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太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀

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據(jù)太原市不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人介紹，今年年初，該中心按照省自然資源廳和市規(guī)資局的安排部署，對“帶押過戶”業(yè)務(wù)進行了專題研究，其間，對全國其他已經(jīng)開展“帶押過戶”的城市的優(yōu)缺點進行了全面的分析研判，在充分考慮辦事群眾的訴求的前提下，主動突破創(chuàng)新，拿出了“太原方案”。

按140萬估算，過戶稅費約為224000元。算法如下，請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。營業(yè)稅：（評估價-原價）*5%或評估價*5%。

二手房交易流程較為繁雜，很多購買者因?qū)ζ浣灰篆h(huán)節(jié)不了解，造成很多不必要的麻煩、損失，甚至產(chǎn)生風(fēng)險打上官司。本期指南旨在為各位介紹二手房的交易流程及出售需要的證件，希望能幫你做到有備無患。當(dāng)然，各地的交易流程不盡相同，各位得多加留意啦。

一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

太原市房地產(chǎn)管理局的介紹

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所保借款人有違約的，公積金中心可按照《階段性保證合作協(xié)議書》約定條款中委托太原市房產(chǎn)管理局使用“代償公積金逾期貸款”金額辦理公積金貸款代償，不足部分由開發(fā)企業(yè)與公積金管理中心協(xié)商解決。該通知從9月18日開始執(zhí)行，之前與公積金中心簽署合作協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)項目由雙方協(xié)商進行調(diào)整。

2、業(yè)主是指住宅小區(qū)內(nèi)房屋的所有權(quán)人。物業(yè)管理是指住宅小區(qū)的業(yè)主管理委員會招聘物業(yè)管理公司對房屋及其設(shè)備以及相關(guān)的居住環(huán)境等進行維護、修繕和服務(wù)的活動。

3、太原市房地產(chǎn)管理局、太原市尖草坪房地產(chǎn)管理局、太原市晉源區(qū)房地產(chǎn)管理局。太原市房地產(chǎn)管理局地址：山西省太原市杏花嶺區(qū)府西街30太原市尖草坪房地產(chǎn)管理局地址：山西省太原市尖草坪區(qū)迎賓北路29太原市晉源區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：延盛街23號。

4、在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號窗口申請。所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費：每平方米一元。辦理周期：一周。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號窗口辦理。

5、第一章　總則第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

2009上海十一房展會

時間：2003~6 地點：上海展覽中心——延安中路1000號 看房的免費。

隨著十八大的召開，房地產(chǎn)行業(yè)進入新的發(fā)展時期，市場迎來新的發(fā)展機遇。2012年10月VNU展覽集團-上海萬耀企龍展覽有限公司 （VNU Exhibitions Asia)與上海展覽中心正式簽訂合作協(xié)議，將上海之春房產(chǎn)展示交易會、五一假日樓市、十一假日樓市和海外置業(yè)投資移民展全面整合為“上海房展會”。

第十一屆全運會形象大使張藝耀，十一歲時便開始在上海，北京，深圳等地做凱迪拉克，路虎，悍馬等車模，曾被稱為車展上年齡最小的90后模特張藝耀在接受記者采訪時說，國際上幾乎一年也沒幾場比賽，而且所舉辦的模特大賽也只有新人才參加，因為已經(jīng)和經(jīng)紀(jì)公司簽約的模特自己的演出都忙不過來，根本無暇參賽。

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