，對(duì)“帶押過戶”業(yè)務(wù)進(jìn)行了專題研究，其間,，對(duì)全國(guó)其他已經(jīng)開展“帶押過戶”的城市的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了全面的分析研判,，在充分考慮辦事群眾的訴求的前提下，主動(dòng)突破創(chuàng)新,，拿出了“太原方案”,。

按140萬估算，過戶稅費(fèi)約為224000元,。算法如下,，請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A,、是個(gè)人物業(yè),，稅費(fèi)如下：賣方稅：個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5%或評(píng)估價(jià)*5%,。

二手房交易流程較為繁雜,，很多購(gòu)買者因?qū)ζ浣灰篆h(huán)節(jié)不了解，造成很多不必要的麻煩,、損失,，甚至產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)打上官司。本期指南旨在為各位介紹二手房的交易流程及出售需要的證件,，希望能幫你做到有備無患,。當(dāng)然，各地的交易流程不盡相同,，各位得多加留意啦,。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

太原市房地產(chǎn)管理局的介紹

1,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所保借款人有違約的，公積金中心可按照《階段性保證合作協(xié)議書》約定條款中委托太原市房產(chǎn)管理局使用“代償公積金逾期貸款”金額辦理公積金貸款代償，不足部分由開發(fā)企業(yè)與公積金管理中心協(xié)商解決,。該通知從9月18日開始執(zhí)行,，之前與公積金中心簽署合作協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2,、業(yè)主是指住宅小區(qū)內(nèi)房屋的所有權(quán)人,。物業(yè)管理是指住宅小區(qū)的業(yè)主管理委員會(huì)招聘物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其設(shè)備以及相關(guān)的居住環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、修繕和服務(wù)的活動(dòng),。

3,、太原市房地產(chǎn)管理局、太原市尖草坪房地產(chǎn)管理局,、太原市晉源區(qū)房地產(chǎn)管理局,。太原市房地產(chǎn)管理局地址：山西省太原市杏花嶺區(qū)府西街30太原市尖草坪房地產(chǎn)管理局地址：山西省太原市尖草坪區(qū)迎賓北路29太原市晉源區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：延盛街23號(hào)。

4,、在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號(hào)窗口申請(qǐng),。所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件,。收費(fèi)：每平方米一元,。辦理周期：一周。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理,。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號(hào)窗口辦理,。

5、第一章　總則第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,，保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例,。

2009上海十一房展會(huì)

時(shí)間：2003~6 地點(diǎn)：上海展覽中心——延安中路1000號(hào) 看房的免費(fèi)。

隨著十八大的召開,，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期,，市場(chǎng)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。2012年10月VNU展覽集團(tuán)-上海萬耀企龍展覽有限公司 （VNU Exhibitions Asia)與上海展覽中心正式簽訂合作協(xié)議,，將上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì),、五一假日樓市、十一假日樓市和海外置業(yè)投資移民展全面整合為“上海房展會(huì)”,。

第十一屆全運(yùn)會(huì)形象大使張藝耀,，十一歲時(shí)便開始在上海，北京，深圳等地做凱迪拉克,，路虎,，悍馬等車模，曾被稱為車展上年齡最小的90后模特張藝耀在接受記者采訪時(shí)說,，國(guó)際上幾乎一年也沒幾場(chǎng)比賽,，而且所舉辦的模特大賽也只有新人才參加，因?yàn)橐呀?jīng)和經(jīng)紀(jì)公司簽約的模特自己的演出都忙不過來,，根本無暇參賽,。

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