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成都元益花園已購買5年余,至今沒有辦理土地使用證怎么辦?

1,、辦理國有 土地使用證 買房 沒有土地使用證,，可以由開發(fā)商代辦,，也可以拿好相應(yīng)資料，到當(dāng)?shù)氐膰凉芾砭诌M(jìn)行辦理,。需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西,，比如房產(chǎn)資料等,，自己拿 身份證 原件,、復(fù)印件、合同,、 契稅 ,、印花等完稅憑證就可以,。

2,、開發(fā)商不辦土地使用證是屬于違法行為,，應(yīng)當(dāng)積極溝通并就相關(guān)問題舉報(bào)到房產(chǎn)局相關(guān)行政部門進(jìn)行 申訴 。 (一)如果你買的房屋是 商品房 ,，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有 房產(chǎn)證 ,，有沒有土地使用證沒有什么影響,，雖然你們沒有辦理土地證分戶,，實(shí)際上在你們的房價(jià)中已經(jīng)包含了 土地出讓金 ,。

3,、如果是未辦理土地使用證的變更登記,，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理,。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),，憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,。有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋能買嗎有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不能夠買,。

元益花園的周邊配套

1,、元益花園,。成都是中國重點(diǎn)發(fā)展地區(qū),，在該地區(qū)匯總,，元益花園小區(qū)二房全朝南戶型帶大陽臺(tái),，該小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，周邊你設(shè)施齊全,，生活出行非常的便捷,。

2、地理位置差,、私密性差,。元益花園建設(shè)于城市邊緣，小區(qū)的地段差,，居民生活不便利,，因此房價(jià)便宜。元益花園的住戶多為租戶,，小區(qū)流動(dòng)人員多,，私密性差，因此導(dǎo)致房價(jià)便宜,。

3,、該處房產(chǎn)并不是安置房。元益花園是北京市朝陽區(qū)的商品房小區(qū),，不是安置房小區(qū),。元益花園小區(qū)由北京市遠(yuǎn)洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，主要是為購房者提供居住的商業(yè)性質(zhì)住宅小區(qū),。

成都元益花園屬于哪個(gè)社區(qū)居委會(huì)?

1,、根據(jù)高德地圖得知成都市第五幼兒園距離元益花園200米，都屬于光華社區(qū)管轄,。第五幼兒園設(shè)有多個(gè)教學(xué)班,，擁有一支專業(yè)的教師團(tuán)隊(duì)，以及豐富多彩的課程,，為孩子們提供全面的教育服務(wù),。

2、元益花園小區(qū)現(xiàn)在屬于青羊區(qū)蔡橋街道管轄，轄區(qū)派出所是青羊區(qū)公安分局蔡橋派出所（日月大道二段837號）,。

3,、四川省成都市武侯區(qū)石羊街道下轄村委會(huì)包括新園社區(qū)居委會(huì)、新街社區(qū)居委會(huì),、慶安社區(qū)居委會(huì),、三元社區(qū)居委會(huì)、新南社區(qū)居委會(huì),、府城社區(qū)居委會(huì)、錦城社區(qū)居委會(huì),、美洲花園社區(qū)居委會(huì),、盛興社區(qū)居委會(huì),、盛華社區(qū)居委會(huì),、盛樂社區(qū)居委會(huì),、錦羊社區(qū)居委會(huì),、錦暉社區(qū)居委會(huì),、府盛社區(qū)居委會(huì)。

4,、成都元益花園是成都市青羊區(qū)的樓盤，開發(fā)商興元地產(chǎn)/物業(yè)公司鑫元物業(yè)，元益花園普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年，小區(qū)建筑年代2014年,，小區(qū)均價(jià)16090元,。成都元益花園是成都市青羊區(qū)的樓盤,，開發(fā)商興元地產(chǎn)/物業(yè)公司鑫元物業(yè),， 元益花園 普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,，小區(qū)建筑年代2014年，小區(qū)均價(jià)16090元,。

5,、成都市武侯區(qū)天華路9號隸屬于高新區(qū)中和街道辦事處天華社區(qū)居委會(huì),，兩地之間相距約248米左右。

6,、是主城區(qū),。根據(jù)查詢成都市政府官網(wǎng)顯示,，成都錦江區(qū),、成華區(qū),、金牛區(qū),、青羊區(qū),、武侯區(qū)和高新區(qū)形成了6個(gè)區(qū)的主城區(qū)，成都元益花園位于成都市青羊區(qū)，所以成都元益花園是主城區(qū),。

成都光華大道元益花園屬哪個(gè)派出所管轄,

成華區(qū)瀚林花園小區(qū)現(xiàn)在屬于府青路街道管轄,，轄區(qū)派出所是成華區(qū)公安分局府青路派出所（地址府青路三段14號）,。

成都市人民南路四段9號中科院成都分院屬于武侯公安分局玉林派出所轄區(qū),。

天府大道南段1169號棕櫚南岸小區(qū)現(xiàn)在屬于成都市高新區(qū)中和街道七里社區(qū)管轄，轄區(qū)派出所是成都高新區(qū)公安分局新川派出所,。

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