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買二手房貸款58萬不想買了能退嗎

簡單來說，交了首付款卻不想要房的原因雖然錯綜復(fù)雜，但通常不外乎按揭貸款沒有通過審批，憑借一己之力無法承擔(dān)余下的房款，這種情況其實完全可以通過換行辦理或者其他的籌款方式順利解決，并不需要一定以退房的方式解決，畢竟退房手續(xù)和流程不但繁瑣，而且會造成價值不菲的經(jīng)濟損失。

貸款買房，現(xiàn)不想要，首付和一年房貸款能退嗎？ 如果交了首付這些，想退的話，是需要支付一定違約金的，具體可參照合同相關(guān)規(guī)定。

可以退，只是需要支付一定的違約金。購房者可以和開發(fā)公司進行協(xié)商，確保在友好的情況下解除交易合同，開發(fā)公司同意后，只需購房者支付一定違約金，就能夠退首付了。在這里提醒大家，買房別沖動，以免因小失大。

一切按合同執(zhí)行，上面有違約條款，你先自己仔細(xì)閱讀一下，然后找你的中介咨詢，作證。

你可以通過轉(zhuǎn)按揭，將房屋原有的貸款情況轉(zhuǎn)接到自己身上，從而完成二手房交易。

貸款的房子想要賣出時，如果購房者對賣房者足夠的信任，這時可以使用購房者先行支付的首付款結(jié)清房貸余下的欠款，然后辦理房產(chǎn)解押，然后通過中介機構(gòu)進行下一步的交易，進行這種操作時必須得到購房者的同意。

58同城二手房掛牌時間怎么看

1、同城二手房掛牌時間查看方法：打開58同城，點擊二手房，選擇任意房源。點擊房源介紹頁面右上角的詳情。房源詳情頁面中會顯示出二手房的掛牌時間。

2、打開58同城網(wǎng)站，選擇要瀏覽的信息類別，比如房屋租賃、二手市場等等。 找到頁面左側(cè)的篩選欄，在“發(fā)布時間”中選擇發(fā)帖時間的范圍，如今天、昨天、三天內(nèi)等等。 點擊篩選欄的確認(rèn)按鈕，就可以顯示符合篩選條件的信息列表。

3、該房屋的掛牌時間是在九月份。之前的交易時間是在年底的十月份。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，九月份杭州二手房屋市場上有15套房屋待售，但是市場上的存量仍然處于較高水平。這套房屋的房源于今年七月份交付使用，業(yè)主誠意出售，并有一定的議價空間，原來的單價是9萬元/平方米，降價之后是57萬元/平方米。

4、不可以。掛牌價就是業(yè)主到中介公司來登記的賣價，價格可以談就是房子的報價掛牌價就是業(yè)主掛到中介的價格。根據(jù)官方網(wǎng)站查詢顯示，58不可以看歷史掛牌價，只能看到現(xiàn)行價格和成交價。58同城作為目前較大的招聘平臺，二手房市場也在逐漸擴大范圍。

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