本篇文章給大家談?wù)劶螆@暢園二手房,，以及嘉暢園小區(qū)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

民暢園小區(qū)概況

自暢春園落成之后,，康熙帝每年約有一半的時(shí)間在園內(nèi)居住,，并于康熙六十一年（1722年）去世于園內(nèi)清溪書屋,。此后雍正,、乾隆等皇帝居住于圓明園,，暢春園凝春堂一帶改為皇太后居所，其中崇慶皇太后（孝圣憲皇后,，乾隆帝生母）在園內(nèi)居住了四十二年。

京珠,、滬蓉高速公路,，是中國(guó)公路交通的動(dòng)脈。由這兩條國(guó)道交匯形成的“金十字”,，鑲嵌在武漢的新型城區(qū)——蔡甸區(qū),。蔡甸位于武漢西南部，地處江漢平原東端,，南依長(zhǎng)江,，北托漢水,，現(xiàn)轄11個(gè)街（場(chǎng)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn),，地域面積11072平方公里,，人口近50萬。

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諧趣園是乾隆時(shí)仿無錫暢園建造的,，園內(nèi)一池碧水，亭亭蓮葉,，環(huán)岸有用百間游廊連接起來的十三座樓臺(tái)亭閣,。凌架于湖心的飲綠水榭。傳說為慈禧釣魚取樂的地方,。出諧趣園向東,，穿過“紫氣東來”城關(guān)，便離東宮門不遠(yuǎn)了,。 元朝,，萬壽山稱為甕山，昆明湖叫甕山泊,。明朝,，曾在甕山上建了一座圓靜寺。清朝,，稱清猗園,。

看小區(qū)公共場(chǎng)所的設(shè)施 小區(qū)的公共活動(dòng)場(chǎng)所也非常重要，要注意綠化設(shè)施的排水問題,，要注意公共場(chǎng)所包括小區(qū)會(huì)所,、幼兒園、公共樓梯,、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現(xiàn)象,。小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過后如果排水系統(tǒng)跟不上,，那地勢(shì)低的樓層必然會(huì)受影響,。

轄區(qū)內(nèi)有公辦、民辦中學(xué)5所、成校1所,、小學(xué)19所,、幼兒園16所，其中省一級(jí)學(xué)校3所,、市一級(jí)學(xué)校4所,、市一級(jí)幼兒園2所、區(qū)一級(jí)學(xué)校4所,，適齡兒童入學(xué)率達(dá)100%,，九年制義務(wù)教育普及率達(dá)100%。

二手房契稅是如何計(jì)算的

1,、(2)非普通住宅 成交價(jià)(合同價(jià))×3%(超過140平米或50年商業(yè)辦公均一樣)二手房契稅什么時(shí)候交 房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種,。

2,、二手房交易稅費(fèi)契稅計(jì)算方式如下：首套二手房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％,；面積＞90平,，契稅稅率為1．5％。二套二手房房契稅：面積≤90平,，契稅稅率為1％,；面積＞90平，契稅稅率為2％,。

3,、二手房過戶費(fèi)用怎樣算 契稅(買方支付)：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納,。營(yíng)業(yè)稅(買方支付)：征收稅率為6%,，個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人所得稅(買方支付)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或5%,、3%)。

合肥市暢園新村小高層房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦下來?

1,、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后,，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

2、在外區(qū),、外地讀書且符合條件的小學(xué)畢業(yè)生,，愿意回區(qū)內(nèi)升學(xué)的，須持畢業(yè)學(xué)校證明,、小學(xué)學(xué)籍檔案(學(xué)籍表),、房產(chǎn)證(父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的)、戶口簿等四證和1張一寸免冠照片,，于6月26日~27日到區(qū)招生辦辦理報(bào)名手續(xù),。補(bǔ)報(bào)名時(shí)間為7月3日~4日。

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