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雙城農(nóng)村戶口來哈爾濱市買2環(huán)以內(nèi)的二手房需要辦理哪些手續(xù)?費用大概...

1、我是佳木斯市一事業(yè)單位員工，未退休，兒子20歲。我已在哈購買了商品房住宅，請問對落戶人有啥要求？落戶人必須是無公職人員；隨遷子女年齡在18周歲以下；夫妻一方有工作，另一方可帶未成年子女落戶哈市。我是雙城市人，在南崗區(qū)大眾新城小區(qū)購一處住房準備落戶。

2、可以的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

3、辦理條件：哈市九區(qū)范圍以外的夫或妻，投靠配偶落戶的，依法登記結婚領取結婚證，可到哈市范圍內(nèi)的配偶戶籍地申報，為本人落戶。申報材料：落戶人申請書；結婚證；夫妻雙方居民戶口簿、居民身份證原件以及復印件。承諾時限：材料準備齊全后，派出所三個法定工作日辦結。辦理機構：落戶地公安戶籍派出所。

4、調(diào)工、調(diào)干落戶通過省、市勞動部門調(diào)動的工人，夫妻分居兩地的，可給調(diào)動者本人及未成年子女落戶（須攜帶省市人事或勞動部門出具的落戶介紹信、哈市接收單位證明、在哈方戶口、結婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。

哈爾濱雙城區(qū)山水國際回遷房有房產(chǎn)證不滿五年能不能過戶?

回遷房房主手中沒有房產(chǎn)證只有開發(fā)商的回遷協(xié)議上海雙城二手房房價，這種情況在二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。戶主手中的回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議上海雙城二手房房價，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權的情況下進行交易上海雙城二手房房價，屬于私下交易。是不合法的行為。

非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納上海雙城二手房房價，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年上海雙城二手房房價，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

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