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開(kāi)封市二手房過(guò)戶費(fèi),我買了套158平方的房子,房產(chǎn)證夠五年,買房付過(guò)戶費(fèi)...

如果房子是業(yè)主唯一住房，你需要交的過(guò)戶費(fèi)是1%契稅+80元工本費(fèi)就行了。如果房子不是業(yè)主的唯一住房，你需要交的過(guò)戶費(fèi)時(shí)1%契稅+1%個(gè)稅+80元工本費(fèi)。因?yàn)槟阗I的是70平的房子，不管首套房還是二套房，契稅都是1%。房子已經(jīng)滿5年了，所以增值稅可以免征。

房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 土地證工本費(fèi)：105元 交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3 如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1 房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：每證100元 5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。

這個(gè)要根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。作為買方，120平方的房子要繳納的契稅是5％，如果是二套房為3％。印花稅為0.05％，其它的稅費(fèi)相對(duì)比較少。而對(duì)于賣方要繳的增值稅和個(gè)人所得稅就比較多了，如果這部分稅費(fèi)也是由買家承擔(dān)，總額確實(shí)是極高的。因此，要和賣家明確各承擔(dān)各的稅費(fèi)。

開(kāi)封二手房過(guò)戶哪些資料需要簽字按手印

1、二手房過(guò)戶需要在申請(qǐng)書(shū)、合同等材料上簽字摁手印，具體在過(guò)戶時(shí)需繳納的材料上，會(huì)被進(jìn)一步做完善。

2、二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料：買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

3、二手房過(guò)戶需要的證件 二手房過(guò)戶需要的證件包括：買賣雙方的有效居民身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、雙方簽訂的買賣合同、二手房的房屋買賣交易的契稅完稅證明。另外買賣雙方的當(dāng)事人一定要親自到場(chǎng)，假如其中一方不去的話，需要去公證處去做委托。

4、賣方者需要提交個(gè)人的身份證、戶口本、繳稅憑證。若是有共有人，則需要一同前往房管局簽字。買房者需要提供個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證明(若是結(jié)婚，需提供結(jié)婚證明，若是未婚，需到婚辦事務(wù)處開(kāi)未婚證明)、二手房簽訂合同。

5、換新的房產(chǎn)證。房子過(guò)戶需要哪些資料(一)賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書(shū))原件。(二)買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。

鞏義市最新二手房出售信息網(wǎng)站有哪些

1、房天下 房天下是一個(gè)綜合性的網(wǎng)絡(luò)家居房產(chǎn)平臺(tái)，提供包括房源搜索、資訊、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站等服務(wù)。該平臺(tái)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中享有盛譽(yù)，以其全面的智能搜索功能和豐富的信息內(nèi)容而受到用戶青睞。 安居客 安居客自2007年創(chuàng)立以來(lái)，已成為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)信息平臺(tái)。

2、二手房交易平臺(tái)有哪些中介機(jī)構(gòu)：可以把二手房源掛到中介機(jī)構(gòu)中，但要繳納一定的中介費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)比如有58同城、找房網(wǎng)、安居客等，這些網(wǎng)站不僅可以進(jìn)行二手房交易，同時(shí)還可以進(jìn)行新房交易；當(dāng)?shù)卣搲寒?dāng)?shù)卣搲部梢赃M(jìn)行二手房交易，信息量大、成本低。

3、二手房網(wǎng)站有哪些 愛(ài)屋吉屋，創(chuàng)建于2014年，不僅提供線上服務(wù)，線下也是非常專業(yè)的；安居客，創(chuàng)建于2007年，給消費(fèi)者提供了新房、二手房、租房等信息服務(wù)；找房網(wǎng)，給消費(fèi)者提供了大量的租房、二手房信息，且成本比較低。

4、那現(xiàn)在比較的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛(ài)屋吉屋、安居客等等。其愛(ài)屋吉屋于2014年3月成立，是全國(guó)線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來(lái)已在北、上、廣、深全面鋪開(kāi)，為業(yè)主、客戶提供專業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。

5、租房網(wǎng)站房天下：是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國(guó)紐約交易所上市公司，覆蓋全國(guó)642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。

6、二手信息發(fā)布平臺(tái)有哪些？房天下房天下是一款品質(zhì)租房應(yīng)用，致力于為網(wǎng)友創(chuàng)造品質(zhì)的租住生活和租住體驗(yàn)。那里有房子出租的信息？房天下租房app提供的房源都是經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)、統(tǒng)一裝修的，保證房屋的質(zhì)量和舒適度。

河南開(kāi)封,135平,120萬(wàn)滿5年的二手房過(guò)戶費(fèi)需要多少?

商鋪過(guò)戶費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)定開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售的，如果評(píng)估開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售的越低費(fèi)用就越低。

關(guān)于土地金開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，房子過(guò)戶費(fèi)按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。房子過(guò)戶費(fèi)賣方承擔(dān)。核檔房子過(guò)戶費(fèi)50元／宗。

房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶費(fèi)用 房產(chǎn)滿5年過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方式根據(jù)不同的費(fèi)用計(jì)算方式不同。費(fèi)用有契稅，土地增值稅等。

費(fèi)用主要包含：90-100平房屋5%契稅15000，營(yíng)業(yè)稅55000（滿五年免征），土地增值稅10000（滿五年免征），房屋交易手續(xù)費(fèi)600，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80，房屋評(píng)估費(fèi)5000。由于過(guò)戶費(fèi)需要根據(jù)房屋面積、是否名下唯一房產(chǎn)、是否持有滿5年，三個(gè)維度進(jìn)行審定，因此所需繳納的過(guò)戶費(fèi)會(huì)有很大差別。

個(gè)人出售房源的方法?購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)?

出售二手房開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售的注意事項(xiàng)？選取正規(guī)的大中介 雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售，中介交易正在一步步走向規(guī)范開(kāi)封二手房出售信息個(gè)人出售，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購(gòu)房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。

買二手房注意事項(xiàng)有哪些簽訂的合同一定要明確關(guān)鍵性的承諾；在簽約的過(guò)程中，購(gòu)房者要注意把與交易有關(guān)的關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)橐坏┌l(fā)生糾紛，口頭約定則無(wú)法舉證。

二手房買賣需要注意什么？一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧，希望可以幫助到大家。

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